2025年小区住宅装修合同模板范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年小区住宅装修合同模板
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：___________________
联系电话：__________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：___________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于委托方拥有合法产权的住宅需要进行装修，而承揽方具备相应的装修资质和经验，双方为明确各自的权利和义务，确保装修工程顺利进行，经友好协商，特订立本合同。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。
三、定义与解释
3.1 专业术语
本合同中所涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照相关行业的国家标准、行业标准或通常理解予以解释。
3.2 关键词解释
小区住宅装修合同：指委托方将其拥有的住宅装修工程委托给承揽方实施，双方约定工程范围、质量标准、工程价款、工期等事项的合同。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计、施工标准进行装修，并对工程质量进行监督。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成工程，并对工程进度进行了解。
（3）甲方应按时支付工程款项，并协助乙方办理相关施工手续。
（4）甲方应保证施工场地符合施工要求，为乙方提供施工便利条件。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定的工程价款收取费用。
（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工手续。
（3）乙方应按照合同约定的设计、施工标准保证工程质量，确保工程安全。
（4）乙方应按照合同约定的工期完成工程，并接受甲方的监督。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程预计开工时间为______年______月______日，预计竣工时间为______年______月______日。
5.2 合同履行地点
本合同约定的工程履行地点为：____________________________。
5.3 合同履行方式
乙方按照合同约定的设计、施工标准，采用科学、合理的施工方法，确保工程质量和安全。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 终止条件
（1）双方协商一致，可以终止本合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，可以终止本合同。
6.3 终止程序
双方同意终止本合同时，应书面签署终止协议，明确终止日期、终止原因等相关事项。
6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，同时承担因合同终止产生的相关费用。如双方协商一致终止合同，已支付的款项按照实际完成工程量进行结算。如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1 费用构成
本合同项下的装修工程费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等，具体费用构成详见附件《装修工程费用明细表》。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）双方约定的其他支付方式。
7.3 支付时间
（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；
（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%；
（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满后无息退还。
7.4 支付条件
（1）乙方按照合同约定提交了相关工程进度报告；
（2）乙方提供的发票等财务凭证符合国家法律法规的规定；
（3）双方对工程进度和质量均无异议。
八、违约责任
8.1 甲方违约
若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。
8.2 乙方违约
若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。
8.3 赔偿金额和方式
双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复或重做等。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。
9.2 保密期限
双方对保密内容的保密义务，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后2年内。
9.3 保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2 不可抗力事件
若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾、疫情等导致工程无法按期完成，视为不可抗力事件。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 调解、仲裁或诉讼
（1）向双方所在地的装修行业协会申请调解；
（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
如甲方或乙方涉及破产、重组等情形，本合同的权利和义务不得转让。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的所有权利，包括但不限于知识产权、商标权、著作权等。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方施工过程中可能产生的专利技术的使用权和转让权，乙方应予以配合。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。
14.2 修改和补充效力
经双方协商一致的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；
（2）乙方应配合甲方进行工程验收。
15.2 协作与配合方式
双方应以书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就小区住宅装修工程达成的完整协议，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式签订补充协议。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：__________ 日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：__________ 日期：______年______月______日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 装修工程费用明细表
2. 工程进度报告
3. 付款凭证
4. 不可抗力事件证明材料
5. 补充协议（如需）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款项。
未按约定提供施工所需资料或手续。
未按约定提供财务凭证。
未履行保密义务。
未协助乙方办理相关手续。
其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约：
未按约定完成工程。
未按约定提交工程进度报告。
未按约定保证工程质量。
未履行保密义务。
未配合甲方进行工程验收。
其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
解释：规定合同订立、履行、变更、解除及违约责任等方面的法律。
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
解释：规定建筑活动的法律。
3. 知识产权：包括著作权、商标权、专利权等。
解释：权利人对其所创作的智力劳动成果享有的财产权利。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释：因不可抗力导致合同不能履行时，可以免除责任。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的一定数额的货币。
解释：作为违约责任的补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 支付问题：
问题：甲方未按时支付工程款项。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务，必要时可以暂停施工。
2. 工程质量问题：
问题：乙方施工质量不符合约定标准。
解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应按甲方要求进行整改。
3. 保密问题：
问题：一方泄露对方商业秘密。
解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。
4. 不可抗力事件：
问题：发生不可抗力事件，影响工程进度。
解决办法：双方应积极采取措施减轻损失，根据实际情况协商调整工期。
5. 合同修改和补充：
问题：合同履行过程中出现未尽事宜。
解决办法：双方应及时沟通，以书面形式签订补充协议。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体：指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何一方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商等。
2. 责任条款：
第三方应按照合同约定履行其职责，确保工程质量和安全。
第三方应按时交付材料或提供服务，并保证其质量符合约定标准。
第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。
3. 权利条款：
第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助。
第三方有权要求甲方和乙方提供施工所需的相关资料和手续。
第三方有权对工程质量和安全进行监督，并提出整改要求。
4. 违约责任：
若第三方未履行其职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并要求甲方提供必要的协助。
乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和手续。
乙方有权对工程质量和安全进行监督，并提出整改要求。
2. 乙方利益条款：
乙方有权按照合同约定收取合理的工程价款，包括设计费、材料费、施工费等。
乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，以及解除合同的权利。
乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的相关费用。
3. 甲方违约及限制条款：
甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
甲方未按约定提供施工所需资料或手续，乙方有权要求甲方承担相关费用。
甲方未履行保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
甲方有权要求乙方按时完成工程，并保证工程质量符合约定标准。
甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程质量和安全进行监督。
甲方有权要求乙方履行保密义务，并承担违约责任。
2. 甲方利益条款：
甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，以及解除合同的权利。
甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的相关费用。
甲方有权要求乙方提供合理的工程价款，包括设计费、材料费、施工费等。
3. 乙方违约及限制条款：
乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，以及解除合同的权利。
乙方未按约定提供工程进度报告，甲方有权要求乙方承担相关费用。
乙方未履行保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。