通用版房地产交易居间协议范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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通用版房地产交易居间协议范本
本合同目录一览
第一条 协议主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 丙方（居间方）
第二条 物业信息
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业类型
2.4 物业现状
第三条 交易价格
3.1 物业成交价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 居间服务费用
4.1 居间服务费金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五条 合同履行期限
5.1 签约期限
5.2 过户期限
5.3 交房期限
第六条 物业过户
6.1 过户流程
6.2 过户所需材料
6.3 过户费用
第七条 物业交付
7.1 交付条件
7.2 交付时间
7.3 交付方式
第八条 维修责任
8.1 物业保修范围
8.2 保修期限
8.3 保修费用
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点
10.3 仲裁费用
第十一条 合同的变更和解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 变更和解除的程序
第十二条 合同的生效
12.1 生效条件
12.2 生效时间
第十三条 保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约披露信息
第十四条 其他约定
14.1 甲方特殊约定
14.2 乙方特殊约定
14.3 丙方特殊约定
第一部分：合同如下：
第一条 协议主体
1.1 甲方（卖方）：
甲方为物业的合法所有者，拥有物业的完全处置权。甲方应按照本合同的约定，将物业转让给乙方。
1.2 乙方（买方）：
乙方为购买物业的合法个人或机构，乙方应按照本合同的约定，购买甲方所提供的物业。
1.3 丙方（居间方）：
丙方为促成甲乙双方交易的房地产经纪机构或个人，丙方在本合同中扮演居间角色，负责协调甲乙双方的关系，协助完成物业交易。
第二条 物业信息
2.1 物业位置：
物业位于（详细地址），该地址符合乙方购买需求，并符合相关法律法规的规定。
2.2 物业面积：
物业的建筑面积为（平方米），该面积符合乙方购买需求，并经过相关政府部门测量认证。
2.3 物业类型：
物业为（住宅/商业/办公/其他），该类型符合乙方的使用需求。
2.4 物业现状：
物业目前处于（使用状态/空置），乙方对物业的现状表示认可，并同意按照现有状态进行购买。
第三条 交易价格
3.1 物业成交价格：
物业的成交价格为人民币（大写金额），小写金额（数字金额），该价格为本合同约定的物业交易价格。
3.2 支付方式：
3.3 支付时间：
乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，按照约定方式支付完毕物业成交价格。
第四条 居间服务费用
4.1 居间服务费金额：
丙方居间服务的费用为人民币（大写金额），小写金额（数字金额）。该费用包含丙方为甲乙双方提供房地产交易过程中的服务费用。
4.2 支付方式：
乙方应在支付物业成交价格的同时，支付丙方的居间服务费用。支付方式可以与物业成交价格的支付方式一致。
4.3 支付时间：
乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，支付丙方的居间服务费用。
第五条 合同履行期限
5.1 签约期限：
甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，完成物业交易的签约工作。
5.2 过户期限：
甲乙双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，完成物业的过户手续。
5.3 交房期限：
甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将物业交付给乙方。
第六条 物业过户
6.1 过户流程：
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，携带相关证件和材料，到相关政府部门办理物业过户手续。
6.2 过户所需材料：
甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、物业权属证明、买卖合同等。具体材料由甲乙双方根据实际情况准备。
6.3 过户费用：
过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用由甲乙双方在合同中约定。
第八条 维修责任
8.1 物业保修范围：
甲方应对物业的（房屋结构、水电设施、管道设备、家具家电等）进行保修。具体保修范围由甲乙双方在合同中约定。
8.2 保修期限：
甲方向乙方提供的物业保修期限为（具体时间），自物业交付之日起计算。
8.3 保修费用：
在保修期内，物业出现质量问题，甲方应承担维修费用。具体费用由甲乙双方在合同中约定。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：
甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为（物业成交价格的百分比）。具体违约情形由甲乙双方在合同中约定。
9.2 乙方违约责任：
乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为（物业成交价格的百分比）。具体违约情形由甲乙双方在合同中约定。
9.3 丙方违约责任：
丙方如违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为（居间服务费的百分比）。具体违约情形由甲乙双方在合同中约定。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（仲裁/诉讼）方式解决。
10.2 仲裁地点：
如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为（具体地点）。
10.3 仲裁费用：
仲裁费用由败诉方承担。具体费用由甲乙双方在合同中约定。
第十一条 合同的变更和解除
11.1 变更条件：
甲乙双方如需变更本合同的约定，应书面签署变更协议，经双方认可后生效。
11.2 解除条件：
甲乙双方如需解除本合同，应书面协议解除，经双方认可后生效。
11.3 变更和解除的程序：
甲乙双方应按照书面协议的约定，办理合同变更或解除手续。
第十二条 合同的生效
12.1 生效条件：
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 生效时间：
本合同自（具体日期）起生效。
第十三条 保密条款
13.1 保密内容：
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 保密期限：
甲乙双方应承担保密义务至本合同解除或履行完毕之日止。
13.3 违约披露信息：
如甲乙双方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任。
第十四条 其他约定
14.1 甲方特殊约定：
（如有其他甲方特殊约定，在此列出）
14.2 乙方特殊约定：
（如有其他乙方特殊约定，在此列出）
14.3 丙方特殊约定：
（如有其他丙方特殊约定，在此列出）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业权属证明
附件二：身份证明
附件三：户口本
附件四：婚姻状况证明
附件五：物业现状照片
附件六：物业过户流程指南
附件七：保修范围及期限说明
附件八：违约金计算公式
附件九：争议解决方式说明
附件十：保密协议
附件一：物业权属证明
详细要求：提供物业的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件，证明甲方对物业拥有合法的所有权。
附件二：身份证明
详细要求：提供甲乙双方的身份证明，包括身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份真实性。
附件三：户口本
详细要求：提供甲乙双方的户口本，用于证明甲乙双方的家庭关系和户籍信息。
附件四：婚姻状况证明
详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，用于证明甲乙双方的婚姻状况。
附件五：物业现状照片
详细要求：提供物业现状的照片，包括房屋内部和外部照片，以证明物业的现状。
附件六：物业过户流程指南
详细要求：提供物业过户流程的指南，详细说明物业过户的步骤和所需材料。
附件七：保修范围及期限说明
详细要求：详细说明物业的保修范围和保修期限，以及保修费用的承担方式。
附件八：违约金计算公式
详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。
附件九：争议解决方式说明
详细要求：详细说明争议解决方式，包括仲裁和诉讼的详细流程和地点。
附件十：保密协议
详细要求：提供保密协议，明确甲乙双方对合同内容和签订过程中的信息保密的义务和期限。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方违反合同约定，不履行物业转让义务。
2. 乙方违反合同约定，不履行购买物业义务。
3. 丙方违反合同约定，不履行居间服务义务。
责任认定：
1. 甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为物业成交价格的10%。
2. 乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为物业成交价格的10%。
3. 丙方违约行为，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的10%。
示例说明：
如果甲方未能按照合同约定时间将物业交付给乙方，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为物业成交价格的10%。例如，如果物业成交价格为100万元，则甲方应支付10万元的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 物业：指位于（详细地址）的（房屋结构、水电设施、管道设备、家具家电等）资产。
2. 过户：指将物业的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。
3. 保修：指甲方对物业在保修期限内出现的质量问题承担维修责任的承诺。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 争议解决方式：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式，包括仲裁和诉讼。
6. 保密义务：指甲乙双方对合同内容和签订过程中的信息保密的义务。