住宅租赁安全维护合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅租赁安全维护合同范本
本合同目录一览
1. 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋设施
2. 租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 房屋维护与管理
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
5.3 维修费用承担
6. 房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险费用承担
7. 房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
8. 房屋毁损与灭失
8.1 毁损或灭失责任
8.2 赔偿方式
9. 合同解除
9.1 解除条件
9.2 解除通知期限
9.3 解除后事宜处理
10. 违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
11. 争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 诉讼解决
12. 合同的变更与补充
12.1 变更条件
12.2 补充内容
13. 合同的生效、终止与废止
13.1 生效条件
13.2 终止条件
13.3 废止条件
14. 其他约定
14.1 物业管理费
14.2 水电费承担
14.3 宠物管理
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市海淀区路号院单元号，具体位置以房产证登记地址为准。
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。
1.3 房屋结构：该房屋为结构，包括室厅卫，具体结构以房产证登记为准。
1.4 房屋设施：房屋内现有设施包括、、等，具体设施以实际交付时的状况为准。
2. 租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
名称（或姓名）：
地址：北京市海淀区路号院单元号
联系方式：
2.2 承租人信息：
名称（或姓名）：
地址：
联系方式：
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请。
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元，租金每个月支付一次。
4.2 租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期由双方协商确定。
4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
5. 房屋维护与管理
5.1 出租人责任：
（1）保证房屋符合出租条件，符合相关法律法规要求。
（2）按照合同约定，负责房屋及设施的正常维护、保养和管理。
（3）承担房屋及设施的正常损耗和维修费用。
5.2 承租人责任：
（1）合理使用房屋及设施，按照操作规程使用，不得擅自改动、破坏。
（2）妥善保管房屋及设施，防止被盗、损坏等。
（3）承租人使用房屋期间，如发生非正常损耗，应承担相应的维修费用。
5.3 维修费用承担：如房屋及设施出现故障或损坏，需要维修的，维修费用由责任方承担。如双方另有约定，从其约定。
6. 房屋保险
6.1 保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担。
7. 房屋转租
7.1 转租条件：承租人在租赁期限内，需转租房屋的，应事先征得出租人同意。
7.2 转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。
7.3 转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。
8. 房屋毁损与灭失
8.1 毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及设施因不可抗力原因造成毁损或灭失的，双方互不承担责任。如因承租人原因造成房屋及设施毁损或灭失的，承租人应承担相应的赔偿责任。
8.2 赔偿方式：如发生赔偿事项，双方可协商确定赔偿金额。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 合同解除
9.1 解除条件：租赁期间，双方均有权提前解除合同，但应提前个工作日通知对方。
9.2 解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前个工作日书面通知对方。
9.3 解除后事宜处理：合同解除后，承租人应按照合同约定腾退房屋，并将房屋交还给出租人。如承租人未按照约定腾退房屋，出租人有权采取必要措施腾退房屋，由此产生的费用由承租人承担。
10. 违约责任
10.1 出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
10.2 承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
11. 争议解决
11.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
11.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
11.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12. 合同的变更与补充
12.1 变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。
12.2 补充内容：合同的补充内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。
13. 合同的生效、终止与废止
13.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 终止条件：租赁期满，双方未续签合同的，本合同终止。
13.3 废止条件：合同依法被撤销或解除的，本合同废止。
14. 其他约定
14.1 物业管理费：物业管理费由承租人承担。
14.2 水电费承担：水电费由承租人承担。
14.3 宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人搬离宠物，承租人应承担由此产生的一切费用。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件二：租赁合同专用章
附件三：房屋设施清单
附件四：物业公司联系方式
附件五：水电费缴费凭证
附件六：房屋维修记录
附件七：保险单复印件
附件八：转租协议副本
附件一：房产证复印件
说明：本附件为房产证的复印件，用于证明租赁房屋的权属情况。承租人在签订合同前应核实房产证的真实性和有效性。
附件二：租赁合同专用章
说明：本附件为租赁合同专用章，用于盖章确认合同的正式效力。合同盖章后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。
附件三：房屋设施清单
说明：本附件为房屋设施清单，列明房屋内现有的设施和设备。承租人在接收房屋时应核对清单内容，如有缺失或损坏，应及时告知出租人。
附件四：物业公司联系方式
说明：本附件提供物业公司的联系方式，以便承租人在租赁期间与物业公司联系，处理相关事宜。
附件五：水电费缴费凭证
说明：本附件为水电费缴费凭证，用于证明承租人已支付水电费。承租人应按期支付水电费，以免影响正常使用。
附件六：房屋维修记录
说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。如有维修需求，承租人应告知出租人，由出租人负责安排维修。
附件七：保险单复印件
说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。保险费用由出租人承担，承租人应通知出租人在保险单上添加其为共同受益人。
附件八：转租协议副本
说明：本附件为转租协议的副本，用于记录承租人转租房屋的相关信息。承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租协议，并将副本提交给出租人。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约：
未按照合同约定提供房屋或服务。
延迟交付房屋或服务。
提前解除合同且未按照约定通知。
未履行合同约定的维修义务。
示例：如出租人延迟交付房屋，应支付违约金作为赔偿。
2. 承租人违约：
未按照合同约定支付租金。
延迟支付租金或未按时支付水电费。
未合理使用房屋及设施，导致损坏或灭失。
未经出租人同意转租房屋。
示例：如承租人延迟支付租金，应支付违约金作为赔偿。
3. 双方违约：
双方未能履行合同约定的其他义务。
双方协商不一致导致合同无法履行。
示例：如双方未能就维修事宜达成一致，可向法院提起诉讼解决。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保险：指为房屋及设施提供保障，以防意外损失的一种经济补偿制度。
6. 转租：指承租人在租赁期限内将房屋转租给第三方的行为。
7. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。