物业管理设备设施维护类试题100新.docx

物业管理设备设施维护类试题100
1. 物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。
A,英国 B、中国
2. 物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理工程进展维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿效劳。
A,无偿效劳、B、有偿效劳
3. 物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.
A,现代化 B、标准化
4. 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得A
A,职业资格证书、B、大学毕业文凭
5. 专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A、业主、B、物业管理企业
6. 卓锦城四期?前期物业管理效劳协议?的编制,是根据国家建立部1999年10月14日关于印发?前期物业管理效劳协议?(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日公布的?A?及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理的实际情况编制成文。
A、物业管理条例 B、治安管理条例
7. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业效劳费用由B交纳
A、物业管理企业、B、建立单位
8. 协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;
乙方是指 A 。
A、购房业主、B、房地产开发单位
9. 在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定?A?、? 管理公约 ?及各种物业管理规定。
A、前期物业管理效劳协约、 B、
10. 在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守? B ?。A、消防管理规定、B、装修管理规定
11. 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的制止行为和考前须知告知B
A、开发商、B、业主
12. 乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能 。
A、不得、 B、可以
13. 乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面构造,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方 恢复原状 ,所需费用由A全部承当。
A、乙方、B、甲方
14. 开发商和物业公司B业主或非业主使用人的人身、财产的 保管保险 义务(另有专门合同规定的除外)。
A、承当、 B、不承当
15. 设备部负责所辖小区的B的日常管理工作
A、各类办公用品、 B、各类设备
16. 维修人员上门效劳必备条件：A、检修工具和备件、工作牌、维修用垫布。
A、统一着装、B、随意着装
17. 维养部人员因事请假或工作时间临时有私事急需办理的，必须事先向A请示，同意前方可请假，否那么按违反劳动纪律处理。
A、主管或上级领导、 B、领班
18. 值班人员必须随时保证对讲机通信畅通，电池在用完电后及时插上B充电以备更换。
A、点火器、 B、充电器
19. 设备部应对设备状态进展B，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。
A、观察、B、标识
20. 交班人员提前A分钟做好交班准备，检查设备并确保运行正常，搞好值班室和设备房卫生工作
A、20分钟、 B、1分钟
21. 接班人查看上班的?A?，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。
A、运行值班记录、 B、排班记录
22. 发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进展全部或局部负荷停电操作，根据情况立即B低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关
A、合上、 B、断开
23. 楼宇维护保养按A的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容
A、工作量、 B、设备价值
24. A摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否那么应烘干处理或修复;
A、500V、B、2500V
25. 变压器高压操作人员应穿绝缘鞋,戴A进展
A、绝缘手套、B、线手套
26. 配电房检查维修工作中应悬挂“B〞的标示牌。
A、已送电、B、有人工作、制止合闸
27. 柜的保养：取出抽屉柜,检查抽屉柜中的A、接触器,紧固所有的接线端,触点凹凸不平局部用细平锉锉平,弹簧垫片不行的应予以更换,检查主回路的线耳是否接触结实,线端头绝缘是否良好,插接头有无烧蚀现象,清洁灰尘完毕后,放回配电柜中,合上空气开关,检查控制局部及指示局部是否正常
A、自动空气开关、 B、高压真空开关
28. 闸阀维修保养时，应检查密封胶垫处是否漏水,如漏水那么应更换B
A、螺栓、 B、密封胶垫
29. 值班人员必须对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其A，检查方法，控制范围及运行状况
A、性能、 B、外观
30. 空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，B合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
A外观装饰、 B、安装位置
31. 对中央空调、变配电、压力表、平安阀、减压阀等，必须B送有关单位进展C
A、不定期、 B、定期、C、校验、D、更换
32. 重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设戒备牌，A非工作人员入内
A、严禁、B、随便
33. 值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员到现场进展处理，同时通知A
A、电梯维修保养单位、 B、消防部门
34. 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，B侵占公共空间，不得损害公共部位和设施
A、可以、B、不得
35. 为标准公司内部操作,防止业主收楼及售后效劳中产生各种不必要纠纷,业主及公司签署?前期物业管理效劳协议?的时间应在A
A ,办理?正式购房合同?的同时签署、B、办理?临时认购书?的同时签署、C、业主收楼时签署。
36. 目前卓锦城四期物业管理效劳费收取标准住宅定为 C 。

37. 对已收楼而未入住或未出租的空置物业,每月物业管理效劳费由 C 交纳。
A、开发商 B、售楼部 C、业主
38. 第一次业主大会,在本物业交付使用且入住率到达 C 以上时,由区物业管理主管部门会同开发建立单位或其委托的物业管理单位,按法定程序和形式召集,并选举产生首届业主管理委员会。
A、20% 、B、30% 、C、50% 、D、80%
39. 停电后立即通知设备部主管，主管到现场后立即检查事故原因，在A确定的原因前方可恢复局部或全部供电。对损坏局部应尽快修复，以恢复正常供电A、查出、B、未查出
40. 电动机维修检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有那么应更换B规格轴承A、不同型号、B、同型号
41. 自动空气开关维修保养用B摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否那么应烘干处理;
A、1000V、B、500V、C、2500V
42. 检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,那么应加注C;如有异常摩擦声响,那么应更换同型号规格轴承;
A、机油、B、汽油、C、润滑油
43. 因大楼施工需要停电，须至少提前B小时将停电方案书面上报物管部经理
A、1小时、B、24小时、C、48小时
44. 检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在A状态A、开启、B、关闭
45. 消防排烟系统、正压送风机，在检查风机及风管间的软接时，假设发现破损应A
A、立即更换、B、不用更换
46. 所有设备应按单机单台或功能系统建立?A?
A、设备卡、B、门禁卡
47. 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，B做闭水试验。
A、必须、 B、不用
48. 值班人员应按照每天安排的工作进展，A做及工作安排无关事项。
A、不得、B、可以
49. 发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“B〞原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。
A、先灭火、后断电、B、先断电、后灭火
50. 排水管故障，先将该区域的A关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。
A、供水管网、B、供电管线
51. 电梯假设有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器及A中心联系，等待救援
A、监控中心、B、客服中心
52. 消防监控室值班员负责消防中心内消防设备〔报警系统、联动柜等〕24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过播送和警铃疏散人员并启动相应A
A、灭火设备、B、监控设备
53. 各楼层应急灯、疏散指示灯A私自撤除、移位和取用
A、不得、B、可以
54. 因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“D〞位置，将备用水泵投入“A〞状态运行。
A、自动、B、手动、C、开启、D、停顿
55. 转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,那么应拆换B水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,那么应更换同规格水泵轴;
A、不同规格、B、同规格
56. 自动空气开关应检查触头外表是否有小的金属颗粒,如有那么应将其去除修锉触头,也可以轻轻擦拭
A、不得、B、可以
57. 止回阀维修保养时，应检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏那么应更换
A、应、B、不用、
58. 上门效劳时B使用“我们不管〞、“跟我们没关系〞、“没方法解决〞等用语
A、可以、B、不得
59. 在电容器上工作，A先断开电源，放电并接地前方可工作
A、必须、B、不用
60. A在翻开机组、转动皮带、风扇、发电机等转动件的护盖的情况下开动发电机组，如确实要翻开保养检修的，在保养检修完毕后，一定要按原样装好
A、严禁、B、可以
61. 交接班时，如发现接班人员有饮酒现象，交班者A进展交接班工作，必须坚守岗位，立即报告工程部负责人，作出安排。
A、不能、B、可以
62. 值班人员必须持证上岗，严格遵守平安技术操作规程，制止违章作业，工作中要保持精神饱满，精力集中
A、违章作为、B、正常作业
63. A带负荷拉刀闸，停电时，必须先停各分柜转换开关，然后拉刀闸；先停C，再停D，送电合闸顺序及此相反。
A、制止、B、可以、C、低压、D、高压
64. 对一切停电或备用电气设备，在未经历明其无电前，均视为A，高压应保持0．7米的平安距离，低压不准用手触及
A、无电、B、有电
65. 如遇电气设备着火，应立即断开其电源，然后用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭火，A用水灭火
A、严禁、B、可以
66. 检查柴油储油箱和蓄电池汲面时，严禁明火，只可平安使用于A作照明
A、电筒、B、打火机
67. 任何单位和个人都有保护公共消防设施的义务。A损坏或者擅自挪用、撤除、停用公共消防设施，A阻碍消火栓的使用，A擅自改变公共消防设施用途或者占用防火间距、堵塞消防通道。
A、可以、B、不得、C、视情况
68. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由A负责赔偿
A、装修人、B、物管企业
69. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由A责令改正，造成损失的，依法承当赔偿责任。
A、城市房地产行政主管部门、B、业主
70. 低层建筑室内消防水箱应贮存A分钟的室内消防用水量。高层建筑消防水箱的贮存量，一类建筑不应小于18立方米，二类建筑和一类住宅建筑不应小于12立方米，二类住宅建筑不应小于6立方米。
A、10、B、1
71. 疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的A，以及环形走道中，其间距不宜大于20米，距地1.5～1.8米，应写有“〞(出口)的字样，且为红色，此色易透过烟火而被识别。
A、门口上方、B、门口侧面
72. 室内消火栓是室内管网向火场供火的、带有阀门的接口，为通用房屋内的固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，及A等器材配套使用
A、消防水袋和水枪、B、水泵
73. 消防水泵接合器要按照规定的要求进展安装。使用消防水泵接合器的消防给水管路，B及生活用水管道分开，以防污染生活用水
A、不用、B、应
74. 在配电总盘和母线上进展维修或保养时，必须按以下步骤进展：停电、验电、装设接地线、悬挂A和装设遮栏
A、标示牌、B、工器具
75. 在带电的电流互感器二次回路上工作时，B将回路的永久接地点断开，并应站在绝缘垫上，使用绝缘工具，设专人监护
A、可以、B、不得
76. 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否结实,如松弛那么应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
A、应、B、不用
77. 检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲那么应校直
A、校直、B、弯曲
78. 发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进展全部或局部负荷停电操作，根据情况立即A低压配电柜上电源开关，或A高压柜高压开关
A、断开、B、合上
79. 当发电机在运转时检查整体排气系统，并分辨声音有无异常。包括排气的歧管，涡轮增压器，消音器和排气管，检查所有的连接处，焊接垫圈或周围的保温，如泄漏发生时，应关闭发电机组并A
A、立即检修、B、离开现场
80. 遇紧急停电，维养部值班员必须放下一切事情，尽可能在B开动发电机组，恢复送电
A、最长时间、B、最短时间
81. 混凝土构造建筑主要承重构件全部采用A
A、钢筋混凝土建造、B、钢材建造
82. 通用水泥属于A水泥。
A、硅酸盐、B、碳酸盐
83. 混凝土的养护时，强度的增长需要在A下才能进展
A、潮湿环境、B、枯燥环境
84. 热轧钢筋是A、普通低合金钢在高温状态下轧制而成。
A、低碳钢、B、高碳钢
85. 火灾发生时，建筑物内温度上升，当升至预订温度时，闭式喷头上的闭锁装置熔化脱落，A，自动喷水灭火，同时报警装置发出火警信号。
A、喷头翻开、B、喷头关闭
86. 风机是机械通风系统的动力设备，是给B提供动力以克制阻力，并以一定速度流动，保证系统的正常工作。
A、水、B、空气
87. 我国电网的标准频率为A
A、50赫兹、B、60赫兹、C、100赫兹
88. 漏电保护器是一种B电器，它主要用来对有致命危险的人身触电进展保护，以防止因电器设备或线路漏电而引起的火灾。
A、手动、B、自动
89. 高压钠灯是A利用放电发光的一种电光源
A、高压钠蒸气、B、高压汞蒸气
90. 闭路电视监视系统的功能分为摄像、传输、控制、显示记录四个局部
A、显示记录、B、报警
91. 电子巡更系统是在社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点，保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线及时间到达指定的巡更点进展巡视。
A、路线及时间、B、人员和设备
92. 压缩式制冷机是由A、冷凝器、膨胀阀和蒸发器等四个主要部件组成，并用管道连接，构成一个封闭的循环系统。
A、制冷式压缩机、B、制热式压缩机
93. 高层建筑必须采取B给水的方式
A、直接、B、分区
94. 止回阀用以阻止水流的B流动
A、正向、B、反向
95. 负载是取用B的装置，它将B转换为其它形式的能量。
A、机械能、B、电能
96. 自动空气开关属于一种能自动切断电路故障的控制兼保护的电器
A、自动、B、手动
97. 当A因故障熄灭后，供暂时继续工作和人员疏散而设置的照明称为B。
A、正常照明、B、事故照明
98. 通风就是把室内A直接或净化后排到室外，把B补充进来，从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。
A、被污染的空气、B、新鲜空气
99. 建筑物内部的照明供电系统一般采用A线路供电。
A、三相四线制、B、单向两线制
100. 生活水泵、消防水泵、排污泵每年进展一次全面养护。
A、三年、B、半年