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编号：__________

2025版小产权房买卖合同书最新范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小产权房买卖合同书最新范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：房屋交易价格
3.1 房价款
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收标准
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.2 过户时间
5.3 过户费用
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：房屋的保修
9.1 保修范围
9.2 保修期限
9.3 保修责任
第十章：税费承担
10.1 税费种类
10.2 税费承担方式
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.2 邻里关系
12.3 共有设施
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋共有权证
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的份数
14.1 合同份数
14.2 各方的保存份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 房屋栋号：__________
2.1.3 房屋单元：__________
2.1.4 房屋楼层：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 结构类型：__________
2.2.2 建筑面积：__________
2.2.3 套内面积：__________
2.3 房屋面积
2.3.1 总面积：__________
2.3.2 套内面积：__________
2.3.3 分摊面积：__________
2.4 房屋用途
2.4.1 规划用途：__________
2.4.2 当前用途：__________
第三章：房屋交易价格
3.1 房价款
3.1.1 总房价款：__________
3.1.2 付款方式：__________
3.1.2.1 首付比例：__________
3.1.2.2 贷款金额：__________
3.1.2.3 贷款利率：__________
3.1.2.4 贷款期限：__________
3.1.3 付款时间
3.1.3.1 首付款支付时间：__________
3.1.3.2 贷款办理时间：__________
3.1.3.3 剩余房款支付时间：__________
3.2 付款方式
3.2.1 现金支付
3.2.2 转账支付
3.2.3 贷款支付
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 贷款办理时间：__________
3.3.3 剩余房款支付时间：__________
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 约定交付时间：__________
4.1.2 实际交付时间：__________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋所有权转移登记完成
4.2.2 房屋符合合同约定的质量标准
4.2.3 出卖人结清房屋相关税费和债务
4.3 验收标准
4.3.1 主体结构验收合格
4.3.2 设施设备齐全且正常使用
4.3.3 房屋内部整洁，无明显瑕疵
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.1.1 买受人身份证明
5.1.2 出卖人身份证明
5.1.3 房屋所有权证
5.1.4 共有权证（如有）
5.1.5 其他相关证明文件
5.2 过户时间
5.2.1 约定过户时间：__________
5.2.2 实际过户时间：__________
5.3 过户费用
5.3.1 过户税费
5.3.2 过户手续费
5.3.3 其他费用
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 出卖人义务
6.1.1 交付符合约定条件的房屋
6.1.2 办理房屋过户手续
6.1.3 保证房屋权属清晰，无法律纠纷
6.2 买受人义务
6.2.1 按时支付房价款
6.2.2 配合出卖人办理过户手续
6.2.3 遵守物业管理规定，维护邻里关系
6.3 违约责任
6.3.1 出卖人违约
6.3.2 买受人违约
6.3.3 违约责任的具体处理方式
第七章：争议解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同双方同意变更
8.1.2 变更内容符合相关法律法规
8.1.3 变更协议书面形式签订
8.2 解除条件
8.2.1 合同双方同意解除
8.2.2 解除原因符合相关法律法规
8.2.3 解除协议书面形式签订
第九章：房屋的保修
9.1 保修范围
9.1.1 房屋主体结构
9.1.2 设备设施安装
9.1.3 装修工程
9.2 保修期限
9.2.1 主体结构保修期限：__________年
9.2.2 设备设施保修期限：__________年
9.2.3 装修工程保修期限：__________年
9.3 保修责任
9.3.1 出卖人负责保修事项的落实
9.3.2 买受人合理使用房屋，不得擅自改动
第十章：税费承担
10.1 税费种类
10.1.1 契税
10.1.2 个人所得税
10.1.3 印花税
10.1.4 其他税费
10.2 税费承担方式
10.2.1 出卖人承担
10.2.2 买受人承担
10.2.3 双方分担
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.1.1 合同双方签字或盖章
11.1.2 合同内容符合法律法规
11.1.3 合同交付买受人
11.2 终止条件
11.2.1 合同目的实现
11.2.2 合同双方协商一致
11.2.3 法律规定的事由出现
11.3 解除条件
11.3.1 合同双方协商一致
11.3.2 法律规定的事由出现
11.3.3 法院或仲裁机构裁决
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.1.1 物业管理公司名称：__________
12.1.2 物业管理费用：__________元/月
12.1.3 物业管理规则：__________
12.2 邻里关系
12.2.1 邻里和谐相处
12.2.2 遵守小区规定
12.2.3 相互照应，共同维护小区安全
12.3 共有设施
12.3.1 共有设施范围：__________
12.3.2 共有设施使用规则：__________
12.3.3 共有设施维护责任：__________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋共有权证
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的份数
14.1 合同份数
14.1.1 出卖人留存份数：__________份
14.1.2 买受人留存份数：__________份
14.1.3 相关部门留存份数：__________份
14.2 各方的保存份数
14.2.1 出卖人保存份数：__________份
14.2.2 买受人保存份数：__________份
14.2.3 相关部门保存份数：__________份
出卖人（签字）：__________ 日期：__________
买受人（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同约定的交付时间之前，将房屋交付给乙方，且房屋应符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房屋交付延迟或不符合质量标准，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2.2 乙方使用和维护
乙方合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护邻里关系。如乙方擅自改动房屋结构或违反物业管理规定，导致房屋损坏或邻里纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
中介方提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用的金额和支付方式。如中介方未明确告知费用，甲方和乙方有权拒绝支付未约定的费用。
3.2 中介义务
中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介服务范围
中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括产权过户、税费缴纳等。如中介方未按约定提供服务，导致交易手续延误或出现问题，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋共有权证
3. 房屋平面图
4. 房屋质量检测报告
5. 物业管理公司提供的物业服务合同
6. 邻里协议
7. 共有设施使用和管理规定
8. 房屋交易税费清单
9. 贷款合同及相关文件
10. 房屋交付确认书
11. 房屋验收报告
12. 合同变更和解除协议
13. 房屋保修条款
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。
2. 甲方未保证房屋权属清晰，导致权属纠纷。
3. 乙方未按照约定时间支付房价款，或逾期付款。
4. 乙方未合理使用房屋，违反物业管理规定，导致房屋损坏或邻里纠纷。
5. 中介方未提供真实、准确的信息，导致甲方和乙方遭受损失。
6. 中介方未按约定提供服务，导致交易手续延误或出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的税费。
2. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的收益人应支付给国家的税费。
3. 印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应支付给国家的税费。
4. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
5. 保修责任：指出卖人在房屋保修期限内，对房屋出现的质量问题承担的修复责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定新的交付日期。
2. 房屋质量问题：双方可委托第三方进行质量检测，并根据检测结果协商解决。
3. 房价款支付逾期：甲方可催告乙方支付，乙方应在约定的时间内支付逾期款项。
4. 权属纠纷：双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
5. 邻里纠纷：双方应遵守邻里协议，互相尊重，协商解决纠纷。
6. 中介服务问题：双方可与中介方协商解决，或向相关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 小产权房买卖双方之间的交易。
2. 买受人购买房屋时，需要贷款的情况。
3. 房屋交付和验收时的标准操作。
4. 合同履行过程中，双方发生违约时的处理。
5. 房屋保修和质量问题的处理。
6. 中介参与的小产权房买卖交易。