商户间转租权利与义务规范合同书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商户间转租权利与义务规范合同书
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1 商户间转租权利与义务规范合同书
1.2 商户：指签署本合同的双方
1.3 转租：指商户在合同期内将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为
1.4 转租费：指商户支付给出租方的转租费用
第二条：转租权利
2.1 商户拥有在其租赁期内的转租权利，但必须遵守本合同的相关规定
2.2 商户在进行转租时，需提前通知出租方，并征得出租方同意
2.3 商户转租不得影响出租方对商铺的经营管理权
第三条：转租条件
3.1 商户进行转租时，需保证转租给第三方的经营活动合法合规
3.2 商户在进行转租时，需保证第三方具备相应的经营能力和信誉
3.3 商户需与第三方签订书面转租合同，并明确转租期限、费用等相关事项
第四条：转租费用
4.1 商户需按照约定的转租费用支付给出租方
4.2 转租费用的支付方式、支付时间等事项由双方协商确定
第五条：转租合同的变更与终止
5.1 如需变更转租合同，需双方协商一致并书面确认
5.2 如转租合同终止，商户应立即停止转租行为，并按照合同约定承担相应责任
第六条：违约责任
6.1 如商户未经出租方同意进行转租，出租方有权解除本合同，并要求商户支付违约金
6.2 如商户转租给第三方的经营活动违反法律法规或影响出租方对商铺的经营管理权，出租方有权要求商户立即停止转租行为，并要求商户承担相应责任
第七条：争议解决
7.1 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第八条：合同的生效、变更与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
8.2 本合同的变更或解除需双方书面确认，并经双方签字盖章后生效
第九条：通知
9.1 双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方相关事项
第十条：保密
10.1 双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露
第十一条：法律适用与管辖
11.1 本合同适用中华人民共和国法律
11.2 本合同的签订地、履行地、争议解决地均为主合同签订地
第十二条：附件
12.1 本合同附件包括：商铺租赁合同、转租合同等
第十三条：其他约定
13.1 双方在签订本合同时，还就其他相关事项进行了约定，详见附件
第十四条：签字盖章
14.1 商户（甲方）：
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.3 转租：指甲乙双方在合同期内，甲乙任何一方将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。
1.4 转租费：指甲乙双方支付给对方的转租费用，用于支付给对方因转租所获得的利益。
第二条：转租权利
2.1 甲乙任何一方在合同期内拥有将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的权利，但必须遵守本合同的相关规定。
2.2 甲乙任何一方在进行转租时，需提前通知对方，并征得对方的同意。
2.3 甲乙任何一方转租不得影响对方对商铺的经营管理权。
第三条：转租条件
3.1 甲乙任何一方在进行转租时，需保证转租给第三方的经营活动合法合规。
3.2 甲乙任何一方在进行转租时，需保证第三方具备相应的经营能力和信誉。
3.3 甲乙任何一方需与第三方签订书面转租合同，并明确转租期限、费用等相关事项。
第四条：转租费用
4.1 甲乙任何一方在进行转租时，需按照约定的转租费用支付给对方。
4.2 转租费用的支付方式、支付时间等事项由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。
第五条：转租合同的变更与终止
5.1 如需变更转租合同，甲乙双方应协商一致并书面确认。
5.2 如转租合同终止，甲乙任何一方应立即停止转租行为，并按照合同约定承担相应责任。
第六条：违约责任
6.1 如甲乙任何一方未经对方同意进行转租，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
6.2 如甲乙任何一方转租给第三方的经营活动违反法律法规或影响对方对商铺的经营管理权，对方有权要求甲乙任何一方立即停止转租行为，并要求违约方承担相应责任。
第七条：争议解决
7.1 甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条：合同的生效、变更与解除
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的变更或解除需甲乙双方书面确认，并经甲乙双方签字盖章后生效。
第九条：通知
9.1 甲乙双方应确保按照对方提供的联系方式及时通知对方相关事项。
第十条：保密
10.1 甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一条：法律适用与管辖
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 本合同的签订地、履行地、争议解决地均为主合同签订地。
第十二条：附件
12.1 本合同附件包括：商铺租赁合同、转租合同等。
第十三条：其他约定
13.1 甲乙双方在签订本合同时，还就其他相关事项进行了约定，详见附件。
第十四条：签字盖章
14.1 甲乙双方（甲方：________，乙方：________）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺租赁合同
详细要求和说明：商铺租赁合同是甲乙双方签订的本合同的基础文件，明确了甲乙双方租赁商铺的基本条款，如租赁期限、租金、租赁用途等。
附件二：转租合同
详细要求和说明：转租合同是甲乙双方在商铺租赁合同基础上进行的转租行为的补充协议，明确了转租的期限、费用、违约责任等转租相关的具体条款。
附件三：转租费用支付证明
详细要求和说明：转租费用支付证明是甲乙双方在转租合同中约定的转租费用的支付凭证，证明了甲乙双方按照约定履行了转租费用的支付义务。
附件四：第三方资质证明
详细要求和说明：第三方资质证明是甲乙双方在进行转租时，乙方提供给甲方的第三方经营者的合法经营资质证明文件，如营业执照、经营许可证等。
附件五：转租合同终止证明
详细要求和说明：转租合同终止证明是在转租合同终止时，甲乙双方出具的证明转租合同已终止的文件，明确了转租合同的终止日期和相关责任。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 未经对方同意进行转租。
2. 转租给第三方的经营活动违反法律法规或影响对方对商铺的经营管理权。
3. 未按照约定支付转租费用。
责任认定标准：
1. 未经对方同意进行转租的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
2. 转租给第三方的经营活动违反法律法规或影响对方对商铺的经营管理权的，对方有权要求违约方立即停止转租行为，并要求违约方承担相应责任。
3. 未按照约定支付转租费用的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
示例说明：
1. 若甲方未经乙方同意进行转租，乙方有权解除商铺租赁合同，并要求甲方支付违约金。
2. 若甲方转租给的第三方经营活动违反了相关法律法规，影响了乙方对商铺的经营管理权，乙方有权要求甲方立即停止转租行为，并要求甲方承担相应责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指签署本合同的甲乙双方中的甲方。
2. 乙方：指签署本合同的甲乙双方中的乙方。
3. 转租：指甲乙任何一方在合同期内将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。
4. 转租费：指甲乙任何一方支付给对方的转租费用。
5. 违约金：指甲乙任何一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。
1. 本合同中提到的甲方、乙方是指签署本合同的甲乙双方。
2. 本合同中提到的转租是指甲乙任何一方在合同期内将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。
3. 本合同中提到的转租费是指甲乙任何一方支付给对方的转租费用，用于支付给对方因转租所获得的利益。
4. 本合同中提到的违约金是指甲乙任何一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。