2025本#房屋租赁#房屋.docx

编号：__________

2025本#房屋租赁#房屋

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025本房屋租赁房屋
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用性质
2.3 房屋的配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 出租人的维护责任
5.3 房屋日常维修
第六章：房屋损坏及赔偿
6.1 房屋损坏的认定
6.2 赔偿责任及方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋出租人的权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附则
13.1 本合同的解释权
13.2 本合同的修订历史
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的签订条件
14.2 补充协议的内容
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出租人和承租人签订的，关于2025本房屋租赁房屋的租赁协议。
1.2 本合同的签订主体：出租人为A公司，承租人为B个人。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确出租人和承租人在租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方的利益得到保障。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于C城市D区E街道，房屋结构为F，建筑面积为G平方米。
2.2 房屋的使用性质：本房屋为居住用途。
2.3 房屋的配套设施：房屋附近有超市、学校、医院等配套设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为两年，自2025年1月1日至2026年1月1日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币1万元。
4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。
第五章：房屋使用及维护
5.1 承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
5.2 出租人的维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.3 房屋日常维修：承租人在租赁期间，如有房屋日常维修需求，应提前通知出租人，并由出租人负责维修。
第六章：房屋损坏及赔偿
6.1 房屋损坏的认定：如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。
6.2 赔偿责任及方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人可以通过支付赔偿金或修复损坏设施的方式承担赔偿责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
8.2 承租人的违约责任：如承租人未按照约定支付租金或未合理使用房屋，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。
10.2 房屋转让：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对受让人继续有效。
10.3 房屋出租人的权利和义务：出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋。
第十一章：附件
11.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，证明押金已支付。
11.3 房屋钥匙交付记录：附件中记录房屋钥匙的交付时间及数量。
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字：
（此处留白，用于出租人签字）
12.2 承租人签字：
（此处留白，用于承租人签字）
第十三章：附则
13.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 本合同的修订历史：
（此处留白，用于记录合同修订的历史）
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的签订条件：如双方在租赁期间就合同内容需要调整或补充，可以签订补充协议。
14.2 补充协议的内容：补充协议应明确约定调整或补充的事项，并由双方签字盖章生效。
（此处留白，用于双方签字）
合同编号2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款保证甲方在维护房屋时的权益，同时考虑乙方的生活需求。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性能，如存在安全隐患，甲方应负责整改并及时通知乙方。
说明：此条款确保乙方在租赁期间的人身安全，以及房屋设施的正常使用。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和个人空间，确保甲方与乙方之间的相互尊重。
4. 甲方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对受让人继续有效。
说明：此条款保障乙方的租赁权益，避免因房屋所有权转让而导致合同失效。
5. 甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商续约事宜。如双方未能达成一致，乙方有权要求甲方承担违约责任。
说明：此条款保障乙方的租赁权益，确保乙方在合同到期前有足够的时间与甲方协商续约事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的使用权益，同时限制乙方对房屋的擅自改动。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。如有损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋，并对损坏的设施承担维修责任。
3. 乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
说明：此条款规范乙方的租金支付行为，保障甲方的权益。
4. 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
说明：此条款保障乙方的合同解除权益，同时对乙方提前解除合同设定一定的限制。
5. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守法律法规，确保房屋租赁的合法性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询服务。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
说明：此条款保护甲方和乙方的权益，要求中介确保合同的真实性和合法性。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，费用标准应提前告知甲方和乙方。
说明：此条款明确中介费的支付时间和标准，避免因中介费问题产生纠纷。
4. 第三方中介在租赁过程中提供的不实信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
说明：此条款保护甲方和乙方的权益，要求中介提供真实、准确的信息。
5. 第三方中介应在合同到期后协助甲方和乙方办理房屋交割手续。
说明：此条款明确中介在合同到期后的职责，确保房屋交割的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁合同补充协议
6. 维修费用清单
7. 违约金支付证明
8. 房屋转让通知
9. 合同续约协商记录
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金或未合理使用房屋，视为乙方违约。
3. 甲方未提前一个月通知乙方解除合同，视为甲方违约。
4. 乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，视为乙方违约。
5. 第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致甲方和乙方损失，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。
4. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定提供房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋损坏导致合同无法履行。
解决办法：甲方应及时维修房屋，如甲方不维修，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 公司出租房屋给个人租赁。
3. 个人出租房屋给公司租赁。
4. 公司出租房屋给公司租赁。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的个人与法人或其他组织之间的房屋租赁。