塔吊公司标准合同.doc

塔吊公司标准合同
塔式起重机租赁合同

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为了明确甲乙双方权力和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经甲乙双方充分平等协商，本着互惠互利原则，特自愿达成如下条款：
一、乙方租用甲方塔机工程概况：
工程名称

建筑物高度

工程地址

建筑总面积

承建单位

监理单位

二、本合同租赁物基本概况：
塔 机
型 号
功
率
台
数
起重
臂 长
独 立
高 度
原
值
安装高 度
附着道 数
增加高 度
增加标准节
租 赁
时 间
QTZ80（6010）
42.9kw
壹台
60米
40米
42万元
40米
按实际使用计算
2018年2月
三、塔机及其附属设施租赁费标准：
塔机型号
塔 机 基
准 租 金/月/台
塔 机 进 出场费用/台
增加标准
节租金/天/节
五米以内
附着租金/道
五米以上
附着租金/道/米
QTZ80（6010）
12000.00元/月/台
14000.00元/台

四、为了确保乙方能实际履行本合同，本合同生效时，乙方应向甲方支付履约定金 元/台，作为其履约担保。若乙方实际履行了本合同，该履约定金直接抵扣乙方应支付塔机进出场费用。此合同所有费用不含税费用，如需甲方提供税务发票，则税费由乙方承担。
五、塔机及其附属设施租赁费计算方法、支付方法及其相关说明和约定：
1、塔机租赁时间是指塔机从起租时日至塔机出场时日所经历时日总和，但每年春节期间，应扣减7天租赁时间。塔机起租时日是指甲方在乙方使用场地将塔机设备安装调试完毕，并由乙方向甲方出具开机报告时间。塔机出场时日是指乙方向甲方出具、并由甲方书面认可停机出场报告或该报告中所载明出场时间。乙方新增标准节起租时日，按甲方将新增标准节安装完毕时间进行确定。若乙方在甲方安装调试完毕后7日内仍不向甲方出具开机报告，从第8日起就视为塔机起租时日。
2、塔机及其附属设施租金原则上按照本合同第三条所载明基准租金单价或约定单价再乘以租赁时间来进行计算，对于尾数时间不足一个月租金，按日租金单价再乘以实际租赁天数进行计算（日租金单价＝月租金单价÷30天/月）。若乙方不能按时足额支付塔机进出场费或累计欠付租金大于一个支付周期租金时，塔机实际租金单价将在原基准租金单价基础上上浮20％，并以此单价作为本合同最终结算租金标准，但乙方在塔机出场时能全部结清租金或费用除外。
3、塔机进出场费（包括安装费、拆除费、检验费、预埋件等费）乙方应在塔机安装调试完毕或向甲方出具开机报告之前支付给甲方。塔机及其附属设施租金以每30天作为一个支付周期，乙方应在一个支付周期届满时三日内按时足额支付当期租金，不得拖延支付。塔机出场时，乙方应当全部结清甲方租金或费用，不得拖欠。
4、塔机操作人员和指挥人员工资由乙方按月支付，操作人员工资为 10000.00 元/月2人。
六、甲、乙双方权利和义务：
㈠、甲方权利和义务：
1、甲方应按照本合同约定向乙方提供塔机及其附属设施以及相关服务，并向乙方提供所出租塔机性能参数、现场人员名单、使用说明书、安全操作规程等相关资料。
2、甲方有按时向乙方足额收取本合同约定租金和相关费用以及合理监督乙方正常使用塔机及其相关设施权利。
3、甲方应在接到乙方书面进场通知后7日内安排塔机及其附属设施进场，并进行安装、调试工作，在调试完毕后及时申请有关部门对塔机进行检验，并取得合格检验报告。
4、甲方同意为乙方推介合格塔机操作人员 两 名/台，并确保操作人员和指挥人员持证上岗，在乙方基于合理原因要求调换上列人员时，甲方应及时为乙方进行重新推介。乙方也可自行安排操作人员，不需甲方推介操作人员。
5、本合同生效后5日内，甲方应当向乙方提供租赁塔机基础施工图一套，并对该基础施工图设计方案瑕疵承担责任。
6、在安装或拆除塔机过程中，或因塔机及其附属设施自身质量问题而引发安全事故，甲方应承担责任。
7、为确保塔机及其附属设施正常工作，甲方应及时对正常使用过程中塔机及其附属设施所发生机械、电器故障或细小安全隐患进行维修或保养服务，且每次实际维修或保养时间原则上不能超过12小时，对于如三大机构或其它重要机件所发生严重故障或安全隐患，甲方实际维修或保养时间原则上不能超过72小时。若甲方发生超时间维修或保养，对于超出部分时间，不得计入租赁时间计算租金。
8、甲方应积极配合乙方完善文明施工相关资料，以方便乙方正常使用塔机，使工程施工顺利进行。
㈡、乙方权利和义务：
1、乙方有权按照本合同约定要求甲方及时将塔机及其附属设施进场或出场，为塔机及其附属设施提供维修保养服务以及为其推介塔机操作人员和指挥人员管理。由乙方自派塔式起重机司机、指挥在操作过程中，造成安全事故责任及甲方塔机损坏费用全部由乙方承担。
2、乙方应按照本合同约定，并凭甲方出具收款委托书（加盖公司公章）及财务专用票据（加盖公司财务专用章），按时足额地向甲方支付租金和相关费用，不得拖延。若乙方不按此方式付款，不产生对甲方支付效力
3、乙方要求甲方塔机及其附属设施进场，应提前5日以书面方式通知甲方（通知应在乙方和监理方对塔机安装基础检验合格后发出），以便甲方工作合理安排。
4、乙方应当严格按照甲方提供塔机安装基础图纸制作基础，并确保基础质量符合设计要求（平整度不大于3‰）。同时，乙方应确保塔机安装工地道路平整通畅、排水良好，有足够地质层压力（不低于20T/㎡）。并在基础制作完成后3日内向甲方提供砼试压块报告及建筑物施工平面图和塔机安装基础隐蔽资料。
5、乙方选定塔机安装位置时，必须留有足够与其它塔机、输电线、建筑物以及其它构筑物等设施物体安全运行距离（具体按规范要求布置），并做好相应安全防护措施，防止安全事故及安全隐患发生。若因乙方选定安装位置不当，所导致复检费用及其它损失由乙方承担。
6、乙方应做好塔机避雷接地装置，并确保其能正常工作。该装置电阻参数不得大于4欧姆。
7、乙方应为甲方推介塔机操作人员和指挥人员提供食宿等生活方面便利条件，并做好该部分人员教育管理工作，以确保乙方能按正常操作程序和规则，正确合理地使用甲方塔机,如乙方未按当地建设主管部门要求配足塔机操作和指挥人员而无法办理塔机备案和使用登记其责任完全由乙方负责。乙方在塔机进场时要核对确认安装人员是否持有建筑施工特种作业操作资格证且证件有效，人、证是否相符，是否与安装方案里安装人员复印件一致，如有不符，则不能进行安装。若仍进行安装，则造成事故责任及经济损失由乙方承担。安装过程中乙方要派人进行监督，要求安装人员严格按照安装方案进行安装作业，如乙方未派人进行监督，则发生安全事故责任及经济损失由乙方承担。
8、乙方应提供必要条件，积极配合甲方对塔机维修和保养工作，并在甲方维修保养资料上签署意见。乙方在停止使用塔机前，应提前3日以书面方式向甲方发出停机出场报告，并为甲方拆除塔机提供必要安全场地和电能等基本条件（电能额定电压为380V±5V），积极协助甲方顺利拆离塔机及其附属设施。
七、甲方塔机及其附属设施在进场后至出场前，塔机及其附属设施使用和管理由乙方负责，在此期间，若发生塔机及其附属设施毁损、灭失、被盗等风险，由乙方承担此风险责任，甲方损失按原购买时价值确定。同时在此期间，甲方有权追究乙方因此给甲方造成损失及责任。租赁期内，乙方不得将甲方塔机及其附属设施进行转租、变卖或为乙方债务设定任何形式担保。
八、其它约定：
1、本合同签订后15日内，若乙方不书面通知甲方塔机及其附属设施进场，视为乙方不愿再继续实际履行本合同，本合同自行解除，甲方无需再催促或通知乙方。
2、为了便于甲方能正常履行本合同，乙方应在书面通知甲方塔机及其附属设施进场时，同时在通知书上载明乙方工地现场管理联系人名单和联系方式。
3、乙方在未付清塔机及其附属设施租金及相应费用时，甲方有权拒绝从工地上拆除塔机及其附属设施，拒拆期间视为乙方对甲方塔机及其附属设施正常使用，直至乙方结清全部租金及费用时止。
4、本合同解除后或租期届满后，若因乙方或其他第三人恶意阻止导致甲方不能正常拆除并收回塔机及其附属设施时，甲方视为乙方对塔机及其附属设施在继续正常使用，甲方将按约定租金标准两倍计算此期间租赁等费用，直至甲方顺利拆除并收回塔机及其附属设施时止。
5、若因乙方工地现场条件限制，甲方必须采用特殊方案安装或拆除塔机及其附属设施时，乙方则应向甲方支付实际增加技术措施费用（设备及其辅助设施费用）、人工及管理等费用。
九、违约责任：
1、甲方不按本合同约定向乙方提供塔机及其附属设施超过30日时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方履约定金。若双倍返还履约定金后仍不能弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
2、乙方不按本合同约定向甲方支付租金及相关费用超过1个月或乙方擅自将塔机及其附属设施进行转租、变卖、设定任何形式担保时，甲方有权解除本合同并收回租赁物。
3、若乙方未及时向甲方提供塔机安装告知、检验、使用登记等所需资料，致使塔机不能及时检验，由此所造成责任和损失由乙方承担。
4、乙方不能在塔机报停时全部付清租金及其相关费用时，乙方应按欠付租金及其相关费用日5‰赔偿甲方资金利息损失、催收欠款差旅、误工、通讯损失以及资金回收后再投资收益等损失，直至款清时止。若甲方因此而引发诉讼，乙方应按甲方诉讼请求额15％向甲方支付律师费。
十、在本合同在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成，由出租方所在地人民法院管辖。
十一、本合同未尽事宜由双方协商解决，双方由此而形成补充协议作为本合同附件。
十二、本合同一式叁份，双方各执一份，建委备案一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效。

出租方章： 承租方章：

地 址： 地 址：

法定代表人（签名）： 企业负责人（签字）：

办公室电话； 项目负责人：

维修电话： 电 话：

2018年 月 日 2018年 月 日