门面买卖合同.docx

门面买卖合同
门面买卖合同

转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
根据我国《民法典》有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米丙方为上述转让门面所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产划分按原有租赁合同执行）所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用情况下进行再次装修。
四、门面转让费支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务处理
乙方接手前该店铺所有一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行，则应由丙方按照本合同约定门面转让费标准补偿给乙方（如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。
八、合同争议解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。
九、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同有效组成部分，具有法律效力。
本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
丙方（签字）：
签约时间：
签订地点：

转让方（甲方）：____________
身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________
身份证号码：________________
房东（丙方）：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定条款。
四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

一个多月实习，我切身感受到了法律魅力。这次实习是我大学生活中不可缺少重要经历，其收获和意义可见一斑。通过实习，我将自己所学知识应用于实际工作中。理论和实际是不可分，在实践中我知识得到了巩固，解决问题能力也受到了锻炼；本次实习开阔了我视野，使我对法律在现实中运作有所了解，也对专业用语有了进一步掌握；此外，我还结交了检察官和律师朋友，我们在一起相互交流，相互促进，从他们身上我学到很多为人处世方法，这些都是在书上学不到。
我们从整理卷宗这种最琐碎事情做起，但在完成这些工作过程中，彻底改变了我之前认为打杂没用看法，只要你用心，就会从中学到很多。比如，在整理案卷过程中，会发现，一个案卷就是一个案件从发生到审结、罪犯被送到监狱全过程。案件审判流程表反映了一个案件基本信息，从收案、分案到结案都被归入了电子信息档案。检察院会将案件起诉书及相关材料提交到法院。公安机关关于各种案件刑事侦查，一个案子并不是简单几个物证或口供，而是非常详细完整环环相扣证据链，从被告人供述、被害人陈述、证人证言、人体损伤鉴定、价格鉴定、勘验笔录、工作记录、辨认笔录，到 清单、各种物证图片，确可证明一个案件始末。律师委托书、辩护词，还有民事材料、调解书，虽不是每个案件都涉及，却也是一个刑事案件组成部分。立案登记表、收案笔录是法院工作。开庭公告、庭审笔录、宣判公告、判决书还有送达判决书回证、执行书及回证、提票，我们目睹这些，其实已经是一个刑事案件从公安局到检察院再到法院最后程序。这让我真正把课本上东西连了起来。不只是知识拓展，更大收获是我在做这些细枝末节工作时能够真正踏实下来，让自己心静下来，让我耐心程度得到很大提升。
在新闻上看过冤假错案有很多，在来时对检察院工作我是很担忧。但是在工作之后，我发现检察官对待群众态度非常好，即使是一个无关案件问题也会认真解答。这让我对中国司法又有了信心。虽然我们做不到事实上公正，但至少能做到程序公平正义。最后，我想借此机会，再一次向为我实习提供帮助和指导鱼台县人民检察人民法院工作人员及我老师，在实习过程中帮助我朋友、我同学致以衷心感谢，并希望检察院检察官们坚持走下去，为中国司法公正开辟出新天地。