房产捐赠合同模板2025年适用.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产捐赠合同模板2025年适用
本合同目录一览
1. 捐赠方信息
1.1 捐赠方名称
1.2 捐赠方地址
1.3 捐赠方联系方式
2. 受赠方信息
2.1 受赠方名称
2.2 受赠方地址
2.3 受赠方联系方式
3. 捐赠房产信息
3.1 房产地址
3.2 房产面积
3.3 房产所有权证号
4. 捐赠目的和条件
4.1 捐赠目的
4.2 捐赠条件
5. 捐赠房产的交付
5.1 交付时间
5.2 交付方式
6. 捐赠房产的过户
6.1 过户时间
6.2 过户费用
7. 捐赠房产的管理和使用
7.1 管理责任
7.2 使用范围
8. 捐赠的税款承担
8.1 捐赠方税款承担
8.2 受赠方税款承担
9. 合同的变更和终止
9.1 变更条件
9.2 终止条件
10. 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
11. 合同的生效
11.1 生效条件
11.2 生效时间
12. 合同的份数
12.1 原件份数
12.2 副本份数
13. 其他约定
13.1 捐赠方与受赠方的其他约定
14. 签署页
14.1 捐赠方签署页
14.2 受赠方签署页
第一部分：合同如下：
1. 捐赠方信息
1.2 捐赠方地址：××省××市××区××路××号
2. 受赠方信息
2.2 受赠方地址：××省××市××区××路××号
3. 捐赠房产信息
3.1 房产地址：××省××市××区××路××号
3.2 房产面积：共计建筑面积××平方米
3.3 房产所有权证号：×××××××××××
4. 捐赠目的和条件
4.1 捐赠目的：捐赠方愿将上述房产捐赠给受赠方，用于开展慈善公益活动，帮助弱势群体，促进社会和谐发展。
4.2 捐赠条件：受赠方必须将捐赠的房产用于慈善公益事业，不得将其用于商业用途或转让给第三方。
5. 捐赠房产的交付
5.1 交付时间：本合同签订后×日内，捐赠方将上述房产交付给受赠方。
5.2 交付方式：捐赠方将房产所有权证等相关手续交付给受赠方，并办理房产过户手续。
6. 捐赠房产的过户
6.1 过户时间：捐赠方应在交付房产后×日内，协助受赠方办理房产过户手续。
6.2 过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由双方协商解决。
7. 捐赠房产的管理和使用
7.1 管理责任：受赠方应妥善管理捐赠的房产，确保其安全、合规使用。
7.2 使用范围：受赠方将捐赠的房产用于慈善公益事业，包括但不限于开展公益活动、提供救助等。
8. 捐赠的税款承担
8.1 捐赠方税款承担：捐赠方应依法承担捐赠房产相关的税款责任。
8.2 受赠方税款承担：受赠方应依法承担接受捐赠房产相关的税款责任。
9. 合同的变更和终止
9.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 终止条件：合同终止的条件如下：
a) 捐赠方、受赠方协商一致解除合同；
b) 捐赠房产因不可抗力因素损毁，无法继续履行合同；
c) 法律、法规规定的其他终止条件。
10. 争议解决方式
10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
10.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同的生效
11.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。
12. 合同的份数
12.1 原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。
12.2 副本份数：本合同另备份两份，分别由双方保存。
13. 其他约定
13.1 捐赠方与受赠方的其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
14. 签署页
14.1 捐赠方签署页：
日期：××年××月××日
捐赠方（盖章）：×××房地产开发有限公司
授权代表（签字）：______________
14.2 受赠方签署页：
日期：××年××月××日
受赠方（盖章）：×××慈善基金会
授权代表（签字）：______________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：《房产所有权证》复印件
详细要求：须为原件的复印件，并由捐赠方和受赠方共同确认其真实性。
附件说明：作为捐赠房产的法律凭证，房产所有权证复印件需在合同中附上，以证明房产的所有权归属。
2. 附件二：《房产评估报告》复印件
详细要求：须为最新有效的评估报告，并由捐赠方和受赠方共同确认其准确性。
3. 附件三：《捐赠房产现状照片》
详细要求：须为高清照片，显示房产的内外部现状，并由捐赠方和受赠方共同确认。
附件说明：照片作为直观的证据，用于记录捐赠房产的现有状况，以便日后履行合同时进行对照。
4. 附件四：《捐赠方和受赠方身份证明》复印件
详细要求：须为有效的身份证明文件，并由捐赠方和受赠方共同确认其真实性。
附件说明：身份证明复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。
5. 附件五：《捐赠协议》
详细要求：须为双方签字盖章的正式协议，并由捐赠方和受赠方共同确认。
附件说明：捐赠协议是本合同的法律文件，具体规定了捐赠房产的详细条款和双方的权利义务。
6. 附件六：《房产过户手续相关文件》
详细要求：包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳凭证等，并由捐赠方和受赠方共同确认。
附件说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要资料，须在合同中附上以证明过户的完成。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 捐赠方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。
责任认定：捐赠方应支付违约金，违约金金额为房产评估价值的1%。
示例说明：若捐赠方延迟交付房产超过一个月，则需支付房产评估价值的1%作为违约金。
2. 捐赠方提供的房产信息不真实或不完整，视为违约。
责任认定：捐赠方应承担相应的法律责任，并赔偿受赠方因此造成的损失。
示例说明：若捐赠方提供的房产所有权证号码有误，导致受赠方过户手续，捐赠方应承担相应的法律责任。
3. 受赠方未能按照合同约定时间支付过户费用，视为违约。
责任认定：受赠方应支付违约金，违约金金额为过户费用的10%。
示例说明：若受赠方延迟支付过户费用超过一个月，则需支付过户费用的10%作为违约金。
4. 受赠方未能按照合同约定使用捐赠房产，视为违约。
责任认定：受赠方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。
示例说明：若受赠方将捐赠的房产用于商业用途，而非慈善公益事业，则需按照合同约定支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产所有权证：是指国家发给房产所有权人的证明其对房产拥有所有权的法律凭证。
2. 不可抗力因素：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。
4. 慈善公益事业：是指为了公众利益而进行的活动，包括但不限于教育、扶贫、环保等。
5. 过户手续：是指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。