《建筑工程经济与企业管理》练习题参答案.doc

参考答案：
一、 选择题：
1、 下列费用中不属于直接工程费的是（ B ）
A、 材料费 B、企业管理费 C、人工费 D、施工机械用费
2、 在国家有关部门规定的基本建设程序中，各个步骤（ B ）
A、 次序可以颠倒，但不能进行交叉
B、 次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉
C、 次序不能颠倒，也不能进行交叉
D、 次序可以颠倒，同时可以进行合理的交叉
3、 工程开工前，（ A ）必须申请施工许可证。
A、 建设单位 B、施工单位 C、监理单位 D、总承包商
4、 价值工程是以（ B ）为核心。
A、 提高价值 B、功能分析 C、功能需求 D、方案创新
5、 下列（ D ）不是建筑产品的技术经济特点。
A、 生产周期长 B、影响因素多，尤其受天气影响
C、生产过程复杂，牵涉单位多 D、可进行大规模批量生产
6、 某人现在购买住房债券1000元，年复利率为10%，5年后一次回收本利和，问一共能收回多少钱？（ A ）
A、1611 B、1264 C、1164 D、1621
7、 工程保修费应计入（ C ）
A、直接费 B、其它直接费 C、现场管理费 D、企业管理费
8、 价值工程的一般工作程序包括四个阶段，其中不包括（ D ）
A、 准备阶段 B、创新阶段 C、实施阶段 D、决策阶段
9、 关于实际利润的计算方法，下列选项正确的是（ B ）
A、 实际利润= 预算造价－工程预算成本
B、 实际利润= 结算收入 － 工程实际成本
C、 实际利润= 决算收入 － 工程实际成本
D、 实际利润 = 决算收入 －工程预算成本
10、 某企业2006年实际利润总额为300万元，全部资金为2000万元，其实60%为借贷资金，则该企业本年的资本金利润率为（ C ）
A、15% B、25% C、37.5% D、45%
11、 某企业进行设备更新，新设备价值为10万元，利用新设备生产产品的单位可变成本为5元/件，产品售价为10元/件，则盈亏平衡产量为（ A ）
A、2万件 B、1万件 C、3万件 C、0.5万件
12、 《建筑法》于（ A ）起实施。
A、1998年3月1日 B、2000年1月1日 C、2000年2月1日
D、2000年12月1日
13、 按（ A ）分类，索赔可以分为工期索赔和费用索赔。
A 、索赔目标 B、索赔处理方式 C、索赔事件性质 D、索赔处理依据
14、 专利权应计入企业的（ C ）
A、 固定资产 B、流动资产 C、无形资产 D、递延资产
15、下列各项中，不属于可行性研究报告内容的是( C )
A.建设规模 B.产品方案
C.施工方案 D.企业劳动定员
16、进行盈亏分析，需把产品成本分为( B )
A.总成本和单位成本 B.固定成本和可变成本
C.制造成本和管理成本 D.时间成本和非时间成本
17、建设项目经济评价，包括财务评价和( B )
A.技术评价 B.国民经济评价
C.社会评价 D.综合评价
18、用净现值(NPV)判断项目可行的准则是( A )
A．NPV≥0 B.NPV<0
C.NPV≥基准收益率 D.NPV<基准收益率
19、建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属于( B )
A．第一产业 B.第二产业
C.第三产业 D.服务业
20、在一定时点状态对所有用户进行全面调查，该方法是市场调查方案中的( D )
A．典型调查法 B.抽样调查法
C.随机调查法 D.普遍调查法
21、 下列不属于建设准备工作主要内容的是( D )
A．征地、拆迁 B.收集设计基础资料
C.组织设备、材料订货 D.完成施工图设计
22、实际利率与名义利率的关系是( A )
A．实际利率大于或等于名义利率 B.实际利率小于或等于名义利率
C.实际利率等于名义利率 D.无法确定

二、 填空题：
1、 建设工程项目一般按____初步设计 和__施工图设计 两个阶段进行设计。
2、 集合企业经营管理人员判断意见的预测方法称为 集合意见法 。
3、 净现值率是净现值和 总投资现值 之比。
4、 建筑工业化是采用 社会化大生产 方式来建造最终建筑产品。
5、 一年内各项现金流入和现金流出的代数和称之为 年净现金流量 。
6、 回归分析 是一种数理统计方法，它是建立在大量统计数据基础上寻求数据变化规律的一种方法。
7、 功能按其重要程度分类，可分为基本功能和 辅助功能 。
8、 机械设备管理包括机械设备的 技术 管理和 经济 管理。

三、 名词解释：
1、 可行性研究-------- 指在投资决策之前，对拟建项目进行全面地，系统地，科学地技术经济分析与综合论证，从而对其做出可行与不可行评价的一种科学方法。
2、 名义利率------- 在经济计算中，通常把按单利计息所得到的年利率称为名义利率。等于每一计息周期的利率与每年计息周期数的乘积。

3、 建筑工程定额-------
P、115页

4、 投资回收期-------
P、48页

5、 现金流量------
P、13页

7、 预测------
P、72页

8、 固定资产------ 使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产

9、 价值工程 ------ 又称价值分析，是力求以最低的寿命周期成本实现对象（产品、工作、劳务）的必要功能，并致力于功能分析的有组织的创造性活动。
四、 简答题：
1、 什么是基本建设程序？简述我国现行的基本建设程序？
P、9页

2、 在价值工程中，提高价值的途径有哪些？
P、100页上

3、 什么是资金的时间价值？及影响因素？
答：是指资金随时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现金。在商品经济条件下，一定量的资金在商品生产经营过程中，通过劳动所产生出的新的价值。
影响因素：投资利润率，通货膨胀率，风险的因素。利率越高，通货膨胀率越大，风险因素越大，则资金的时间价值越大。

4、 什么是工程项目的三大建设目标？它们之间的关系如何？
答：质量、进度、投资作为工程项目的三大建设目标。
它们有关相互关联、对立统一的矛盾关系：1、工程项目三大目标之间存着统一的关系；2、三大目标之间存在着主次之分；3、掌握三大目标的辨证关系，对目标控制有着重要指导作用。

5、 项目资金筹措的渠道有哪些？
答：1、国家财政资金，2、银行信贷资金，3、非银行金融机构资金，4、企业资金，5、企业自留资金（流动资金），6、民间资金，7、外商资金。
6、 什么是建筑工程预算定额？它有哪些作用？工业与民用建筑工程一般常用的定额有哪几种？
P、118页、119页

7、 简述建筑安装企业降低工程成本的途径。
提示：（1）改善施工组织设计
（2）节约材料费
（3) 提高劳动生产率
（4） 提高机械设备利用率
（5）提高产品质量，减少工程返工损失。
（6） 减少非生产性开支，节约管理费用。

六、 计算题：
1、 某工程总投资为5000万元，投产后，每年生产支出为600万元，每年收益额为1400万元。产品经济寿命期为10年，在10年末，还能回收资金200万元，基准折现率为12%。
求计算期内净现值是多少？
解：提示：
已知：P总=5000万元 ， n = 10 ， i = 12%
每年支出600元，即R支=600元，使用书P21页3-11公式计算，P支=
每年收益额为1400万元，即R收=1400万元，使用书P21页3-11公式计算，P收=
10年末回收资金为200万元，S回=200万元，使用书P18页3-3公式计算，P回=

最后计算净现值：P净= －P总 － P支 ＋ P收 ＋ P回

2、 某公司正在考虑花100万元买进一块地皮，并在该地皮建造办公楼，正在分析三所不同的建筑物如下表：

楼高

2层
5层
10层
建造费（不包括土地费）（万元）
400
800
2100
土地和建筑物转卖价值（20年分析期末万元）
200
300
400
年租金收入（扣除所有费用后）（万元）
70
105
256
采用收益费用比分析法，最低期望收益率为8%，问哪个方案可取？
解：提示：
收益费用比（B/C） = 收益现值 / 费用现值 = EUAB / EUAC ≥ 1
选收益费用比大的方案
A方案： 费用现值C = 400万元
收益现值B = S （ P/S ，i，n） + R （ P/ R ，i，n）
其中： S为200万元，R为70万元。利用P、22页上的公式计算
计算：B / C
同理计算：B方案，C方案，
取大者为优方案。

3、 某建设项目固定资产投资为2000万元，投产时需流动资金500万元，项目投产后，平均年经营收入1000万元，年经营成本400万元，年上交税金及附加130万元，投资中自有资本金为1000万元。设基准收益率为15％，试计算该项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率和静态投资回收期，并对方案进行评价。

解：提示：
项目总投资为 2000+500=2500（万元）
年利润总额：1000- 400-130 = 470 （万元）
（1）投资利润率 = （ 470/ 2500）×100% =
（2）投资利税率 = [（470+130）/2500]×100% =
（3）资本金利润率 = （ 470 / 1000）×100% =
（4）静态投资回收期 = 2500/ 470 = 5.32年
结论：项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率均大于基准收益率15%，所以项目在经济上是可行的。