2025土石方工程的居间合同书.docx

编号：__________

2025土石方工程的居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土石方工程的居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（施工方）
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程周期
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务
3.2 乙方权利
第四章：合同价格
4.1 居间费用
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：合同履行
5.1 乙方的协调工作
5.2 甲乙丙三方的沟通
5.3 工程进度报告
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 验收程序
6.3 验收标准
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 不可抗力
12.2 广告宣传
12.3 知识产权
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算书
13.3 相关许可证件
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件
14.2 补充内容
14.3 修订文件的生效
合同编号2025TSFGJJQYXS
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：____________
甲方地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：____________
乙方地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.3 丙方（施工方）：
丙方全称：____________
丙方地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程周期：自________至________
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务：
（1）提供真实、准确的丙方信息；
（2）协调甲方与丙方之间的关系；
（3）协助甲方进行工程款的支付；
（4）完成甲方委托的其他事项。
3.2 乙方权利：
（1）按约定收取居间费用；
（2）对丙方的施工过程进行监督；
（3）要求丙方按照合同约定履行义务；
（4）要求甲方支付居间费用。
第四章：合同价格
4.1 居间费用：人民币________万元
4.2 支付方式：________
4.3 支付时间：自合同签订之日起________日内
第五章：合同履行
5.1 乙方的协调工作：
（1）协助甲方与丙方进行沟通；
（2）协调解决工程中的问题；
（3）监督丙方的施工进度和质量；
（4）协助甲方进行工程验收。
5.2 甲乙丙三方的沟通：
（1）定期召开会议，汇报工程进度；
（2）及时解决工程中的问题；
（3）协调各方的利益关系。
5.3 工程进度报告：
乙方应每月向甲方提交工程进度报告，内容包括但不限于：工程完成情况、工程款支付情况、工程存在的问题及解决方案等。
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准：____________
6.2 验收程序：
（1）甲方、乙方、丙方共同进行工程验收；
（2）验收不合格的，乙方应负责整改；
（3）验收合格的，甲方应支付剩余款项。
6.3 验收标准：____________
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件：
（1）甲方、乙方、丙方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规变化要求变更。
7.2 解除条件：
（1）甲方、乙方、丙方协商一致；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，导致合同无法履行。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付居间费用，应支付违约金，违约金为居间费用的10%；
（2）未按约定提供工程资料或信息，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用；
（3）其他违反合同约定的行为。
8.2 乙方违约责任：
（1）未按约定提供真实、准确的丙方信息，应承担因此产生的全部损失；
（2）未按约定协调甲方与丙方之间的关系，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用；
（3）其他违反合同约定的行为。
8.3 丙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；
（2）工程质量不符合约定，应承担整改费用及因此产生的损失；
（3）其他违反合同约定的行为。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________
9.2 仲裁机构：____________
9.3 法律适用：____________
第十章：保密条款
10.1 保密内容：____________
10.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止；
10.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；
11.2 合同变更程序：____________
11.3 合同终止条件：____________
第十二章：其他约定
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；
12.2 广告宣传：____________
12.3 知识产权：____________
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：____________
13.2 工程预算书：____________
13.3 相关许可证件：____________
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件：____________
14.2 补充内容：____________
14.3 修订文件的生效：____________
合同编号：2025TSFGJJQYXS
甲方（委托方）：________________
签字：________________
日期：____年__月__日
乙方（居间方）：________________
签字：________________
日期：____年__月__日
丙方（施工方）：________________
签字：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行协调，确保材料按时供应到位。
2. 甲方监督权：甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求丙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题进行协调解决。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况，对工程的设计、规模、周期等进行变更。乙方应及时调整居间服务内容，以确保工程的顺利进行。
4. 甲方解除合同权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方或丙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方和丙方承担违约责任。
5. 甲方权益保护：甲方有权要求乙方和丙方遵守合同约定，确保甲方的合法权益不受损害。如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐丙方义务：乙方应向甲方推荐具备相应资质和经验的丙方，并确保丙方的施工能力和信誉。
2. 乙方协调义务：乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，确保工程的顺利进行。乙方应积极解决施工过程中的问题，并提供必要的支持和服务。
3. 乙方保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和丙方施工技术等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
4. 乙方违约责任：如乙方未能履行推荐义务、协调义务或保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
5. 乙方权益保护：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费用，并有权要求甲方提供工程所需的资料和信息。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地履行居间服务职责，协助甲方和丙方建立合作关系，并提供必要的咨询和服务。
2. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、丙方施工技术等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行居间服务义务或保密义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权要求第三方中介赔偿因此给甲方造成的损失。
4. 第三方中介权益保护：第三方中介有权按照合同约定收取居间费用，并有权要求甲方和丙方提供必要的工程资料和信息。如甲方和丙方违反合同约定，第三方中介有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介在居间过程中出现严重违约行为，甲方和丙方有权协商一致，解除与第三方中介的居间合同，并有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 相关许可证件
4. 丙方资质证明
5. 丙方施工计划
6. 丙方施工队伍名单
7. 材料供应合同
8. 工程验收标准
9. 保密协议
10. 居间费用支付凭证
11. 工程进度报告
12. 变更协议
13. 违约赔偿计算方法
14. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付居间费用
提供的工程资料不真实、不完整
未按约定提供施工场地
单方面变更或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定提供真实、准确的丙方信息
未能协调好甲方与丙方之间的关系
泄露甲方或丙方的商业秘密
未按约定履行居间服务职责
3. 丙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或设备
未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指一方（居间方）为促成另一方（委托方）与第三方（施工方）之间的合同关系，提供介绍、协调等服务的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整施工计划，必要时签订进度延期协议。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时停工整改，重新验收，必要时更换施工队伍。
3. 材料供应不稳定：
解决方案：增加备选材料供应商，签订备用供应协议。
4. 合同争议：
解决方案：尝试协商解决，协商不成时申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构，需要对工程进行招标，乙方作为招标代理提供居间服务。
2. 甲方为企业，需要进行土石方工程，乙方作为丙方的代理商，协助甲方与丙方签订合同。
3. 甲方为个人，需要进行房屋装修，乙方作为装修公司的代理，协助甲方与装修公司签订合同。
4. 甲方、乙方、丙方均为企业，进行商业地产开发，乙方作为甲方与丙方的居间方，协调双方合作关系。