住宅买卖简洁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

住宅买卖简洁合同样本
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 住宅
1.4 成交价
1.5 付款方式
2. 房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权证号
3. 购房款项
3.1 首付款
3.2 贷款金额
3.3 贷款利率
3.4 还款方式
3.5 税费
4. 交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户时间
4.4 过户费用
5. 房屋保修
5.1 保修范围
5.2 保修期限
5.3 保修责任
6. 权利义务
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
8. 合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
9. 合同的生效、终止和废止
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 废止条件
10. 其他约定
10.1 户口迁移
10.2 物业服务
10.3 家具家电归属
11. 附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 贷款合同复印件
12. 合同签订时间
13. 合同签订地点
14. 合同份数及保管方式
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。
1.2 买受人：指同意购买出卖人房屋并支付成交价的自然人、法人或其他组织。
1.3 住宅：指位于【房屋坐落】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅，不动产权证号为【房屋所有权证号】。
1.4 成交价：指出卖人同意出售住宅的价格，人民币【大写金额】。
1.5 付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向出卖人支付成交价。
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋坐落：指【具体地址】。
2.2 房屋面积：指【房屋面积】平方米。
2.3 房屋户型：指【户型】。
2.4 房屋所有权证号：指【房屋所有权证号】。
第三条 购房款项
3.1 首付款：买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，向出卖人支付首付款，金额为人民币【大写金额】。
3.2 贷款金额：买受人需向银行申请贷款，贷款金额为人民币【大写金额】。
3.3 贷款利率：贷款利率按照【贷款银行】的现行利率执行。
3.4 还款方式：买受人按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。
3.5 税费：买受人应按照法律规定，承担住宅买卖过程中产生的税费。具体税费金额以实际发生为准。
第四条 交付及过户
4.1 交付时间：出卖人应在本合同约定的付款条件满足后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。
4.2 交付条件：房屋交付时，应符合【交付条件】。
4.3 过户时间：买受人应在本合同约定的付款条件满足后【过户时间】内，完成房屋过户手续。
4.4 过户费用：买受人应承担住宅过户过程中产生的费用。具体费用金额以实际发生为准。
第五条 房屋保修
5.1 保修范围：房屋保修范围包括【保修范围】。
5.2 保修期限：房屋保修期限为【保修期限】年。
5.3 保修责任：出卖人应在保修期限内，对保修范围内的问题承担维修责任。
第六条 权利义务
6.1 出卖人义务：
（1）保证房屋符合交付条件；
（2）按时交付房屋；
（3）提供合法的房屋所有权证；
（4）履行房屋保修责任。
6.2 买受人义务：
（1）按时支付成交价；
（2）按照约定办理贷款手续；
（3）按时完成房屋过户手续；
（4）履行本合同约定的其他义务。
6.3 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。具体违约行为及违约金计算方式按照本合同约定执行。
第八条 合同的变更和解除
8.1 变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 解除条件：本合同履行过程中，如发生【解除条件】的情况，买受人可以解除本合同。
8.3 变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照本合同约定的方式进行办理。
第九条 合同的生效、终止和废止
9.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 终止条件：本合同履行完成后，自动终止。
9.3 废止条件：本合同经双方协商一致，可以废止。废止合同后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。
第十条 其他约定
10.1 户口迁移：买受人应按照我国法律规定，承担住宅买卖过程中涉及的户口迁移事宜。
10.2 物业服务：买受人应按照物业管理规定，承担住宅物业管理相关费用。
10.3 家具家电归属：本合同约定的家具家电归属按照【归属方式】处理。
第十一条 附件
11.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含【房屋所有权证复印件】。
11.2 买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含【买卖双方身份证复印件】。
11.3 贷款合同复印件：本合同附件中包含【贷款合同复印件】。
第十二条 合同签订时间
本合同于【签订时间】由双方签字盖章。
第十三条 合同签订地点
本合同签订地点为【签订地点】。
第十四条 合同份数及保管方式
14.1 本合同一式【份数】份，出卖人和买受人各执一份。
14.2 本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。
14.3 双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应核对原件，确保房屋所有权证号、面积等信息无误。
附件二：买卖双方身份证复印件
要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。身份证信息应与实际持有人相符。
附件三：贷款合同复印件
要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应核对原件，确保贷款金额、利率、还款方式等信息无误。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出卖人违约行为：
未能按时交付房屋；
未能提供合法的房屋所有权证；
未能履行房屋保修责任。
2. 买受人违约行为：
未能按时支付成交价；
未能按照约定办理贷款手续；
未能按时完成房屋过户手续。
3. 违约责任认定：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。
违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。
违约方应按照本合同约定，承担违约责任。
示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付导致的租房等额外支出。
说明三：法律名词及解释：
1. 住宅：指用于居住的建筑物或构筑物。
2. 成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。
3. 首付款：指买受人首次支付的房屋交易款项。
4. 贷款金额：指买受人向银行申请的贷款额度。
5. 贷款利率：指银行提供的贷款利率。
6. 还款方式：指买受人按照与银行约定的方式进行还款。
7. 交付条件：指出卖人交付房屋时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。
8. 过户费用：指房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。
9. 保修范围：指出卖人承诺在保修期限内予以维修的房屋部位和设施。
10. 保修期限：指出卖人承诺提供保修服务的期限。
11. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。