停车场建设项目建议书.doc

****小区社会公共停车场
建设工程

项目建议书

建设单位：***市***区道路停车收费服务中心

编制日期：二O一七年十一月

目 录

一、项目概况
二、项目背景和建设必要性
三、建设规模
四、投资估算与资金筹措
五、经济效益预测
六、环境效益
七、结论

工程项目建议书
一、项目概况
（一）项目名称
****小区社会公共停车场建设工程。
（二）设单位和负责人
建设单位：****区道路停车收费服务中心
法人代表：吴琼
（三）建设单位简介
****区道路停车收费服务中心，隶属***市****城管局，国有企业单位，现有在职职工20人，劳务派遣工约380人。主要从事下城区道路、公共停车场（库）停车收费服务，下携5个站部（****站服务中心、*****站服务中心、****站服务中心、****站服务中心、****站服务中心），12个公共停车场（库）（****立交桥下公共停车场2个、****路长城机电高架桥下公共停车场、****大桥（西端）桥下公共停车场、和平公共停车楼、****立交下北端公共停车场、****立交桥（南）公共停车场、****立交桥下公共停车场3个、****立交桥小公共停车场、****中学地下公共机械停车库）。
（四）编制依据
1、*****区“十三五”发展规划；
2、*****区破解“停车难”措施。
二、项目背景与建设必要性
（一）项目背景
****区****小区位于杭州市北部，****路以西，****巷以东*****路两侧，地处市区繁华路段。该居住区由6个经济适用房小区组成，于1999年后陆续建成，负责开发本项目的是杭州市居住区发展中心有限公司，附近还有多个商业楼盘，是下城区几个大型居住区之一。随着小区居民生活水平的快速提高，“停车难”问题日益突出，原有的小区配套的停车设施已经远远跟不上居民日益增长的使用需求。
现在以原******公共停车场为基础，****区道路停车收费服务中心计划在原址上建造“****小区社会公共停车场”，计划停车场分5层机械车库建设，拟建150个泊位及基础设施建设，缓解附近居民的停车需求。
（二）项目建设必要性
****小区最早在1999年建设完成，当时的停车设计远远不能满足目前居民的停车需求。
三、建设规模
5层机械车库，约150个泊位及基础设施建设。
服务范围为*****小区附近车主。
四、投资估算与资金筹措
（一）投资估算
固定资产投资预计投资900万元，分一年实施。
建设工程投资估算表
序
号
费用项目
单位
单价
工程量
金额
（万元）
备注
1
5层机械式车库

900

建设投资总计

900

（二）资金筹措
固定资产投资900万元。由****区道路停车收费服务中心自筹资金建设。
五、经济效益预测
该工程完成后，可为****小区解决临时和长期停车车主约200个以上的需求。
按目前包月300元/车计算，150*300=45000元/月；每日临时停车约50辆，平均每辆10元计算，50*10*30=15000元/月。两项合计约60000元/月收益，约150月后收回建设成本。
六、环境效益
该工程完成后，将缓解****小区目前停车难问题。
七、结论
综上所述，建设本项目是必要的、可行的。

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