住宅销售代理合同示例稿.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

住宅销售代理合同示例稿
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 甲方拥有的住宅信息
1.4 乙方代理销售的住宅范围
第二条 合同期限
2.1 代理销售期限的起止时间
2.2 合同续约条件及期限
第三条 代理销售目标
3.1 乙方代理销售的目标数量
3.2 乙方代理销售的目标金额
第四条 代理费用及支付方式
4.1 代理销售费用的计算方式
4.2 代理销售费用的支付时间
4.3 代理销售费用的支付方式
第五条 销售价格及调整
5.1 住宅的销售价格
5.2 销售价格调整的条件及方式
第六条 销售推广
6.1 乙方负责的销售推广范围
6.2 乙方使用的销售推广手段
6.3 甲方提供的销售支持
第七条 销售权益
7.1 甲方的权益保障
7.2 乙方的权益保障
第八条 合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点及法院
第十一条 保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密信息的保密期限
11.3 违反保密条款的责任
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的方式
第十三条 其他条款
13.1 甲方提供的资料和文件的保管
13.2 合同的修改和补充
13.3 通知条款
第十四条 合同的生效、修订和失效
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修订条件
14.3 合同的失效条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
甲方全称为，住所地为。
1.2 乙方名称及住所
乙方全称为，住所地为。
1.3 甲方拥有的住宅信息
甲方拥有住宅的具体信息如下：
1.3.1 住宅地址：
1.3.2 住宅面积：平方米
1.3.3 住宅户型：室厅卫
1.3.4 住宅产权：年
1.3.5 住宅现状：新房/二手房
1.4 乙方代理销售的住宅范围
乙方代理销售的住宅范围包括：
1.4.1 住宅所在城市：
1.4.2 住宅所在区域：
1.4.3 住宅所在街道：
第二条 合同期限
2.1 代理销售期限的起止时间
代理销售期限自年月日起至年月日止。
2.2 合同续约条件及期限
如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的代理销售期限。
第三条 代理销售目标
3.1 乙方代理销售的目标数量
乙方代理销售的目标数量为套。
3.2 乙方代理销售的目标金额
乙方代理销售的目标金额为万元。
第四条 代理费用及支付方式
4.1 代理销售费用的计算方式
代理销售费用按实际销售金额的百分比计算，具体比例为%。
4.2 代理销售费用的支付时间
代理销售费用于每月日前支付。
4.3 代理销售费用的支付方式
代理销售费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
第五条 销售价格及调整
5.1 住宅的销售价格
住宅的销售价格为元/平方米。
5.2 销售价格调整的条件及方式
如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整方式为：
5.2.1 双方共同确定新的销售价格；
5.2.2 按照实际情况，乙方应提前一个月通知甲方。
第六条 销售推广
6.1 乙方负责的销售推广范围
乙方负责的销售推广范围为：
6.1.1 网络平台推广
6.1.2 户外广告推广
6.1.3 报纸、杂志等媒体推广
6.1.4 社区活动推广
6.2 乙方使用的销售推广手段
乙方使用的销售推广手段包括：
6.2.1 发布房源信息
6.2.2 制作宣传册页
6.2.3 开展看房活动
6.2.4 提供购房优惠政策
6.3 甲方提供的销售支持
甲方提供的销售支持包括：
6.3.1 提供住宅相关资料及信息
6.3.2 协助乙方开展看房活动
6.3.3 提供购房优惠政策协商
6.3.4 协助乙方处理购房客户的疑问及问题
第八条 合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
8.1.1 双方协商一致解除合同；
8.1.2 乙方未按约定完成代理销售目标，甲方有权解除合同；
8.1.3 乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；
8.1.4 依法应当解除合同的其他情形。
8.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
8.2.1 代理销售期限届满；
8.2.2 双方协商一致终止合同；
8.2.3 依法应当终止合同的其他情形。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方违约责任如下：
9.1.1 甲方未按约定提供住宅信息，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；
9.1.2 甲方未按约定提供销售支持，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；
9.1.3 甲方违反合同其他条款，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。
9.2 乙方违约责任
乙方违约责任如下：
9.2.1 乙方未按约定完成代理销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的20%；
9.2.2 乙方违反合同其他条款，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。
第十条 争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点及法院
争议解决的地点为甲方住所地人民法院。
第十一条 保密条款
11.1 保密信息的范围
保密信息包括：甲方提供的住宅资料、销售计划、商业秘密等。
11.2 保密信息的保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。
11.3 违反保密条款的责任
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1 甲方提供的资料和文件的保管
甲方提供的资料和文件，乙方应妥善保管，不得泄露、复制或用于其他用途。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 通知条款
双方应确保联系方式的准确无误，一方发送的通知，对方应在第一时间内予以回复。
第十四条 合同的生效、修订和失效
14.1 合同的生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修订条件
合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的失效条件
合同失效的条件如下：
14.3.1 代理销售期限届满；
14.3.2 双方协商一致解除或终止合同；
14.3.3 依法应当失效的其他情形。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅资料清单
附件二：销售计划及推广方案
附件三：甲方提供的优惠政策
附件四：乙方销售业绩报告
附件五：合同续约申请表
附件六：违约金计算公式
附件七：保密协议
附件一：住宅资料清单
详细要求和说明：
本附件应详细列出甲方可供销售的住宅信息，包括但不限于住宅地址、面积、户型、产权年限、现状等。清单应由甲方提供，乙方核对无误后签字确认。
附件二：销售计划及推广方案
详细要求和说明：
本附件应包括乙方的销售计划和推广方案，包括推广方式、推广时间、预计销售价格、销售目标等。方案应由乙方制定，甲方审核批准。
附件三：甲方提供的优惠政策
详细要求和说明：
本附件应详细列出甲方提供的优惠政策，包括价格优惠、装修补贴、赠送礼品等。优惠政策应由甲方提供，乙方了解并执行。
附件四：乙方销售业绩报告
详细要求和说明：
本附件应由乙方定期提交，报告内容包括但不限于已售住宅数量、销售额、客户反馈等。报告应真实、准确，甲方有权进行核实。
附件五：合同续约申请表
详细要求和说明：
本附件应由双方在合同到期前一个月内填写，申请续约的起止时间、目标数量和金额等。双方协商一致后，签字确认续约。
附件六：违约金计算公式
详细要求和说明：
本附件应详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。违约金计算公式应由双方共同制定，并在合同中注明。
附件七：保密协议
详细要求和说明：
本附件应详细列出双方应保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、客户资料等。保密协议应由双方签字确认，并遵守约定的一般保密期限。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供住宅信息，造成乙方损失的。
2. 甲方未按约定提供销售支持，造成乙方损失的。
3. 乙方未按约定完成代理销售目标，未达到约定的销售额或套数。
4. 乙方违反合同其他条款，造成甲方损失的。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的。
责任认定：
1. 甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
2. 乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
3. 双方违约的，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。
示例说明：
如甲方未按约定提供住宅信息，导致乙方销售任务，甲方应赔偿乙方因未能完成销售目标而产生的直接经济损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同主体：指本合同的一方或双方，即甲方和乙方。
2. 代理销售：指乙方按照甲方的要求，代理销售甲方拥有的住宅。
3. 销售目标：指乙方代理销售的目标数量和目标金额。
4. 代理费用：指乙方代理销售住宅所应得的佣金或费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
6. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
本合同中的甲方、乙方、代理销售、销售目标、代理费用、违约金、保密信息、争议解决等名词，均按照上述解释执行。合同履行过程中，双方应严格遵守上述法律名词的定义和解释。