住宅抵押贷款合同标准格式.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅抵押贷款合同标准格式
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押人信息
1.4 术语定义
第二条 贷款条件
2.1 贷款金额
2.2 贷款期限
2.3 贷款利率
2.4 还款方式
第三条 抵押物
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物保险
第四条 合同的生效与终止
4.1 合同生效条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同解除
第五条 借款人的权利与义务
5.1 借款人权利
5.2 借款人义务
第六条 贷款人的权利与义务
6.1 贷款人权利
6.2 贷款人义务
第七条 抵押人的权利与义务
7.1 抵押人权利
7.2 抵押人义务
第八条 合同的履行与监督
8.1 履行合同的方式
8.2 合同履行的监督
第九条 违约责任
9.1 借款人违约
9.2 贷款人违约
9.3 抵押人违约
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一条 合同的变更与转让
11.1 合同变更
11.2 合同转让
第十二条 合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三条 其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 合同的生效日期
第十四条 签署
14.1 贷款人签署
14.2 借款人签署
14.3 抵押人签署
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 贷款人信息
贷款人全称：_______银行股份有限公司
贷款人地址：_______市_______区_______街道_______号
贷款人联系方式：_______
1.2 借款人信息
借款人全称：_______
借款人地址：_______市_______区_______街道_______号
借款人联系方式：_______
1.3 抵押人信息
抵押人全称：_______
抵押人地址：_______市_______区_______街道_______号
抵押人联系方式：_______
1.4 术语定义
本合同中下列术语定义如下：
（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的最高贷款本金及利息总额。
（2）贷款期限：指从贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止的时间。
（3）贷款利率：指本合同项下贷款的年利率。
（4）还款方式：指借款人按照本合同约定的时间和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。
（5）抵押物：指抵押人为担保本合同债务的履行，将其合法所有的财产设定为抵押的财产。
（6）抵押人：指在本合同中为借款人的债务提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。
第二条 贷款条件
2.1 贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 贷款期限
本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
2.3 贷款利率
本合同项下的贷款利率为_______%。
2.4 还款方式
借款人应按本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式如下：
（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。
（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。
（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。
第三条 抵押物
3.1 抵押物描述
抵押物描述如下：
（1）抵押物名称：_______
（2）抵押物数量：_______
（3）抵押物质量：_______
（4）抵押物价值：_______元。
3.2 抵押物权属证明
抵押物权属证明文件名称：_______，文件编号：_______。
3.3 抵押物价值评估
抵押物价值评估机构名称：_______，评估报告编号：_______，评估价值：_______元。
3.4 抵押物保险
抵押物保险单号：_______，保险期限：_______年，保险金额：_______元。
第四条 合同的生效与终止
4.1 合同生效条件
本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。
4.2 合同终止条件
（1）借款人按时足额偿还全部贷款本金及利息。
（2）贷款人按照本合同约定提前收回贷款。
（3）抵押物依法被处置，所得价款足以偿还贷款本金及利息。
4.3 合同解除
（1）合同各方协商一致解除。
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
第五条 借款人的权利与义务
5.1 借款人权利
（1）按约定时间、方式使用贷款。
（2）按约定时间、方式偿还贷款本金及利息。
（3）要求贷款人提供贷款服务。
5.2 借款人义务
（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。
（2）按时足额偿还贷款本金及利息。
（3）保证抵押物权利清晰，不得擅自处分抵押物。
（4）配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理。
第六条 贷款人的权利与义务
6.1 贷款人权利
（1）按约定时间、方式发放贷款。
（2）要求借款人提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。
（3）要求借款人按时足额偿还贷款本金及利息。
6.2 贷款人义务
（1）按照约定时间、方式提供贷款。
（2）为借款人保守个人隐私。
（3）按照
第八条 合同的履行与监督
8.1 履行合同的方式
各方应按照本合同约定的条款和条件履行合同。
8.2 合同履行的监督
贷款人应监督借款人按期偿还贷款本金及利息，确保抵押物价值稳定。
第九条 违约责任
9.1 借款人违约
借款人未按约定时间、方式偿还贷款本金及利息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。
9.2 贷款人违约
贷款人未按约定时间、方式提供贷款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。
9.3 抵押人违约
抵押人未按约定配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理的，应承担相应的违约责任。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一条 合同的变更与转让
11.1 合同变更
本合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
11.2 合同转让
本合同不得转让。
第十二条 合同的附件
12.1 附件列表
本合同附件包括：
（1）贷款申请表
（2）抵押物权属证明文件
（3）抵押物价值评估报告
（4）保险单
12.2 附件内容
各附件内容详见附件清单。
第十三条 其他条款
13.1 保密条款
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 法律适用
本合同适用_______法律。
13.3 合同的生效日期
本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。
第十四条 签署
14.1 贷款人签署
贷款人（盖章）：_______银行股份有限公司
授权代表（签字）：_______
14.2 借款人签署
借款人（盖章）：_______
授权代表（签字）：_______
14.3 抵押人签署
抵押人（盖章）：_______
授权代表（签字）：_______
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：贷款申请表
贷款申请表应详细填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。
附件二：抵押物权属证明文件
抵押物权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明抵押物的所有权。
附件三：抵押物价值评估报告
抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。
附件四：保险单
保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等相关内容，以确保抵押物在贷款期间得到充分的保险保障。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 借款人未按约定时间、方式偿还贷款本金及利息。
2. 贷款人未按约定时间、方式提供贷款。
3. 抵押人未按约定配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理。
违约责任认定标准：
1. 借款人违约：借款人应承担逾期利息、违约金等违约责任。例如，若借款人逾期偿还贷款，则需支付逾期利息为贷款利率的万分之五每天。
2. 贷款人违约：贷款人应承担逾期利息、违约金等违约责任。例如，若贷款人未按约定时间提供贷款，则需支付借款人相应的逾期利息。
3. 抵押人违约：抵押人应承担相应的违约责任。例如，若抵押人未按约定配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理，则需支付贷款人因此而产生的费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。
2. 借款人：指在本合同中接受贷款的自然人、法人或其他组织。
3. 抵押人：指在本合同中为借款人的债务提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。
4. 抵押物：指抵押人为担保本合同债务的履行，将其合法所有的财产设定为抵押的财产。
5. 贷款金额：指贷款人向借款人提供的最高贷款本金及利息总额。
6. 贷款期限：指从贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止的时间。
7. 贷款利率：指本合同项下贷款的年利率。
8. 还款方式：指借款人按照本合同约定的时间和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。