2025房产中介佣金协议书.docx

2025最新房产中介佣金协议书
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（中介方）：
第一条 中介服务内容
1.1 乙方作为中介方，提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房产交易的谈判、签约、过户等环节。
1.2 乙方应尽最大努力确保交易的顺利进行，包括但不限于提供市场行情咨询、交易流程指导、法律法规解答等服务。
第二条 佣金标准
2.1 乙方的佣金为该房产成交总价的__________%。
2.2 乙方在交易过程中所发生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。具体费用双方可另行协商确定。
第三条 支付方式
3.1 在双方签订《房地产买卖合同》之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金总额的____%。
3.2 在房产过户手续办理完毕，且乙方协助甲方完成房产交付后，甲方应向乙方支付剩余的佣金。
3.3 乙方应提供合法的发票，甲方应当按照国家税收政策规定支付相关税费。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定佣金的____%。
4.2 如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。
第五条 保密条款
5.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
5.2 本保密条款在本协议终止后仍然有效，双方继续承担保密义务。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。
甲方（卖方）：
乙方（中介方）：
签订日期：____年____月____日
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 户口本原件及复印件
4. 婚姻状况证明原件及复印件
5. 收入证明原件及复印件
6. 征信报告原件及复印件
7. 房产交易合同原件及复印件
8. 房产中介服务合同原件及复印件
9. 房产过户相关手续文件原件及复印件
10. 其他与房产交易相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付佣金，属于违约行为。
2. 甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致交易失败，属于违约行为。
3. 甲方在交易过程中擅自变更合同内容，属于违约行为。
4. 乙方未按约定提供中介服务，属于违约行为。
5. 乙方未按约定保密甲方信息，属于违约行为。
6. 乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指出售房产的当事人。
2. 乙方：指提供房地产中介服务的机构或个人。
3. 佣金：指乙方为甲方提供中介服务所获得的报酬。
4. 成交总价：指房产交易双方约定的交易价格。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
7. 个人隐私：指涉及个人生理、心理以及社会交往等方面的私密信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付佣金。
解决办法：乙方可以暂停提供中介服务，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。
3. 问题：甲方在交易过程中擅自变更合同内容。
解决办法：乙方有权拒绝执行变更后的内容，并要求甲方承担违约责任。
4. 问题：乙方未按约定提供中介服务。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。
5. 问题：乙方未按约定保密甲方信息。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6. 问题：乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房产，需要中介机构提供买卖咨询、推广、谈判等服务。
2. 乙方作为中介方，为甲方寻找买家，协助完成房产交易。
3. 双方签订中介服务合同，明确佣金标准、支付方式等条款。
4. 甲方按约定支付佣金给乙方，乙方提供中介服务。
5. 乙方协助甲方完成房产过户手续，交易顺利完成。
6. 双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。