临时商铺租赁合同范本2025年通用.docx

临时商铺租赁合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条 租赁商铺基本情况
1.1 商铺位于__________，建筑面积为____平方米。
1.2 商铺现状为：____（详细描述商铺现状，如：空置、有部分装修等）。
1.3 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。
2.2 乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定条件返还商铺，甲方退还乙方押金。
2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第三条 租赁用途
乙方租赁商铺仅用于____（填写具体用途，如：经营餐饮、销售服装等），不得用于非法经营。
第四条 甲乙双方的权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常供应。
（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。
4.2 乙方权利和义务：
（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
（2）按照约定时间支付租金和押金。
（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。
第五条 合同的变更和解除
5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。
5.2 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的____%。
5.3 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金的____%。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同书面文件
4. 租金支付凭证
5. 押金支付凭证
6. 商铺钥匙交接记录
7. 商铺装修审批文件（如有）
8. 乙方经营许可证（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。
2. 甲方未能保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常供应。
3. 甲方未能履行物业管理职责，导致商铺安全、卫生、秩序等方面出现问题。
4. 乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。
5. 乙方未按约定时间支付租金和押金。
6. 乙方在商铺内进行非法活动。
7. 乙方提前解除合同未支付违约金。
8. 甲方提前解除合同未支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。
4. 租金：指承租方支付给出租方的使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7. 租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和性质。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，如有争议协商解决或依法解决。
3. 商铺被占用或查封：立即与甲方沟通，寻求法律途径解决。
4. 物业管理问题：与甲方沟通，甲方负责协调解决。
5. 提前解除合同：双方协商一致，按照合同约定支付违约金。
6. 遇到非法活动：立即报警，并与甲方沟通。
五、所有应用场景：
1. 商业街店铺租赁
2. 商场专柜租赁
3. 办公场地租赁
4. 仓库租赁
5. 临时展览场地租赁
6. 其他需要租赁商铺的场景