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编号：__________

2025大连二手房买卖

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025大连二手房买卖
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 二手房定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋产权性质
2.4 土地使用权情况
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 支付凭证
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 过户手续及费用
4.3 房屋交付条件
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任及维修费用
第六章：房屋交易过程中的费用
6.1 交易税费
6.2 中介费用
6.3 其他相关费用
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同履行期限
7.2 违约责任及违约金
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：双方声明及承诺
10.1 卖方声明及承诺
10.2 买方声明及承诺
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他相关附件
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 合同签订时间
12.2 合同签订地点
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方姓名：X
1.1.2 卖方身份证号码：X
1.1.3 卖方联系方式：X
1.1.4 卖方所有权证明：房屋所有权证编号：X
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方姓名：X
1.2.2 买方身份证号码：X
1.2.3 买方联系方式：X
1.2.4 买方付款能力证明：银行存款证明编号：X
1.3 二手房定义
1.3.1 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，本合同所指二手房即为位于大连市X区X街道X号的房产。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋位于大连市X区X街道X号。
2.1.2 房屋具体地址：X号。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 房屋所有权证编号：X。
2.2.2 房屋所有权证复印件附后。
2.3 房屋产权性质
2.3.1 房屋产权性质：住宅。
2.4 土地使用权情况
2.4.1 土地使用权证编号：X。
2.4.2 土地使用权证复印件附后。
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.1.1 房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，支付至卖方指定的银行账户。
3.2.2 剩余款项人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，应于房产过户完成后七个工作日内支付。
3.3 支付凭证
3.3.1 买方支付首付款后，应向卖方提供银行转账凭证。
3.3.2 房产过户完成后，买方应向卖方提供剩余款项的银行转账凭证。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付时间为房产过户完成后十个工作日内。
4.2 过户手续及费用
4.2.1 买方应承担房产过户所涉及的税费等费用。
4.2.2 卖方应提供必要的协助和文件，以完成过户手续。
4.3 房屋交付条件
4.3.1 房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证原件交付给买方。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。
5.2 维修责任及维修费用
5.2.1 交付后，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决
8.2.1 如协商不成，双方同意向大连市房地产调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决
8.3.1 如调解不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。
8.4 诉讼解决
8.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：双方声明及承诺
10.1 卖方声明及承诺
10.1.1 卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。
10.1.2 卖方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。
10.2 买方声明及承诺
10.2.1 买方承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
10.2.2 买方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋土地使用权证复印件
11.3 其他相关附件
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 合同签订时间
12.1.1 本合同于2025年某月某日签订。
12.2 合同签订地点
12.2.1 本合同在大连市X区X街道X号签订。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 合同终止条件按照合同约定的条款执行。
14.3 合同解除条件
14.3.1 合同解除条件按照合同约定的条款执行。
合同编号：_________
甲方（卖方）：
_________
_________
_________
乙方（买方）：
_________
_________
_________
签订日期：2025年某月某日
签订地点：大连市X区X街道X号
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
1.1 甲方承诺在合同约定的交付时间内，保证房屋的居住条件符合法律法规及国家标准，确保水、电、燃气等设施正常使用。
1.2 甲方承诺如房屋存在隐蔽工程问题，应在交付前修复，并承担相关修复费用。
2. 甲方义务
2.1 甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明。
2.2 甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3. 甲方违约责任
3.1 如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
3.2 违约金计算方式：违约金为合同总价的1%至5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
1.1 乙方承诺在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付购房款项。
1.2 乙方承诺在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。
2. 乙方义务
2.1 乙方应按照合同约定，支付购房款项。
2.2 乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续。
3. 乙方违约责任
3.1 如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
3.2 违约金计算方式：违约金为合同总价的1%至5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括信息咨询、合同签订、过户协助等。
1.2 第三方中介应保证信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或歪曲事实。
2. 第三方中介义务
2.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。
2.2 第三方中介应在合同约定的时间内，提供必要的文件和证明。
3. 第三方中介违约责任
3.1 如第三方中介未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
3.2 违约金计算方式：违约金为合同总价的1%至5%。
4. 第三方中介收费
4.1 第三方中介的收费标准应提前告知甲方和乙方，并在合同中明确。
4.2 甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方中介的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋交易税费清单
4. 买方付款能力证明（银行存款证明）
5. 卖方所有权证明（房屋所有权证）
6. 卖方身份证明复印件
7. 房屋验收报告
8. 房屋装修情况说明书
9. 房屋过户手续费用清单
10. 第三方中介服务收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按照合同约定提供必要的文件和证明，导致房屋过户手续。
3. 乙方未按照合同约定时间支付购房款项。
4. 乙方未按照合同约定完成房屋过户手续。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。
6. 第三方中介故意隐瞒或歪曲房屋信息，导致交易纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。
2. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，并要求甲方进行维修或赔偿。
2. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交房。
3. 乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟过户。
4. 遇到第三方中介服务不到位或隐瞒信息的情况，乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的服务费用。
5. 若房屋过户手续遇到问题，应及时与甲方和第三方中介沟通，并寻求法律帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为卖方，乙方为买方，双方通过第三方中介进行二手房买卖。
2. 场景二：甲方为卖方，乙方为买方，双方直接进行二手房买卖，无第三方中介参与。
3. 场景三：甲方为卖方，乙方为买方，双方通过网络平台进行二手房买卖。
4. 场景四：甲方为卖方，乙方为买方，双方进行二手房买卖，并约定分期付款方式。
5. 场景五：甲方为卖方，乙方为买方，双方进行二手房买卖，并约定房屋交付时间为过户手续完成后。