房产购买协议范本2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

房产购买协议范本2025
本合同目录一览
第一条 房源信息
1.1 房源位置
1.2 房源面积
1.3 房源户型
1.4 房源所有权
第二条 购买价格
2.1 购房总金额
2.2 付款方式
2.3 首付款金额及时间
2.4 贷款金额及银行
第三条 购房资格与条件
3.1 购房者资格
3.2 购房者身份证明
3.3 购房者财务状况
3.4 购房者婚姻状况
第四条 房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋验收标准
4.3 房屋交付费用
4.4 房屋交付后的责任
第五条 产权过户
5.1 产权过户时间
5.2 产权过户费用
5.3 产权过户过程中出现的问题及解决办法
第六条 物业服务
6.1 物业管理费
6.2 物业服务内容
6.3 物业服务费用支付方式
第七条 维修基金
7.1 维修基金金额
7.2 维修基金使用规定
7.3 维修基金的管理和监督
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更或解除的程序
第九条 违约责任
9.1 购房者违约责任
9.2 开发商违约责任
9.3 违约金的计算及支付方式
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一条 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二条 隐私保护
12.1 购房者隐私保护
12.2 开发商隐私保护义务
12.3 隐私保护的期限
第十三条 附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房款收据复印件
13.3 物业服务合同复印件
13.4 其他相关文件
第十四条 其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充协议
14.3 合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条 房源信息
1.1 房源位置：北京市海淀区X路号，具体房屋坐落位置详见附件一。
1.2 房源面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。
1.3 房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。
1.4 房源所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条 购买价格
2.1 购房总金额：房屋购买总金额为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房款、装修款及其他相关费用。
2.3 首付款金额及时间：购房者应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为购买房屋的一部分款项。
2.4 贷款金额及银行：若购房者选择按揭付款方式，应向开发商指定的银行申请贷款，贷款金额不超过房屋总价的70%，具体贷款金额及银行由购房者与开发商协商确定。
第三条 购房资格与条件
3.1 购房者资格：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家和北京市关于购房的法律法规规定的其他条件。
3.2 购房者身份证明：购房者应向开发商提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。
3.4 购房者婚姻状况：购房者应如实告知自己的婚姻状况，如已婚，需提供婚姻证明；如未婚，需提供未婚声明。
第四条 房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间：开发商应在本合同约定的付款方式完成后X日内，将符合约定标准的房屋交付给购房者。具体交付时间由开发商与购房者协商确定。
4.2 房屋验收标准：房屋应符合国家和北京市关于住宅建筑的质量标准及相关规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。
4.3 房屋交付费用：房屋交付时，购房者应支付房屋交付相关费用，包括但不限于契税、物业费、装修押金等。
4.4 房屋交付后的责任：房屋交付后，购房者对房屋的质量和使用负责，如有质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿。
第五条 产权过户
5.1 产权过户时间：购房者应在本合同约定的付款方式完成后X日内，向房产登记机构申请办理产权过户手续。
5.2 产权过户费用：产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于房产登记费、印花税等，由购房者承担。
5.3 产权过户过程中出现的问题及解决办法：如在产权过户过程中出现任何问题，购房者有权要求开发商协助解决，开发商应积极提供必要的协助。
第六条 物业服务
6.1 物业管理费：购房者应按月支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件三。
6.2 物业服务内容：物业服务包括但不限于房屋及设施设备的维护、保洁、安全保卫等。
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第九条 违约责任
9.1 购房者违约责任：购房者未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 开发商违约责任：开发商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约金的计算及支付方式：违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起X日内，向守约方支付违约金。
第十条 争议解决
10.2 仲裁机构：如选择仲裁解决，双方应共同选择一个仲裁机构，如北京仲裁委员会。
10.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方应共同选择一个有管辖权的法院，如北京市海淀区人民法院。
第十一条 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。
11.3 合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。
第十二条 隐私保护
12.1 购房者隐私保护：开发商承诺保护购房者的个人信息不被泄露给第三方。
12.2 开发商隐私保护义务：开发商应按照相关法律法规的规定，保护购房者的隐私权。
12.3 隐私保护的期限：开发商对购房者隐私的保护期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起X日内。
第十三条 附件
13.1 房屋所有权证复印件：附件四
13.2 购房款收据复印件：附件五
13.3 物业服务合同复印件：附件六
13.4 其他相关文件：附件七
第十四条 其他约定
14.1 双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
14.2 补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录：本合同及其补充协议的修订历史记录应由双方共同保存。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、土地使用权等信息。
附件二：购房款收据复印件
详细要求：购房款收据复印件应清晰、完整，包含购房款的金额、收款人、收款日期等信息。
附件三：物业服务合同复印件
详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，包含物业服务的内容、服务费用、服务期限等信息。
附件四：房屋户型图
详细要求：房屋户型图应清晰、准确，标明房屋的各个房间、厨房、卫生间等区域的位置和尺寸。
附件五：房屋交付确认书
详细要求：房屋交付确认书应清晰、完整，包含房屋交付的时间、交付条件、交付后的责任等信息。
附件六：物业服务合同复印件
详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，包含物业服务的内容、服务费用、服务期限等信息。
附件七：其他相关文件
详细要求：其他相关文件包括但不限于购房者的身份证明、贷款合同、抵押合同等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 购房者未按照合同约定支付购房款。
2. 购房者未按照合同约定履行购房义务。
3. 开发商未按照合同约定交付房屋。
4. 开发商未按照合同约定提供物业服务。
5. 双方未按照合同约定履行其他义务。
违约责任认定标准：
1. 违约金计算：违约金=购房款总额×违约率。
2. 赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。
3. 迟延履行违约金：迟延履行违约金=迟延履行金额×迟延履行天数×日违约金率。
示例说明：
1. 购房者未按照合同约定支付购房款，需支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的开发商损失。
2. 开发商未按照合同约定交付房屋，需支付违约金，并赔偿购房者因延迟交房导致的租房等额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 购房款总额：指购房者应支付的房屋购买总金额，包括房款、装修款及其他相关费用。
3. 违约率：指违约金占购房款总额的比例。
4. 物业服务内容：指物业服务公司提供的房屋及设施设备的维护、保洁、安全保卫等服务。
5. 物业服务费用：指购房者应支付的物业管理费，包括房屋及设施设备的维护、保洁、安全保卫等费用。
6. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
7. 争议解决方式：指双方发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
1. 不可抗力：在合同解除、免责及责任减轻等方面应用。
2. 购房款总额：在计算违约金、确定购房款支付金额等方面应用。
3. 违约率：在计算违约金方面应用。
4. 物业服务内容：在物业服务合同及物业服务义务方面应用。
5. 物业服务费用：在计算物业服务费用、支付方式等方面应用。
6. 合同履行：在判断双方履行合同义务的程度及违约责任方面应用。
7. 争议解决方式：在解决合同争议的程序和方法方面应用。