住宅室内地板砖铺装工程承包协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅室内地板砖铺装工程承包协议
本合同目录一览
1. 工程概述与范围
1.1 工程地点
1.2 工程规模
1.3 工程内容
2. 双方权益与义务
2.1 承包商的权益与义务
2.2 业主的权益与义务
3. 工程报价与支付
3.1 工程报价明细
3.2 支付方式与时间
4. 工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误的处理
5. 工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量问题的处理
6. 材料供应与验收
6.1 材料供应责任
6.2 材料验收标准
7. 施工安全与环保
7.1 施工安全要求
7.2 环保标准与处理
8. 变更与调整
8.1 变更程序
8.2 调整方式
9. 违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
10. 合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
12. 法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
13. 其他条款
13.1 不可抗力
13.2 附件说明
14. 合同的修订与补充
14.1 修订程序
14.2 补充条款的效力
第一部分：合同如下：
1. 工程概述与范围
1.1 工程地点：北京市朝阳区X路X号，具体施工地点以甲方提供的施工图纸和施工范围为准。
1.2 工程规模：室内地板砖铺装，总面积约为平方米，具体面积以实际测量数据为准。
1.3 工程内容：包括但不限于地面清理、铺设防潮层、铺设地板砖、施工缝处理、施工后的清理等工作。
2. 双方权益与义务
2.1 承包商的权益与义务
2.1.1 承包商应按照约定的工程内容、工程质量标准、工期等完成工程。
2.1.2 承包商应保证所提供的材料质量，并负责材料的安全、环保等相关事宜。
2.1.3 承包商应按约定时间提交工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题。
2.1.4 承包商应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。
2.2 业主的权益与义务
2.2.1 业主应按照约定时间向承包商支付工程款项。
2.2.2 业主应提供施工所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。
2.2.3 业主应协助承包商完成施工所需的现场准备工作，包括但不限于清理现场、提供施工用水电等。
2.2.4 业主应在合同约定的期限内对承包商的工作进行检查、验收，并签署验收合格证书。
3. 工程报价与支付
3.1 工程报价明细：根据施工图纸、施工范围和甲方提供的材料等，承包商应提供详细的工程报价明细，包括工程总价、材料费、人工费等。
3.2 支付方式与时间：工程款分三次支付，具体支付方式与时间如下：
3.2.1 工程开工前，业主支付工程总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时，业主支付工程总价的30%。
3.2.3 工程验收合格后，业主支付剩余的40%工程款。
4. 工程进度与工期
4.1 工程进度计划：承包商应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
4.2 工期延误的处理：
4.2.1 由于承包商原因导致工期延误的，承包商应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。
4.2.2 由于不可抗力等特殊情况导致工期延误的，双方可协商延长工期，具体延长时间由双方另行约定。
5. 工程质量与标准
5.1 工程质量要求：工程质量应符合国家相关标准和规范要求，并满足甲方的合理要求。
5.2 质量问题的处理：
5.2.1 工程验收过程中，如发现质量问题，甲方有权要求承包商及时整改。
5.2.2 如验收合格后发现质量问题，甲方有权要求承包商承担修复费用。
6. 材料供应与验收
6.1 材料供应责任：承包商应按照合同约定的材料供应范围和标准负责材料供应，并保证材料质量。
6.2 材料验收标准：材料验收应按照国家相关标准和规范进行，甲方有权对材料进行抽检。如材料不符合合同约定，甲方有权要求承包商更换或退款。
8. 变更与调整
8.1 变更程序：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 调整方式：变更协议应明确变更内容、工程量、工期、费用等相关事项，并按照约定方式进行调整。
9. 违约责任与争议解决
9.1 违约责任：双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。
9.2 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 合同的生效与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同履行完毕，验收合格，双方签署验收合格证书后，合同即告终止。
11. 保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起五年止。
12. 法律适用与争议解决
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13. 其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
13.2 附件说明：本合同附件包括合同图纸、工程量清单、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。
14. 合同的修订与补充
14.1 修订程序：合同执行过程中，如双方认为有必要修订或补充合同的，应签订书面修订协议。
14.2 补充条款的效力：补充条款与原合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：施工图纸
详细要求：施工图纸应包括平面布局图、立面图、剖面图等，标明地板砖的铺设范围、规格、颜色等。
说明：施工图纸是指导施工的重要文件，应由专业设计师提供，并经甲方确认后使用。
2. 附件二：工程量清单
详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。
说明：工程量清单是确定工程总价和支付依据的重要文件，应由承包商提供并经甲方审核。
3. 附件三：材料供应清单
详细要求：材料供应清单应列明材料的名称、规格、数量、供应商等信息。
说明：材料供应清单是明确材料供应责任的重要文件，应由承包商提供并经甲方确认。
4. 附件四：工程进度计划
详细要求：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间和完成工程量等信息。
说明：工程进度计划是双方共同遵守的施工时间表，应由承包商制定并经甲方同意。
5. 附件五：质量保证书
详细要求：质量保证书应承诺承包商对工程质量承担的责任和保证措施。
说明：质量保证书是承包商对工程质量进行承诺的文件，应由承包商提供并经甲方保留。
6. 附件六：验收合格证书
详细要求：验收合格证书应由甲方签署，确认工程达到约定的质量标准。
说明：验收合格证书是工程验收结果的法律文件，应由甲方在工程验收合格后签署。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：承包商未按照约定时间完成工程。
责任认定：承包商应按照合同约定的工期完成工程，如延期完成，应按照违约金标准向甲方支付违约金。
示例说明：如果合同约定工期为三个月，承包商未能在三个月内完成工程，则应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2. 违约行为：甲方未按照约定时间支付工程款项。
责任认定：甲方应按照合同约定的时间向承包商支付工程款项，如延期支付，应按照约定的违约金标准向承包商支付违约金。
示例说明：如果合同约定甲方应在工程进度达到50%时支付30%的工程款，甲方未能按时支付，则应按照约定的违约金比例向承包商支付违约金。
3. 违约行为：承包商提供的材料不符合合同约定质量标准。
责任认定：承包商应保证所提供材料的质量，如材料不符合合同约定，甲方有权要求承包商更换或退款。
示例说明：如果合同约定承包商提供的地板砖应符合国家相关质量标准，实际提供的地板砖存在质量问题，甲方有权要求承包商更换或退款。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
应用：在合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件之一，当发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
2. 违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定比例向对方支付的违约补偿。
应用：在合同中，违约金是用来补偿因违约行为导致的损失，违约金的具体比例和计算方式在合同中明确规定。
3. 工程验收：工程验收是指甲方对承包商完成的工程进行检查、测试和评定，以确认工程是否达到约定的质量标准。
应用：在合同中，工程验收是确认工程质量的重要环节，双方应按照约定的验收程序和标准进行验收。
4. 质量保证：质量保证是指承包商对工程质量承担的责任和保证措施。
应用：在合同中，质量保证是承包商对工程质量进行承诺的表述，承包商应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。
5. 合同终止：合同终止是指合同双方约定或法律规定的原因导致合同效力消失。
应用：在合同中，合同终止条件是明确合同何时终止的规定，如工程验收合格后，双方签署验收合格证书，合同即告终止。