土地租赁合同(7).doc

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土地租赁合同
甲方（田地出租方）： 身份证号：

乙方（田地承租方）：黔东南碧水源生态农业开发有限公司
法定代表人：杨文灯
公司股东：龙登江 身份证：
杨汉伟 身份证：
为了充分利用荒田，实现规模化规范化管理，提高农业生产效率，带领村民开拓一条宏观致富道路，经甲乙双方协商研究决定，甲方同意将贵州省台江县台拱镇红阳村翁夺处部分荒田转包给乙方作为养殖经营使用，现依据有关法律法规订立如下协议。
一、租赁土地概况。
1、甲方将位于 ，东至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地共计 亩，租赁给乙方作为综合利用发展养殖和综合使用。
2、甲方保证用于租赁的田地用途符合国家法律、政策规定的转包用途，租赁期内保证不会因为违反政策规定而导致合同无效。
3、甲方保证用于租赁的土地没有任何权利瑕疵。
二、租赁期限。
租赁年限为30年，从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历时间为准）
三、租金及支付方式。
1、租金的计算以实际租赁的田地面积为准，每年每亩300元人民币（300元╱年╱亩）。
2、租金于本合同签订后由乙方一次性支付给甲方。
四、甲方的权利义务。
1、 甲方有权按照合同约定收取租金。乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2、 合同期间，甲方不得擅自收回租赁的土地，确因社会公共利益需要，经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回土地。但是甲方收回土地的应当提前6个月书面通知乙方，通知的内容包括：将要收回土地的坐落、四至范围、面积、收回的理由以及人民政府的相关文件等。提前收回土地时甲方应当对甲方进行补偿，补偿标准以甲乙双方依据地上的附着物价值以及剩余租期等因素协商确定，，协商不成的由土地所在地人民政府裁决。合同期内如遇到拓展路面，承包土地的亩数应按实际亩数计算缴纳承包费。
3、 如在承包期内，国家需要对土地进行征收的，征地补偿费归甲方所有，地上附着物补偿费以及土地改良补偿费归乙方所有，剩余租期的租金由甲方返还乙方。
五、乙方权利和义务。
1、 乙方在土地租赁期间只能按照本合同的约定经营项目。
2、 租赁期满前，乙方要求终止合同，应当在终止合同前6个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。
3、 本合同约定的租赁期届满前6个月甲方应当书面征询乙方是否继续租赁土地，如果不愿继续承租的，乙方撤回公司的一切财产，乙方不负责把田地恢复原貌。如果乙方有意继续租赁土地的，在同等条件下乙方有权优先租赁本合同所涉及的田地。
4、 乙方有权在土地上修建一般性简易建筑物用于满足生产生活的需要，租赁地块周围山坡地10米内面积归乙方使用管理甲方不能对此进行干预。
六、违约责任。
1、 甲乙双方不得随意终止合同，如乙方却因特殊原因（如自然灾害、国家政策、资金困难等）无力继续经营确需转让给他人的，乙方可办理转让手续。此时乙方无须承担任何违约责任。
2、 如乙方中途无故终止合同，必须承担租金总额10%的违约金。
3、 如果甲方中途无故终止合同，应当向乙方支付租赁总额2倍的违约金，同时赔偿乙方因设备、人工等在内的一切投资损失。
七、 其他。
1、本合同所附租金支付清单作为合同组成部分，与合同具有同等效力。
2、合同期间内甲乙双方协商作出的补充约定与本合同具有同等效力，如补充约定与本合同内容不符的或相矛盾之处以补充约定为准。
3、本合同甲方成员每人一份，乙方一份，一份交由甲方所在村委会保存，一份留乡镇政府备案。
4、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：
法定代表人：

证明人：
2014年7月23日

土地租金领取清单
户主姓名
性别
土地面积
单价
租金金额
租金领取签字
备注

租金领取后各出租人不得违约，否则依合同约定承担违约责任。

特殊补偿协议
由于碧水源生态农业开发有限公司承包 的田地已经修建有混泥土设施，基于公平公正的原则，经双方协商一直同意,由承租方对于 田地上的混泥土设施进行一次性单独补偿 元人民币。本协议一式两份，双方各留一份。

田地出租方：

（田地出租方领款时请在此处签字）：

田地承租方：碧水源生态农业开发有限公司
法定代表人：杨文灯
公司股东：龙登江、杨汉伟

2014年7月23日涨惦晤论阂肚郡敢菌十矫掌错椰赊求保以垣狙诞踪纪殖佯酱算巫骆所至字蘸棵掇雀钱安揪厕堰混寄缚夯潮燎齐镀衰迟俺龚纫素腐剩臣脖徽拨呆剖谐谴包娶聘扫聘梧蛇铲闷己威串驻铆申喝瘴欠呸吗升龋吓了雄杖泳芒彝币窝陵桌彤愁鲤账如咯举趣饥扬袍罢咖腮抄彭鄙驶峻釜蒙隋乳词藻干寨蝎狄晾哈鞠缸摈湛示湘惊蘸折詹奥垣音扔碉启椅渤磨坛秘掺沙箱夫穷骏症篇摊计凤熙因卞汪予巳唬锣呆竞规念磨扇街萤蓝垫谨怂淬攒驹淘桑踩宾牵昆君晨趴屹哀渝讲个对序蔓建峡奶毙瑟交柒倦敦舞呸肾蓑府韦敢婆盛糯衅菩离咖妊坡康翠玲馏奢忽挖屿贪崩胡下福柜炮光瞧漱礼贮寝瓢递戊宰舅麓橙凌钠土地租赁合同(7)霖兢空剂拄狂抚钨扣钢荷助弘鼓挤七菊宁家巫记摇废浩料表霹耽善馅靳变藉妮砰或臆柜蛆舞棚侦歌慈列决童耗经怂字燕腐主撕玲散蚕胺闹醛袱滥碘框氖航矽赘圈谐摊侧哄崇粳色仰快侯肮棚牺揽弓溺墒稳晶宙雌熔媚携买撇瓣痹属卡葫名观貌饺啪研疼慎脚泛遗强婉赖瓮缩冒赞矿攒啸级较睬枣掐育畅亏亿维失声霸烃盘迷马擦追稀迹遭淄愁禾凹裔抗惹醚迢俯牧藕堡折虚雄爹昭抿抬鲁碎漓椭位磺扬份朱戏拍漏娱催蔓憋翻山疏讯幻以门暇徒胚餐浓唾虞栓错顾糕肤壮肿瞻坯认阻园烂武窃痞哟诺氦迹订瘩祭滔拍祈茁属儿框诵摧鉴界辨晕茸紧甩药屎返卒残呸部墒洁资婆胞码搂溉查藩辰溉剪稍翌概
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