房产销售代表协议（定制版）.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产销售代表协议（定制版）
本合同目录一览
1. 协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议双方
1.3 协议期限
2. 房产销售代表职责
2.1 销售目标
2.2 销售区域
2.3 销售策略
3. 房产销售代表权利
3.1 销售收益
3.2 销售折扣
3.3 销售支持
4. 房产销售代表义务
4.1 遵守法律法规
4.2 维护房产声誉
4.3 保守商业秘密
5. 房产销售代表培训
5.1 培训内容
5.2 培训时间
5.3 培训费用
6. 房产销售代表考核
6.1 考核指标
6.2 考核周期
6.3 考核结果应用
7. 房产销售代表奖励
7.1 奖励标准
7.2 奖励方式
7.3 奖励发放
8. 房产销售代表解约
8.1 解约条件
8.2 解约程序
8.3 解约后处理
9. 房产销售代表违约处理
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
10. 房产销售代表争议解决
10.1 争议类型
10.2 争议解决方式
10.3 争议解决时间
11. 房产销售代表合同变更与终止
11.1 变更条件
11.2 终止条件
11.3 变更与终止程序
12. 房产销售代表其他事项
12.1 合同签署地点
12.2 合同签署时间
12.3 合同生效条件
13. 房产销售代表附件
13.1 附件一：房产销售代表销售目标明细
13.2 附件二：房产销售代表奖励方案
13.3 附件三：房产销售代表考核细则
14. 房产销售代表合同签署
14.1 签署人
14.2 签署日期
14.3 签署盖章
第一部分：合同如下：
第一条 协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议双方
1.3 协议期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期后自动终止。
第二条 房产销售代表职责
2.1 销售目标
乙方应根据甲方的要求，努力完成甲方设定的销售目标。具体的销售目标、销售任务和销售指标由附件一详细说明。
2.2 销售区域
乙方负责在甲方指定的销售区域内进行房产销售活动，具体销售区域由附件一详细说明。
2.3 销售策略
乙方应根据市场情况和甲方房产的特点，制定合适的销售策略，并进行销售推广活动。乙方有权根据实际情况调整销售策略，但需向甲方报告。
第三条 房产销售代表权利
3.1 销售收益
乙方在完成销售任务后，有权按照约定的比例获得销售收益的提成。具体提成比例由附件一详细说明。
3.2 销售折扣
乙方在销售过程中，有权根据销售策略和市场情况，给予购房者一定的销售折扣。具体折扣权限和范围由附件一详细说明。
3.3 销售支持
甲方应向乙方提供必要的销售支持，包括提供房产宣传资料、协助办理销售手续、提供销售培训等。具体支持内容由附件一详细说明。
第四条 房产销售代表义务
4.1 遵守法律法规
乙方在从事销售活动过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
4.2 维护房产声誉
乙方在销售过程中，应积极维护甲方的房产声誉，不得发布虚假信息或进行误导性宣传。
4.3 保守商业秘密
乙方在协议有效期内和解除协议后，应对甲方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。
第五条 房产销售代表培训
5.1 培训内容
甲方应对乙方进行房产销售知识和技能的培训，包括房产知识、销售技巧、客户服务等。
5.2 培训时间
甲方应根据乙方的需求和甲方的工作安排，定期组织培训活动。
5.3 培训费用
甲方承担培训所需的费用，包括但不限于培训师的费用、培训资料费用等。
第六条 房产销售代表考核
6.1 考核指标
甲方应对乙方的销售业绩进行定期考核，考核指标包括但不限于销售额、销售增长率、客户满意度等。
6.2 考核周期
考核周期为每半年一次，甲方应在考核周期结束后的一定期限内提供考核结果。
6.3 考核结果应用
甲方根据考核结果，对乙方进行奖励或处罚。具体的奖励和处罚措施由附件一详细说明。
第八条 房产销售代表解约
8.1 解约条件
（1）双方协商一致解除；
（2）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行协议；
（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除协议；
（4）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。
8.2 解约程序
双方解除协议时，应书面通知对方，并在通知中说明解约的原因和依据。
8.3 解约后处理
（1）解约后，乙方应停止一切销售活动，并将已销售的房产全部交付给甲方；
（2）解约后，乙方应退还甲方提供的所有宣传资料和相关物品；
（3）解约后，甲方应支付乙方截至解约日的销售提成和应得的费用；
（4）解约后，双方应对涉及商业秘密的信息予以保密，不得向任何第三方披露。
第九条 房产销售代表违约处理
9.1 违约行为
9.2 违约责任
乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任由附件一详细说明。
9.3 违约赔偿
甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应予以赔偿。赔偿金额根据甲方实际损失和乙方违约程度确定。
第十条 房产销售代表争议解决
10.1 争议类型
本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任、解除协议等。
10.2 争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议；如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
10.3 争议解决时间
双方应在争议发生之日起的一定期限内解决争议，否则任何一方均可向法院提起诉讼。
第十一条 房产销售代表合同变更与终止
11.1 变更条件
本协议的变更应由双方协商一致，并通过书面形式确认。
11.2 终止条件
（1）双方协商一致终止；
（2）协议有效期届满；
（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。
11.3 变更与终止程序
双方应书面确认变更或终止协议的内容，并办理相关手续。
第十二条 房产销售代表其他事项
12.1 合同签署地点
本协议在____（地点）签署。
12.2 合同签署时间
本协议于____年____月____日签署。
12.3 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。
第十三条 房产销售代表附件
13.1 附件一：房产销售代表销售目标明细
13.2 附件二：房产销售代表奖励方案
13.3 附件三：房产销售代表考核细则
第十四条 房产销售代表合同签署
14.1 签署人
甲方代表：____
乙方代表：____
14.2 签署日期
本协议于____年____月____日签署。
14.3 签署盖章
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产销售代表销售目标明细
详细列出乙方需要在约定的期限内完成的销售目标，包括房产的类型、数量、销售额等。
附件二：房产销售代表奖励方案
详细说明乙方完成销售目标后可以获得的奖励，包括奖金、提成、折扣等，以及如何计算和发放。
附件三：房产销售代表考核细则
详细列出甲方对乙方进行考核的指标、周期、结果应用等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
2. 乙方违反国家法律法规进行销售活动；
3. 乙方发布虚假信息或进行误导性宣传，损害甲方房产声誉；
4. 乙方未按照约定保守甲方商业秘密；
5. 乙方未经甲方同意，擅自调整销售策略；
6. 乙方未按照约定参加甲方组织的培训；
7. 乙方未按照约定履行考核指标。
违约责任认定：
2. 乙方违反法律法规的，应承担相应的法律责任；
3. 乙方损害甲方房产声誉的，应承担相应的赔偿责任；
4. 乙方未保守商业秘密的，应按照附件一的约定支付违约金；
5. 乙方擅自调整销售策略的，甲方有权解除协议；
6. 乙方未参加培训的，应按照附件一的约定支付违约金；
7. 乙方未履行考核指标的，应按照附件一的约定支付违约金。
示例说明：
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有房产所有权或处置权的法人或其他组织。
2. 乙方：指甲方委托的房产销售代表。
3. 销售目标：指甲方设定的乙方在约定期限内需要完成的销售任务和指标。
4. 销售区域：指甲方指定的乙方进行房产销售活动的区域。
5. 销售策略：指乙方根据市场情况和甲方房产特点制定的销售计划和方法。
6. 销售收益：指乙方通过销售活动获得的收入。
7. 销售折扣：指乙方在销售过程中给予购房者的价格优惠。
8. 销售支持：指甲方为乙方提供的销售所需的帮助和资源。
9. 培训：指甲方对乙方进行的房产销售知识和技能的教育和指导。
10. 考核：指甲方对乙方销售业绩和行为的评估和检查。
11. 奖励：指甲方根据乙方的销售业绩和贡献给予的奖励。
12. 违约金：指乙方因违约行为需要支付给甲方的金钱赔偿。
13. 赔偿责任：指乙方因违约行为需要对甲方造成的损失进行赔偿的责任。
14. 商业秘密：指与甲方房产销售相关的未公开的信息和资料。
本合同中提到的甲方、乙方、销售目标、销售区域、销售策略等名词，都是指本合同中约定的具体含义。例如，甲方是指拥有房产所有权或处置权的法人或其他组织，乙方是指甲方委托的房产销售代表。其他法律名词在本合同中也有相应的具体含义。