拍摄景地使用许可合同.doc

拍摄景地使用许可合同
拍摄景地使用许可合同
合同编号：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
电话：_________
传真：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________

鉴于：甲方是依法注册成立并取得合法从事电影（电视剧）制作资格法人单位，因摄制电影（电视剧）需要使用乙方有权处分位于__________________作为景地；甲方承诺支付一定金额使用费作为酬金，乙方同意甲方将_________当作景地加以使用。
鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
第一条　景地位置
本合同所指景地是指乙方有权处分_________（以下简称景地），位于_________。景地内附属设施有_________，现有状态为_________。
第二条　景地用途
甲方使用景地是为了摄制电影（电视剧）《_________》（以下简称电影（电视剧））。该景地将在电影（电视剧）中作为_________（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍摄、录音、录像、照相等形式使用。
第三条　使用期限
景地使用期限自合同签订之日起至电影（电视剧）拍摄完毕之日止，共计_________天。甲方确认拍摄及时间后应提前 天通知乙方。
在本条第一款规定期限内，甲方每天使用景地时间按下列第_________种方式确定：
1．甲方每天使用景地开始时间为_________，结束时间为_________；
2．甲方每天可以二十四小时使用景地；
3．_________。
第四条　租金及支付方式
本合同签订时甲方即支付定金人民币_________元整给乙方。本合同实际履行后，此定金自动转为甲方向乙方支付租金。
甲方使用景地应向乙方支付场地租金为￥_________元，应当在本合同签署之日起_________日内一次性支付。
甲方应按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：_________。
如甲方在协议约定时间内未按规定向乙方支付使用费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期费用百分之_________作为违约金。
如乙方在协议约定时间内未按规定向甲方交付景地，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期费用百分之_________作为违约金。
第五条　甲方权利义务
1．甲方依法享有电影（电视剧）著作权。
2．甲方使用景地过程中，有权根据与乙方约定，按照己方摄制计划安排导演、演员、摄影师等工作人员进入景地并在景地设置己方道具、临时布景、搭建临时摄影棚，乙方不得干涉甲方正常使用景地。
3．未经乙方同意，甲方不得对景地原有设施或设备等进行更改或重置。否则，甲方应赔偿因此给乙方造成损失。
4．甲方应按本合同规定期限、时间、用途等使用景地，爱护并合理使用场地内各项设施，若因甲方原因使景地原有设施或设备等受到损坏，甲方应予以赔偿。
5．甲方保证不在乙方场地内拍摄暴力、色情以及有损乙方形象情节内容，以维护乙方声誉。
6．未征得乙方书面同意，甲方不得将场地出租、转让给第三人。
7．甲方应按照乙方要求提供本公司营业执照、资质证书等合法经营资格证明以及相关备案资料。
8．在场地使用过程中，由乙方提供用水、用电等设施或条件，由此产生水电费及其他费用由甲方承担。如甲方未按照约定支付水电等费用，应每日向乙方支付迟延水电费用_________％违约金。
9．在电影（电视剧）及其衍生产品宣传、推广或发行过程中，甲方及电影（电视剧）宣传方、发行方等有权使用景地在电影（电视剧）中影像或图片资料，无须向乙方另行支付其他费用。
10．甲方为感谢乙方支持，应在电影（电视剧）片尾打上鸣谢单位及名称。乙方在电影（电视剧）片尾字幕署名位置、字体形式及大小由甲方根据国家相关规定自行决定，无须与乙方另行协商。
11．甲方应自觉遵守乙方依法制定有关保安、消防、卫生、用水、用电等内容各项制度并接受乙方检查监督。
第六条　乙方权利义务
1．乙方应按照约定提供场地及相关配套设施，保障甲方正常使用。
2．乙方无权因甲方使用景地而针对电影（电视剧）主张除场地租金或署名外任何形式权利。
3．乙方有权随时检查甲方使用场地情况，但不得干扰甲方正常拍摄工作，甲方应予以配合。
4．乙方未按照约定提供用水、用电等设施或条件致使甲方不能正常使用，乙方应减少相应租金。如乙方未按照约定提供正常使用水电设备，应向甲方支付_________％违约金。
5．乙方在向甲方交付场地时，应对场地内附属设施进行检查，对可能出现故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生隐患。
6．乙方应当安排电工、保安等人员协助甲方拍摄工作。
第七条　景地名称
景地在电影（电视剧）中名称按照下列第_________方式确定：
1．甲方可以在电影（电视剧）中使用景地真实名称；
2．甲方可以在电影（电视剧）中对景地采用虚拟名称；
3．_________。
第八条　双方保证
甲方：
1．甲方为一家依法设立并合法存续企业，其具有摄制电影（电视剧）法定资格；有权签署并有能力履行本合同。
2．甲方签署和履行本合同所需一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．甲方为签署本合同所需内部授权程序均已完成，本合同签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
5．电影（电视剧）不会包含任何侵害乙方及景地合法权益内容。
6．电影（电视剧）不包含法律禁止性规定内容。
乙方：
1．乙方保证其为该景地合法所有权人（或已获得合法所有权人授权），有权签署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上障碍。
2．乙方签署和履行本合同所需一切手续（营业执照/授权书见附件）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．乙方为签署本合同所需内部授权程序均已完成，本合同签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第九条　合同解除
发生下列情形之一，甲方可以通过书面形式通知乙方解除本合同：
1．因不可抗力或其他不可归责于双方原因使场地不适合使用且场地无法复原。
2．非因不可抗力因素，乙方未按本合同规定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方发出书面催告通知之日起_________日内仍未交付。
3．乙方在本合同中所作保证不真实。
发生下列情形之一，乙方可以通过书面形式通知甲方解除本合同：
1．未按照约定用途使用场地，经乙方_________次书面通知未改正。
2．非因不可抗力因素，甲方未依据本合同规定向乙方支付场地租金，且在乙方发出书面催告通知之日起_________日内仍未支付。
3．进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
4．甲方将场地擅自出租、转让给第三人。
5．甲方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照。
6．甲方被依法吊销《摄制电影（电视剧）许可证》。
第十条　合同终止
1．合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；
2．甲乙双方通过书面协议解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目不能实现；
4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行合同主要义务；
5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目不能实现；
7．_________。
第十一条　保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉属于对方且无法自公开渠道获得文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定除外。保密期限为_________年。
第十二条　通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出全部通知以及双方文件往来及与本合同有关通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达，方可采取公告送达方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起相关责任。
第十三条　合同变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方经济损失，由责任方承担。
第十四条　合同转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十五条　争议处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向 人民法院起诉。
第十六条　不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下全部或部分义务，该义务履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间适当证据及合同不能履行或者需要延期履行书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同履行在客观上成为不可能或不实际一方，有责任尽一切合理努力消除或减轻此等不可抗力事件影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。
不可抗力事件或其影响持续超过 日且未达成双方认可解决方案，任何一方均可通过书面形式通知对方而解除本合约，乙方酬金按其实际工作量结算。
4．本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现，使该方对本合同全部或部分履行在客观上成为不可能或不实际任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条　合同解释
本合同理解与解释应依据合同目和文本原义进行，本合同标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同解释
第十八条　补充与附件
若本合同规定使用期限届满而甲方仍需继续使用景地进行电影片拍摄或进行补拍、重拍等，由甲乙双方另行签署补充协议，作为本合同附件。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充合同。
本合同附件和补充合同均为本合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十九条　合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

（以下为签章页）
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________　　　　　委托代理人（签字）：_________
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日