房地产项目担保服务合同2025.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房地产项目担保服务合同2025
本合同目录一览
第一条 定义与术语解释
1.1 房地产项目
1.2 担保服务
1.3 合同双方
第二条 服务内容
2.1 担保范围
2.2 担保方式
2.3 担保期限
第三条 合同金额与支付方式
3.1 合同金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 合同的履行
4.1 甲方义务
4.2 乙方义务
4.3 丙方义务
第五条 担保的解除
5.1 解除条件
5.2 解除程序
5.3 解除后的责任处理
第六条 违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 丙方违约
第七条 争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 适用法律
第八条 合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的处理
第九条 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的处理
10.3 不可抗力后果的承担
第十一条 合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
12.3 通知生效时间
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的有效性
13.3 附件的修改与补充
第十四条 其他条款
14.1 双方商定的其他条款
14.2 法律法规规定的其他条款
14.3 合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 房地产项目
本合同所称房地产项目，是指位于【项目地址】的【项目名称】，该项目由甲方负责开发建设。
1.2 担保服务
担保服务是指乙方根据本合同约定，为甲方在房地产项目开发、建设、销售等过程中的债务履行提供担保，以确保甲方履行债务的能力。
1.3 合同双方
第二条 服务内容
2.1 担保范围
乙方为甲方提供的担保范围包括但不限于：甲方在房地产项目开发、建设、销售等过程中的债务履行、违约责任承担、赔偿责任承担等。
2.2 担保方式
乙方提供连带责任保证担保，承诺在甲方不能履行债务时，乙方愿意承担相应的担保责任。
2.3 担保期限
本合同项下的担保期限自合同签订之日起至甲方债务履行完毕之日止。
第三条 合同金额与支付方式
3.1 合同金额
本合同的担保金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2 支付方式
甲方应按照本合同约定的付款日期和付款比例，向乙方支付担保服务费用。
3.3 支付时间
甲方应在本合同签订后的【时间】内支付担保服务费用的一半，余下一半在甲方债务履行完毕后支付。
第四条 合同的履行
4.1 甲方义务
甲方应按照本合同的约定，按时支付担保服务费用，并确保债务的履行。
4.2 乙方义务
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供担保服务，并在甲方不能履行债务时承担相应的担保责任。
4.3 丙方义务
丙方应对甲方的债务履行情况进行监督，并在甲方不能履行债务时，协助乙方履行担保责任。
第五条 担保的解除
5.1 解除条件
本合同项下的担保解除条件如下：
（1）甲方按照约定履行完毕债务；
（2）甲方与乙方、丙方协商一致解除担保；
（3）本合同约定的其他解除条件。
5.2 解除程序
甲方、乙方、丙方应协商一致，签订解除担保的协议，并按照协议约定的程序办理担保解除手续。
5.3 解除后的责任处理
担保解除后，乙方、丙方不再承担本合同项下的担保责任。但甲方应按照本合同约定，向乙方支付担保服务费用。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约
甲方未按照本合同约定支付担保服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的【比例】%。
6.2 乙方违约
乙方未按照本合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的【比例】%。
6.3 丙方违约
丙方未按照本合同约定履行监督义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的【比例】%。
第七条 争议解决
7.1 争议解决方式
本合同项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
7.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八条 合同的变更与终止
8.1 合同变更
本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。
8.2 合同终止
（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；
（2）本合同约定的债务履行期限届满，甲方已按照约定履行完毕债务；
（3）发生本合同约定的合同解除事由；
（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。
8.3 合同终止后的处理
本合同终止后，乙方、丙方应按照约定解除担保责任。甲方应按照本合同约定和变更协议的约定，向乙方支付担保服务费用。
第九条 保密条款
9.1 保密内容
本合同涉及的各方商业秘密、财务信息、技术信息、市场信息等，均属于保密内容。
9.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违约保密条款
违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的保密信息价值的两倍。
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的处理
发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他合同方，并在合理时间内提供相关证明文件。
10.3 不可抗力后果的承担
由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否免除责任或减轻责任。
第十一条 合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自甲方、乙方、丙方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。
11.2 合同修改程序
合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同不可分割的一部分。
11.3 合同解除条件
本合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式
各方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。
12.2 送达地址
各方的送达地址为合同签订时约定的地址，如需变更，应提前书面通知其他各方。
12.3 通知生效时间
通知自发送至其他各方指定地址之日起生效。
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
附件清单为本合同附件，包括但不限于：担保协议、债务履行计划、项目资料等。
13.2 附件的有效性
附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13.3 附件的修改与补充
附件的修改与补充需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议为本合同附件不可分割的一部分。
第十四条 其他条款
14.1 双方商定的其他条款
本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行商定，并签订书面协议。
14.2 法律法规规定的其他条款
本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。
14.3 合同未尽事宜的处理
本合同未尽事宜，按照公平原则和诚实信用原则办理。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：担保协议
详细说明：本附件具体规定了乙方为甲方提供的担保的具体范围、方式、期限等信息。
附件二：债务履行计划
详细说明：本附件详细列出了甲方的债务履行时间表，包括债务的种类、金额、履行期限等信息。
附件三：项目资料
详细说明：本附件包括了房地产项目的详细资料，如项目规划、设计文件、施工图纸等。
附件四：担保服务费用支付凭证
详细说明：本附件作为甲方支付担保服务费用的凭证，包含了付款时间、付款金额等信息。
附件五：不可抗力事件证明文件
详细说明：本附件用于证明发生不可抗力事件时，各方提供的相关证明文件。
附件六：合同修改补充协议
详细说明：本附件用于记录合同履行过程中，各方商定的修改补充内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：甲方未按照合同约定支付担保服务费用。
责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的10%。
示例说明：若甲方在合同签订后三个月内未支付担保服务费用，则构成违约，需支付违约金。
违约行为：乙方未按照合同约定提供担保服务。
责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的10%。
示例说明：若乙方在合同签订后六个月内未提供担保服务，则构成违约，需支付违约金。
违约行为：丙方未按照合同约定履行监督义务。
责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的担保服务费用的5%。
示例说明：若丙方在合同履行过程中，未能履行监督义务，导致甲方损失，则构成违约，需支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：房地产项目
解释：指位于【项目地址】的【项目名称】，由甲方负责开发建设的房地产项目。
法律名词：担保服务
解释：指乙方根据本合同约定，为甲方在房地产项目开发、建设、销售等过程中的债务履行提供担保，以确保甲方履行债务的能力。
法律名词：连带责任保证
解释：指乙方承诺在甲方不能履行债务时，愿意承担相应的担保责任。
法律名词：不可抗力
解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
法律名词：违约金
解释：指违约方因违约行为，按照本合同约定向守约方支付的违约补偿金额。