2025版住宅拆除项目合同条款范例范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025版住宅拆除项目合同条款
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承接方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有位于________________的住宅，现因城市规划需要，甲方决定对该住宅进行拆除。为实现拆除工作的顺利进行，甲方特委托乙方负责2025版住宅拆除项目的施工。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）住宅拆除项目：指甲方委托乙方进行的住宅拆除工作。
（2）拆除工程：指甲方委托乙方进行的住宅拆除、清理、运输等工作。
（3）合同价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的拆除工程费用。
3.2 关键词解释
（1）2025版住宅拆除项目：指甲方委托乙方于2025年度进行的住宅拆除项目。
（2）拆除期限：指甲方规定乙方完成拆除工程的期限。
（3）安全文明施工：指乙方在拆除过程中，严格遵守国家和地方关于建筑拆除工程的安全、环保等法律法规，确保施工安全、文明。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查。
（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款。
（3）甲方应提供拆除工程所需的资料、图纸等。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。
（2）乙方应按照合同约定完成拆除工程，并确保工程质量和安全。
（3）乙方负责拆除工程所需的设备、材料采购，并承担相关费用。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，拆除工程期限为______个月。
5.2 合同履行地点
甲方位于________________的住宅拆除现场。
5.3 合同履行方式
乙方按照甲方提供的资料、图纸进行拆除，确保拆除工程安全、文明、高效。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满。
（2）双方协商一致解除本合同。
6.3 终止程序
双方应按照合同约定履行终止程序，包括但不限于结算、移交等。
6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的终止后果，包括但不限于违约责任、赔偿等。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）拆除工程费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、安全文明施工费等。
（2）其他费用：因拆除工程产生的临时设施费、环保费、税费等。
7.2 支付方式
（1）银行转账。
（2）现金支付。
7.3 支付时间
（1）预付款：在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照拆除工程进度，向甲方提出支付申请，甲方在收到申请后7个工作日内支付相应进度款。
（3）结算款：拆除工程验收合格后，乙方向甲方提交结算报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付剩余的合同价款。
7.4 支付条件
（1）预付款：双方签订合同后，乙方提供等额的银行保函。
（2）进度款：乙方按照合同约定完成相应工程量，并经甲方审核确认。
（3）结算款：拆除工程验收合格，且乙方履行完毕合同约定的其他义务。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。
（2）甲方无故终止合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按约定完成拆除工程的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。
（2）乙方未按约定保证工程质量的，应负责无偿返工直至符合合同要求。
8.3 赔偿金额和方式
双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失进行计算。赔偿方式为现金支付。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2 保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后两年。
9.3 保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如违反保密义务，应承担相应的违约责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。
10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、台风、政府禁令等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解、仲裁或诉讼
（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
（3）向合同签订地的法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的部分或全部权利义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
（1）处于争议解决过程中。
（2）违反合同规定可能导致合同解除或终止。
（3）法律法规禁止转让的其他情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同执行过程中依据法律法规及合同约定享有的其他权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留在特殊情况下，对拆除项目的暂停、变更或终止权。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
双方同意对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
14.2 修改和补充效力
合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应相互提供必要的资料、信息，以确保拆除项目的顺利进行。
（2）双方应共同协调与政府部门、社区、居民等各方的关系，确保拆除工程的顺利进行。
15.2 协作与配合方式
（1）双方定期召开协调会议，沟通拆除工程进展情况，解决协作过程中的问题。
（2）双方指派专人负责协调、对接工作，确保信息畅通。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同的增减条款，应由双方协商一致并以书面形式附加于本合同后，具有同等法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（委托方）：__________________
乙方（承接方）：__________________
甲方代表：__________________
乙方代表：__________________
签订日期：__________________
签字地点：__________________
甲方（委托方）签字：__________________
乙方（承接方）签字：__________________
甲方（委托方）盖章：__________________
乙方（承接方）盖章：__________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 甲方提供的住宅拆除项目相关资料、图纸
2. 乙方提供的拆除工程实施方案
3. 银行保函（预付款支付时提供）
4. 工程进度报告及支付申请
5. 工程验收报告
6. 结算报告
7. 双方协商一致的合同修改和补充协议
8. 保密协议
9. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
（1）未按约定支付合同价款
（2）无故终止合同
认定：根据合同条款及实际违约情况认定。
2. 乙方违约行为：
（1）未按约定完成拆除工程
（2）未按约定保证工程质量
认定：根据合同条款及实际违约情况认定。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
解释：规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律规定。
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
解释：规范建筑活动的法律，包括建筑许可、建筑安全生产、建筑工程质量等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释：因不可抗力导致合同无法履行时，可免除违约责任。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
解释：违约金作为违约责任的一种形式，具有惩罚性和补偿性。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 拆除工程进度延误：
解决办法：加强项目管理，提前制定应急预案，确保工程按期完成。
2. 质量问题：
解决办法：严格按照合同约定的质量标准进行施工，加强质量监督和验收。
3. 资金支付滞后：
解决办法：加强与甲方的沟通，及时提交工程进度报告和支付申请，确保按时支付。
4. 不可抗力事件：
解决办法：及时通知对方，提供相关证明材料，根据合同约定协商处理。
5. 保密信息泄露：
解决办法：签订保密协议，加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露。
6. 合同争议：
解决办法：优先通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同项下为甲乙双方提供服务的任何一方，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位等。
2. 第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务，并收取相应的服务费用。
3. 第三方义务：第三方应按照合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并承担相应的质量责任。
4. 第三方违约责任：如第三方未按照合同约定提供服务，或其提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付合同价款。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料、信息，以确保拆除工程的顺利进行。
（3）乙方有权要求甲方在拆除工程过程中，不得无故干预或影响乙方的施工。
2. 乙方利益条款：
（1）乙方有权按照合同约定获得拆除工程所产生的收益。
（2）乙方有权要求甲方为其提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。
3. 甲方违约及限制条款：
（1）甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金。
（2）甲方无故干预或影响乙方的施工的，应承担违约责任。
（3）甲方不得要求乙方承担合同约定以外的义务。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式完成拆除工程。
（2）甲方有权要求乙方提供必要的资料、信息，以确保拆除工程的顺利进行。
（3）甲方有权对乙方的施工进行监督和检查。
2. 甲方利益条款：
（1）甲方有权获得拆除工程所产生的收益。
（2）甲方有权要求乙方为其提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。
3. 乙方违约及限制条款：
（1）乙方未按照合同约定完成拆除工程的，应向甲方支付违约金。
（2）乙方未按照合同约定保证工程质量的，应承担违约责任。
（3）乙方不得要求甲方承担合同约定以外的义务。