2025年商业房产租赁合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年商业房产租赁合同范本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条 租赁物的维护与保养
5.1 出租人的维护与保养责任
5.2 承租人的维护与保养责任
第六条 保险
6.1 保险的购买及费用承担
第七条 租赁物的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八条 违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 诉讼解决
第十条 合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一条 通知
11.1 通知的方式
11.2 通知的期限
第十二条 其他条款
12.1 附加条款
12.2 附件
第十三条 合同的份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四条 双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
租赁物为位于____市的____商业房产，具体地址为____，房产证号为____。房产为一栋____层建筑，建筑总面积为____平方米。
1.2 租赁物的使用范围
承租人租赁该房产用于____目的。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或其他违反法律法规的活动。承租人不得改变租赁物的结构、装修或进行任何可能影响房产安全、使用或外观的重大改动，除非取得出租人的书面同意。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。
2.2 租赁结束日期
租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。每个租赁周期为____个月。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。
第五条 租赁物的维护与保养
5.1 出租人的维护与保养责任
出租人负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保租赁物的结构安全、设施正常运行。出租人应按照约定及时修复租赁物中出现的问题。
5.2 承租人的维护与保养责任
第六条 保险
6.1 保险的购买及费用承担
承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。
第八条 违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。出租人未能及时修复租赁物中的问题，导致承租人无法正常使用租赁物的，应按实际情况减免租金。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按照约定支付租金、押金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。
9.3 诉讼解决
如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同终止条件
合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除以及法律规定的情形。
第十一条 通知
11.1 通知的方式
双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。
11.2 通知的期限
任何通知均应在发送之日起____小时内有效。
第十二条 其他条款
12.1 附加条款
本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件
附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、租金支付明细表等。
第十三条 合同的份数
13.1 合同正本份数
本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同副本份数
第十四条 双方签字
14.1 出租人签字
出租人签字：
14.2 承租人签字
承租人签字：
14.3 见证人签字（如有）
见证人签字：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状照片
详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映租赁物的现状。
附件说明：租赁物现状照片用于证明租赁物的初始状态，便于日后租赁期满时核对租赁物的返还状态。
附件二：租赁物平面图
详细要求：平面图应详细标注租赁物的房间布局、面积、设施设备位置等。
附件说明：租赁物平面图有助于明确租赁物的具体布局和空间利用情况，便于双方了解和遵守租赁范围。
附件三：租金支付明细表
详细要求：明细表应包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。
附件说明：租金支付明细表用于记录和管理租金支付情况，确保双方按时履行支付义务。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为及责任认定：
未能按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。例如，出租人未能及时修复租赁物中的问题，导致承租人无法正常使用租赁物的，应按实际情况减免租金。
2. 承租人违约行为及责任认定：
未能按照约定支付租金、押金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。例如，承租人未按时支付租金，应支付迟延履行违约金。
未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，承租人未经出租人同意擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房产。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。
3. 押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣租赁物损坏或损失的费用。
4. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。
5. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解和诉讼等。