租赁全新考试场地合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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租赁全新考试场地合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁场地
1.1 场地描述
1.2 租赁期限
1.3 租赁费用
第二条 租赁物的使用
2.1 使用范围
2.2 使用期限
2.3 使用要求
第三条 租赁物的维护与保养
3.1 维护责任
3.2 保养责任
3.3 维修费用
第四条 租赁物的保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用
4.3 保险理赔
第五条 租赁物的退租
5.1 退租条件
5.2 退租程序
5.3 退租费用
第六条 租赁物的损坏或遗失
6.1 损坏或遗失责任
6.2 赔偿金额
6.3 赔偿程序
第七条 租赁方的义务
7.1 提供场地
7.2 保障安全
7.3 维护场地设施
第八条 租赁方的权利
8.1 要求租赁方遵守合同
8.2 解除合同
8.3 追究法律责任
第九条 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条 合同的变更与解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更或解除的程序
第十一条 合同的生效与终止
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 终止后的处理
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力的后果
13.3 不可抗力的处理
第十四条 附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改
14.3 合同的解除
第一部分：合同如下：
第一条 租赁场地
1.1 场地描述
租赁方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米的考试场地租赁给租赁方使用。场地内设施包括：教室、桌椅、黑板、空调等。
1.2 租赁期限
租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。如租赁方需延长租赁期限，应提前【提前通知天数】天向租赁方提出书面申请，并经租赁方同意后方可延长。
1.3 租赁费用
租赁方应按租赁期限支付租赁费用，租赁费用为【金额】元/天。若租赁方提前退租，需支付违约金，违约金为【金额】元。
第二条 租赁物的使用
2.1 使用范围
租赁方只能将场地用于【具体用途】，不得进行其他活动。
2.2 使用期限
租赁方应在约定的租赁期限内使用场地。如租赁方需提前使用或延后使用，需与租赁方协商一致。
2.3 使用要求
租赁方使用场地时，应遵守国家的法律法规，保证场地的安全、卫生和秩序。
第三条 租赁物的维护与保养
3.1 维护责任
租赁方应对场地内的设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。
3.2 保养责任
租赁方应定期对场地内的设施进行检修，如发现设施损坏，应及时通知租赁方进行维修。
3.3 维修费用
租赁方应承担因设施损坏导致的维修费用。如因租赁方使用不当导致设施损坏，维修费用由租赁方承担。
第四条 租赁物的保险
4.1 保险责任
租赁方应购买场地保险，保障场地的安全。
4.2 保险费用
保险费用由租赁方承担。
4.3 保险理赔
如发生保险事故，租赁方应积极配合保险公司进行理赔。
第五条 租赁物的退租
5.1 退租条件
租赁方提前退租需提前【提前通知天数】天书面通知租赁方。
5.2 退租程序
5.3 退租费用
租赁方提前退租的，需支付违约金，违约金为【金额】元。
第六条 租赁物的损坏或遗失
6.1 损坏或遗失责任
租赁方应妥善保管租赁物，如租赁物发生损坏或遗失，租赁方应承担相应的赔偿责任。
6.2 赔偿金额
租赁物损坏或遗失的赔偿金额按照租赁物的实际价值计算。
6.3 赔偿程序
第八条 租赁方的义务
8.1 提供场地
租赁方应确保场地的安全性、卫生性和设施的正常运行。
8.2 保障安全
租赁方应负责场地的安全管理，确保租赁方在使用场地时的人身和财产安全。
8.3 维护场地设施
租赁方应定期对场地内的设施进行检修、维护，确保设施的正常使用。
第九条 租赁方的权利
9.1 要求租赁方遵守合同
租赁方有权要求租赁方遵守本合同的约定，包括但不限于使用范围、使用期限等。
9.2 解除合同
租赁方在租赁方严重违反本合同的情况下，有权解除合同。
9.3 追究法律责任
租赁方在租赁方违反法律法规或本合同的情况下，有权追究其法律责任。
第十条 争议解决
10.1 协商解决
租赁双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。
10.2 调解解决
如协商未果，双方可提交至租赁方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。
10.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的生效与终止
11.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 终止条件
租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同终止。
11.3 终止后的处理
合同终止后，租赁方应按照本合同约定将场地恢复原状，并支付应付的租赁费用。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约责任
任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
13.3 不可抗力的处理
遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减轻不可抗力带来的影响。
第十四条 附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：场地平面图、设施清单、保险单等。
14.2 合同的修改
本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，方为有效。
14.3 合同的解除
任何一方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。解除合同的条件、程序及违约金等，依照本合同相关条款执行。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 场地平面图：详细展示租赁场地的布局、教室分布、设施位置等。
2. 设施清单：列出场地内所有设施的名称、数量、型号和状态等信息。
3. 保险单：证明租赁方已购买场地保险的保险单副本。
4. 租赁合同附件：包括租赁期限、租赁费用、使用范围等具体条款的详细说明。
5. 保密协议：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。
6. 不可抗力证明文件：如自然灾害、社会事件等不可抗力情况的证明文件。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方提前退租：违反合同约定，未提前通知租赁方或通知不足规定天数。
违约责任：支付违约金，违约金金额为租赁费用的一定比例。
示例：租赁方在合同生效后三个月内提前退租，未提前通知租赁方，应支付违约金人民币10,000元。
2. 租赁方使用场地超出约定范围：违反合同约定，使用场地进行非约定活动。
违约责任：支付违约金，违约金金额为超出部分的租赁费用。
示例：租赁方在租赁场地上举办商业活动，超出合同约定的考试用途，应支付违约金人民币5,000元。
3. 租赁方损坏或遗失场地设施：未妥善保管租赁物，导致设施损坏或遗失。
违约责任：赔偿损坏或遗失的设施的价值。
示例：租赁方在使用场地期间，因操作不当导致一台空调损坏，应赔偿空调维修费用人民币2,000元。
4. 租赁方未购买保险或保险无效：未能提供有效场地保险证明。
违约责任：承担因此导致的所有损失。
示例：租赁方未购买场地保险，发生火灾导致场地设施损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。
5. 租赁方未履行保密义务：泄露合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等。
违约责任：赔偿对方因此遭受的损失，损失金额需根据实际情况确定。
示例：租赁方泄露了合同中约定的考试场地独家使用权的信息，导致第三方竞争者获得优势，租赁方应承担相应的赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任。
3. 保密义务：合同双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。
4. 租赁物：指租赁方提供给租赁方使用的场地及设施。
5. 租赁费用：租赁方为使用租赁物支付给租赁方的费用。
6. 使用范围：租赁方在合同约定的租赁期限内使用租赁物的目的和范围。