通用景观工程施工合同.doc

通用景观工程施工合同

景观工程施工合同

二○○×年×月×日

景观工程施工合同

发包方： （简称甲方）
承包方： （简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》与有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
一、合同文件组成
工程承包合同；
施工图与详图；
有关附件附录；
双方认可的往来传真、电报、会议纪要、联系单等。
二、工程概况
（一）工程名称：
（二）工程地点：
（三）工程内容：××××××××××景观工程（具体详见《××××××××景观设计施工图》施工图纸），环境实施面积： m2。
三、工程造价
环境承包工程总造价暂定为人民币（大写） 元整（￥ 元）。详见附件：景观工程施工图预算书。工程竣工验收合格后，按实结算。
四、合同承包范围
环境工程施工图与合同文件所显示的全部工程内容。具体包括：
（一）土方（包括填土、挖土、土方外运、场内短驳、场外借土等）。
（二）绿化种植（包括种植土、营养土、支架、养护等）。
（三）小景小品（包括亭子、平台、花架、庭园椅、围栏、小溪、花坛、水景等）。
（四）路面（含基层、铺装等）。
（五）环境景观中的给排水、电气。
（六） 。
五、合同工期
本工程合同工期为 日历天。起计日由甲方与乙方共同书面确认。
六、付款方式
（一）工程合同签订后14天内，甲方支付合同暂定总价的30%作为工程预付款。
（二）乙方在工程开工之次月终起，每月按实际完成工程量金额编制“月完成工程量报表”（包括工程量的完成情况和材料供应进度与相应造价金额），交甲方进行审核。甲方在收到月报后十个工作日内核定月度工程量，并按核定月度工程量造价的50%支付给乙方进度款。当支付的预付款与进度款总额达到合同总价的80%后，停止付款。
（三）工程验收合格并结算完毕后14天内，付至结算后工程造价的95%。
（四）余下结算总价的5%，在缺陷保修期（一年）届满后十五天内扣除乙方原因由甲方委托第三方维修的费用后（若有）无息支付予乙方。
七、工程质量与验收
（一）硬质景观工程
1、乙方必须严格按国家颁布的施工操作规范和施工图以与施工程序进行施工，并在正式施工前十五天向甲方递交详细的施工组织计划和方案，以获批准。 施工时必须接受甲方、监理的监督，承担环境工程的一切质量事故或缺陷的损失。
2、环境工程完成后，乙方应先自行检验，然后由甲方会同其他有关部门进行验收，若验收证明确属乙方施工质量不合格，则由此产生的修复费用均由乙方承担。
3、分包人应确保工程质量达到合格，并保证验收通过。如达不到上述标准，乙方应在甲方指定的时间内修正完善到合格为止。验收依据，即以施工图、表、资料（包括施工过程中的变更联系单）、国家颁布的园林工程施工验收规范和当地园林质量检验评定标准等要求为准。
4、地面铺装、装饰材料乙方应先向甲方提供材料样品，待甲方书面认可后，封样保存，按甲方认定的封样材质进行采购。如采购样品与认定的封样材质不符，甲方有权拒绝该材料的使用，由此造成的损失均由乙方承担。
5、如乙方按甲方认可购进材料后，甲方提出对该材料进行变更，因此造成的经济损失由甲方承担。
6、工程竣工后应在十五天内提供竣工资料，并向甲方提交书面验收申请，甲方接到申请后七天内应组织有关单位和人员进行工程竣工验收。若由于甲方原因未能与时进行竣工验收，时间超过30天，即视为甲方已通过验收。
（二）苗木绿化工程
1、所有乔、灌木进场后必须经过甲方、监理验收认可合格后方可种植。对胸径20CM以上的乔木与其他名贵树种选用，需由甲方共同参与，并应取得甲方、监理的认可。
2、一切按合同供应的树木、花草、灌木等都必须是无病虫害，未受污染和损伤的。
3、现场使用的苗木应通过甲方、设计师的认可。
4、乙方应严格按甲方与设计师认可的种类与规格采购所需植株，若植物进场后有不符的情况，甲方、监理有权拒绝种植，由此造成的损失均由乙方承担。
5、应任用有经验的施工人员。施工队长或监管人员必须经历过园艺培训和实践，在栽植工作过程中，应在工地作充分的监督指导。
八、材料的采购与供应
（一）文件中明确的甲供材料由甲方供应。土建、水电安装中的设备与部分主要材料可采取“甲供”或“甲定乙办”方式供应。“甲供”、“甲定乙办”材料乙方须提前30天将所需材料的规格型号、数量报甲方。
（二）其它材料、设备原则上由乙方提供，大宗材料的采购均应提前30天报甲方认可（主要材料与设备的品牌要由甲方确定）。甲方应与时回复，以保证工期顺利进行。
（三）乙方按甲方回复采购进场的材料，如甲方再行更改，由此造成的费用损失应由甲方负责。
（四）甲供材料部分，甲方按该部分材料总价的__％（注：按3-5%双方协商确定）支付乙方配合费。
九、工地视察
（一）乙方必须认真视察工程现场，熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以与作贮存和施工用的空间和施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，合同签订后，乙方不得以不完全了解现场状况为理由要求作出额外的付款或延长竣工期限的索赔。
（二）乙方进场后，如因甲方原因需调整原定的材料堆放与临时设施放置场地，甲方应提前15天通知乙方，并帮助乙方安排好新的场地。
十、施工实际形象进度表
乙方须在本承包合同签订后十天内向甲方提交一份详细的施工形象进度表，其中包括材料供应的详细日期、施工准备日期、以与详细的各分项工程施工期限等，若该进度表在实际施工过程中未能按时落实，则乙方必须随时向甲方提交一份按实际情况调整的进度表，并明确说明该进度调整原因与经何等措施后仍能控制在合同规定的总工期期限内。
十一、标高和定位放线
乙方负责工程施工所需的标高和定位放线工作。乙方必须认真按标高和定位放线进行施工，由乙方原因造成标高和定位不准确所导致的错误，均由乙方自行承担。
十二、工程变更与结算
（一）本合同价为暂定总价、工程竣工验收合格后，按实结算。
1、项目工程量按工程竣工图、变更联系单、技术核定单、设计变更联系单，按实计算。
按《新湖集团房产项目工程签证管理试行办法》做好工程签证，并作为结算依据。
2、价格：原合同预算中有相同子目的，单价按已确认的综合单价，有类似子目的参照执行（包括换算），无相同或类似子目的按《园林绿化工程预算定额》《全国统一安装工程预算定额 市单位估价汇总表》与相应取费标准，如园林绿化工程预算定额无参照的子目，可参照当地现行《工程建筑预算定额》。材料单价按施工月度工程所在地政府建设部门发布的材料信息价平均值为依据，无信息价的按甲方签证执行。
3、费率：按照工程所在地园林三类工程综合费率下浮___%（注：按3-5%双方协商确定）计取。
4、合同范围内甲方指定分包部分，甲方按该部分总造价的__%（注：按3-5%双方协商确定）作为配合费支付给乙方。
（二）除下列情况之外，任何一方不得对原工程设计擅自进行更改：
1、甲方代表确认的设计变更、工程量变化或工程洽商；
2、本合同约定的其他增减或调整；
3、甲方代表认可的其他情况；
（三）乙方应在上述情况发生后一周内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知乙方。甲方代表在收到乙方通知后一周内不予答复，则视为已经批准。
十三、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方应给予乙方工作积极配合，保证乙方工作的顺利开展，同时管理好各工种、各分包方，强化成品的保护，避免对产品的人为损坏。
2、甲方应按合同规定按时支付工程款。（乙方有违约行为的不适用本款）
3、甲方应做好乙方与其它施工方之间的协调工作。为乙方提供一套土建工程施工图。
4、甲方为乙方提供施工与一年的养护的水源、电源。
5、办理工程所需各种证件、批件和临时用地、占道等申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
6、组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
7、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担甲方费用。
8、若因甲方规划、设计原因造成相临关系纠纷，由甲方负责解决，因纠纷所延误的工期顺延。甲方未按约定完成以上工作造成乙方损失或工期延误，甲方承担违约责任，工期相应顺延。
（二）乙方责任
1、乙方必须保证工程植物质量与施工质量符合合同文件要求。
2、乙方在施工前认真做好图纸会审工作，当施工中因为设计图纸的原因造成费用、工期或其他方面的事宜，双方协商解决。
3、向甲方提供总、月工程进度计划与相应统计报表和工程事故报告，必须保证本工程按质按量按时完成。
4、乙方应负责投保有关所属人员之工伤赔偿、现场所有材料、设备的损失或损毁等所需之保险费用，并为从事危险作业的职工办理意外伤害保险。
5、遵守××市有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工排水以与环境保护等方面的有关规定，并承担相应费用。
6、已完工程未交付甲方之前，乙方按规定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损失，乙方自费予以修复。乙方必须保证植物在一年内的存活，如有死亡须与时更换。
7、按市政管网管理部门的要求作好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物保护工作。造成损坏，乙方应承担经济和法律责任。
8、乙方应保障甲方在下列情况下免于承担：
（1）乙方与其雇员或代理人违约，不遵守或不执行合同条款。
（2）由于乙方与其雇员或代理人的任何疏忽或失职而引致的任何索赔、损坏、损失或费用。
（3）乙方的雇员引用当时有效法令对因雇员所引起或所受的人身损害提出索赔的任何损失或损害。
十四、工程保修
（一）本工程缺陷保修期（保养期）为工程竣工验收通过交付使用次日起一年为止（名贵苗木可另行商定），在此保养期间如植株出现枯萎、死亡等情况，乙方应予以更换。养护期内的一切人工与材料费用由乙方承担。
（二）土建、安装部分之缺陷保修期内乙方应对由于工程材料、施工质量造成的缺陷或故障负责。
（三）若乙方未能在上述保修期限内前往进行修复工作，则甲方有权招请他人完成该类修复工作，所引起的一切费用，从届时应付予乙方的保修金额内扣除。
（四）非乙方职责而产生的苗木死亡与土建设施、景观等的损坏，乙方不负责任，但可按甲方要求与时修补，产生费用由甲方（除另有责任方）负责。
十五、安全施工
（一）乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用。
（二）乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以与临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施，防护措施费用另行商定。
十六、其他
（一）甲方在乙方开工前应提供“三通一平”的施工条件。
（二）乙方必须遵照甲方的要求，在现场搭设临时加工棚、料棚、工地办公室与场内水电安装、电话与通讯配置等，其费用由甲方给予适当补偿。
（三）施工期间乙方被允许在工地搭建临时设施作为乙方施工人员住宿场所，但其位置与一切安全、卫生措施等必须按甲方要求执行，而工人日常膳食由乙方负责解决。
（四）因甲方要求并现场实际发生的安全文明施工措施费由甲方承担。
（五）如有未尽事宜，双方协商解决。
十七、诉讼和仲裁
本合同的任何变更、解除，均需要双方同意并签署书面意见方为有效。因故变更或解除本合同，致使一方受到损失时，有责任方赔偿损失。双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同履约地人民法院起诉。
十八、不可抗力
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾，以与自然灾害等原因致使乙方无法按时履行合同，甲乙双方均不承担违约责任，但乙方需与时通知甲方，并提供经有关部门鉴定核实的有关证明文件。
十九、违约责任
甲方与乙方应严格履行合同规定的各项，如违约（法律规定的不可抗力因素造成的除外）由此造成的一切责任与损失由违约方承担，并参照合同法有关条款与双方的约定，向对方偿付合同总价___%的违约金。
二十、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议与双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
二十一、合同的生效
本合同一式×份，双方各执×份，签字盖章后生效，双方必须全面履行，任何单方都不得擅自变更或解除。

发包方名称：　　　　　　　　　　　　　承包方名称：
××××××××××有限公司 ××××××××××有限公司

　　　　　（盖章）　　　　　　　　　 　（盖章）

法定代表人：（签字）　　　 　 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）　　　 　 委托代理人：（签字）
住　　所：　　　　　　　　　 住　　所：
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电　　话：　　　　　　　　　 电　　话：
传　　真：　　　　　　　　　 传　　真：
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签定日期： 签定日期：
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