房屋出租合同约定书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房屋出租合同约定书
本合同目录一览
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七条 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八条 保险
8.1 保险购买
8.2 保险费用承担
第九条 房屋转租
9.1 转租规定
9.2 转租手续
第十条 合同变更
10.1 合同变更条件
10.2 合同变更程序
第十一条 合同终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止程序
第十二条 违约责任
12.1 出租方违约责任
12.2 承租方违约责任
第十三条 争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 争议解决地点
第十四条 其他约定
14.1 宠物管理
14.2 访客管理
14.3 合同解除后的物品处理
第一部分：合同如下：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号
1.2 房屋面积：80平方米
1.3 房屋户型：两室一厅
1.4 房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）
第二条 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息：
2.1.1 姓名：
2.1.2 身份证号码：
2.1.3 联系方式：手机：X，邮箱：X
2.2 承租方信息：
2.2.1 姓名：
2.2.2 身份证号码：
2.2.3 联系方式：手机：X，邮箱：X
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：2022年1月1日
3.2 租赁结束日期：2025年1月1日
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户
第五条 押金
5.1 押金金额：人民币貳萬元整（￥20000）
5.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除应付款项后，自确认之日起30日内退还承租方剩余押金。
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。承租方应按照出租方的要求合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。
第七条 维修责任
7.1 出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
7.2 承租方维修责任：承租方应按照出租方的要求合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因承租方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。
第八条 保险
8.1 保险购买：出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险合同复印件交予承租方。
8.2 保险费用承担：保险费用由出租方承担。
第九条 房屋转租
9.1 转租规定：承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。
9.2 转租手续：承租方与次承租方签订转租合同，并将转租合同副本交予出租方。
第十条 合同变更
10.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。
第十一条 合同终止
11.1 合同终止条件：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）合同约定的解除条件成立；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
11.2 合同终止程序：合同终止前，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。
第十二条 违约责任
12.1 出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
12.2 承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第十三条 争议解决
13.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决地点：合同签订地。
第十四条 其他约定
14.1 宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。
14.2 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员入住或长时间滞留在房屋内。
14.3 合同解除后的物品处理：合同解除后，承租方应在约定的时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。如承租方未按约定搬离，出租方有权强制搬离，因此而产生的费用由承租方承担。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋及附属设施清单
详细列出房屋内所有家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。
附件2：房屋钥匙交付记录
记录钥匙的交付和回收时间、地点、经手人等信息。
附件3：租金支付记录
记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。
附件4：押金支付记录
记录押金支付的日期、金额等信息。
附件5：房屋维修记录
记录房屋维修的日期、维修项目、费用等信息。
附件6：转租合同副本
承租方与次承租方签订的转租合同副本。
附件7：合同变更协议
合同变更的书面协议，明确变更内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。
2. 出租方未按时支付租金。
3. 承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。
4. 承租方未按时搬离房屋，占用房屋及附属设施。
5. 承租方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。
6. 承租方未购买或未按照约定购买保险。
违约责任认定：
1. 出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
2. 承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
示例说明：
若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋及附属设施出租给承租方使用的人。
3. 承租方：指租用出租方房屋及附属设施的人。
4. 租金：指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的费用。
7. 保险：指为房屋及附属设施提供保障，以防发生意外损失而购买的保险。
本合同中，出租方为房屋的所有权人，将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方需支付租金并按照合同约定使用房屋及附属设施。如承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。合同中涉及的押金、违约金、保险等均按照本合同的约定进行处理。