农场住宅售房的合同范本2025年通用.docx

农场住宅售房的合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
法定代表人：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
法定代表人：__________
鉴于甲方是农场住宅的所有权人，愿意将其拥有的农场住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方的农场住宅，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的农场住宅位于__________（具体地址），房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
1.2 房屋的规划用途为__________（住宅/商业等），房屋结构为__________（框架/砖混等），房屋面积为__________平方米。
1.3 甲方应当保证出售的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备合法的居住条件。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方约定农场住宅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付至甲方指定的账户。
（3）甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，向乙方交付房屋。
第三条 交付及验收
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。
3.2 甲方应在交付房屋时，将房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号的过户手续。
3.3 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，并爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。
第四条 售后服务
4.1 甲方应在交付房屋后，提供____个月的售后服务，期间内因房屋质量问题导致的故障，甲方负责免费维修或更换。
4.2 售后服务期满后，房屋的维修、养护等费用由乙方承担。
第五条 合同的变更和解除
5.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同条款。如一方要求变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2 甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
5.3 乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________ 法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋质量检测报告
4. 付款凭证
5. 交付确认书
6. 售后服务记录表
7. 房屋维修养护记录表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。
2. 甲方未按照合同约定提供售后服务，构成违约。
3. 乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。
4. 乙方未按照合同约定的用途使用房屋，构成违约。
5. 双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 定金：一方当事人为了保证债务的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。
3. 售后服务：甲方在交付房屋后，提供一定期限的免费维修或更换服务。
4. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。
5. 争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 问题：乙方未能按时支付房款。
解决办法：甲方有权要求解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方负责免费维修或更换，直至符合合同约定。
4. 问题：售后服务期满后，房屋出现问题。
解决办法：乙方承担维修、养护费用。
5. 问题：双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农场住宅所有权人，愿意出售房屋。
2. 乙方愿意购买甲方拥有的农场住宅。
3. 双方明确双方的权利和义务。
4. 双方签订合同，约定房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、售后服务、合同变更和解除、争议解决等事项。
5. 双方按照合同约定履行各自的权利和义务。