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编号：__________

2025基础房屋租赁条约

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025基础房屋租赁条约
合同目录
一、定义与解释
1.1 合同相关术语
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
二、租赁房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用性质
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的改造与增添
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的责任与权益处理
七、违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金计算方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
九、合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同终止条件
十、其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修基金
10.3 房屋转让或抵押
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋平面图
11.3 其他重要文件
十二、双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
十三、合同的副本
13.1 合同正本
13.2 合同副本
十四、合同的保管
14.1 合同正本保管方
14.2 合同副本分发方
14.3 合同保管期限
合同编号2025001
一、定义与解释
1.1 合同相关术语
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或合法权利人。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
1.1.3 租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和物品。
1.2 合同当事人
1.2.1 出租人姓名/名称：
1.2.2 承租人姓名/名称：
1.3 合同标的
1.3.1 租赁房屋地址：
1.3.2 租赁房屋面积：
1.3.3 租赁房屋设施清单：
二、租赁房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于：
2.1.2 房屋面积为：
2.2 房屋结构与设施
2.2.1 房屋结构描述：
2.2.2 房屋设施清单：
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋使用性质为：
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为：
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后，承租人有权选择续约，续约期限为：
四、租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月：
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每：
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式为：
五、租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用
5.1.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守：
5.2 租赁物的维护责任
5.2.1 出租人负责维护租赁物的：
5.3 租赁物的改造与增添
5.3.1 承租人不得对租赁物进行改造或增添任何设施，除非：
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除条件为：
6.3 合同解除后的责任与权益处理
6.3.1 合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付：
七、违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人未能履行合同义务，应承担：
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人未能履行合同义务，应承担：
7.3 违约金计算方式
7.3.1 违约金按：
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
9.2.1 合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止的条件为：
十、其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应办理租赁房屋保险，保险费用由承租人承担。
10.2 房屋维修基金
10.2.1 出租人应设立房屋维修基金，用于租赁期间房屋及设施的维修。
10.3 房屋转让或抵押
10.3.1 出租人在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋。
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋平面图
11.3 其他重要文件
十二、双方签字
12.1 出租人签字：
12.2 承租人签字：
十三、合同的副本
13.1 合同正本：
13.2 合同副本：
十四、合同的保管
14.1 合同正本保管方：
14.2 合同副本分发方：
14.3 合同保管期限：
合同编号2025001
（此处为签字栏，下方应有合同双方的签字和日期）
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有义务保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合国家和地方的相关规定和标准。
说明：甲方作为出租人，应对租赁房屋的质量和安全负责，确保房屋及设施符合相关法律法规的要求，保障承租人的合法权益。
1.2 甲方应承担租赁期间因房屋及设施损坏或故障导致的修理费用。
说明：甲方作为出租人，应对租赁房屋及设施的正常运行负责，如发生损坏或故障，甲方应承担修理费用，确保房屋及设施的及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意进入租赁物。
说明：甲方作为出租人，应尊重乙方的使用权和经营权，不得无理干涉乙方的正常使用和经营活动，也不得随意进入租赁物，确保乙方的隐私和经营秩序。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途，确保房屋的合理使用和安全性。
2.2 乙方应承担租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏的修理费用。
说明：乙方作为承租人，应对自己的使用行为负责，如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的修理费用，履行合同约定的责任。
2.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。
说明：乙方作为承租人，应遵守合同约定，不得将租赁物转租给第三方，也不得在租赁物上设立抵押权或其他权利，确保甲方权益的完整性。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应承担租赁合同的订立和履行过程中的协调和协助工作。
说明：第三方中介作为中介方，应负责租赁合同的订立和履行过程中的协调和协助工作，确保合同双方的权益得到保障和实现。
3.2 第三方中介应承担因其原因导致的租赁合同无效或违约的责任。
说明：第三方中介作为中介方，应对其原因导致的租赁合同无效或违约承担责任，包括但不限于因中介方的疏忽或故意导致的合同条款不完整、不明确或违反法律法规的情况。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，其服务应完全免费。
说明：第三方中介作为中介方，不得收取任何形式的佣金或费用，其服务应完全免费，确保合同双方的权益得到公平和公正的对待。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋平面图
3. 房屋设施清单
4. 房屋维修基金缴纳证明
5. 房屋保险单复印件
6. 租赁合同备案证明
7. 双方身份证明复印件
8. 其他重要文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
1.1 未能按照合同约定提供租赁物。
1.2 未能按照合同约定维修租赁物。
1.3 干涉承租人的正常使用和经营活动。
2. 承租人违约行为
2.1 未能按照合同约定支付租金。
2.2 未能按照合同约定使用租赁物。
2.3 未经出租人同意转租或改变租赁物用途。
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为由合同双方协商一致认定。
3.2 违约行为可通过书面通知的方式提出。
3.3 违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法权利人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和物品。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 租赁期限：指租赁合同的有效期。
7. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁合同订立和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：立即与出租人沟通，协商解决或要求出租人履行合同约定。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律帮助。
3. 问题：房屋维修责任不明确。
4. 问题：承租人需要提前终止租赁合同。
解决办法：按照合同约定提前通知出租人，并协商解决终止租赁后的相关事宜。
5. 问题：出租人未能履行合同义务。
解决办法：收集证据，与出租人协商，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁办公或商业空间。
说明：适用于需要固定办公或商业空间的个人或企业。
2. 场景：家庭租赁住宅。
说明：适用于需要临时居住的家庭或个人。
3. 场景：租赁合同涉及第三方中介服务。
说明：适用于通过第三方中介平台订立的租赁合同。
4. 场景：长期租赁合同。
说明：适用于租赁期限超过一年的长期租赁合同。
5. 场景：短期租赁合同。
说明：适用于租赁期限不超过一年的短期租赁合同。