建筑工程包工合同书书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程包工合同书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程包工合同书书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 质量保证金
3.5 支付时间及条件
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 延期及违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保证措施
5.4 质量争议处理
第六章：材料及设备供应
6.1 甲方供应材料及设备
6.2 乙方供应材料及设备
6.3 材料及设备验收
6.4 材料及设备保管
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求及措施
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额计算
9.4 违约争议处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 材料及设备清单
13.4 验收标准和方法
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同的签署地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：
甲方是指_________（甲方全称），具有合法的_________（相关资质）。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），具有合法的_________（相关资质）。
1.3 合同相关术语解释：
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本合同项下的工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本合同项下的工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本合同项下的工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本合同项下的工程内容包括_________。
2.5 工程预算：
本合同项下的工程预算为_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
本合同的总价为_________元。
3.2 支付方式：
支付方式为_________（转账、现金等）。
3.3 进度付款：
甲方应按照工程进度的_________%，每_________（时间单位）支付一次进度款。
3.4 质量保证金：
乙方应缴纳的质量保证金为合同总价的_________%。
3.5 支付时间及条件：
支付时间及条件为_________。
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划：
乙方向甲方提交工程进度计划，甲方进行审核。
4.2 工期要求：
本工程的工期要求为_________。
4.3 延期及违约责任：
乙方如延期完成工程，应承担违约责任，具体为_________。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：
本工程的工程质量要求为_________。
5.2 质量验收标准：
工程验收标准按照_________执行。
5.3 质量保证措施：
5.4 质量争议处理：
工程质量争议按照_________解决。
第六章：材料及设备供应
6.1 甲方供应材料及设备：
甲方应供应_________等材料及设备。
6.2 乙方供应材料及设备：
乙方应供应_________等材料及设备。
6.3 材料及设备验收：
材料及设备验收按照_________进行。
6.4 材料及设备保管：
乙方应对甲方供应的材料及设备进行妥善保管。
第七章：施工安全及环保
7.1 施工安全措施：
乙方应采取施工安全措施，确保工程安全。
7.2 安全事故处理：
安全事故按照_________处理。
7.3 环保要求及措施：
乙方应遵守环保要求，采取相应环保措施。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
合同变更的条件为_________。
8.2 合同变更程序：
合同变更程序为_________。
8.3 合同解除条件：
合同解除的条件为_________。
8.4 合同解除程序：
合同解除程序为_________。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为：
违约行为包括_________。
9.2 违约责任：
违约责任按照_________承担。
9.3 赔偿金额计算：
赔偿金额按照_________计算。
9.4 违约争议处理：
违约争议按照_________解决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决方式为_________。
10.2 仲裁：
仲裁机构为_________。
10.3 诉讼：
诉讼法院为_________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：
合同生效条件为_________。
11.2 合同生效时间：
合同生效时间为_________。
11.3 合同变更程序：
合同变更程序为_________。
11.4 合同终止条件：
合同终止条件为_________。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
保密条款内容为_________。
12.2 广告宣传：
广告宣传事项按照_________执行。
12.3 知识产权保护：
知识产权保护事项按照_________执行。
12.4 不可抗力：
不可抗力事件按照_________处理。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
附件中包含工程图纸_________份。
13.2 技术说明书：
附件中包含技术说明书_________份。
13.3 材料及设备清单：
附件中包含材料及设备清单_________份。
13.4 验收标准和方法：
附件中包含验收标准和方法_________份。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的修订：
合同的修订按照_________进行。
14.3 合同的废止：
合同的废止按照_________进行。
14.4 合同的签署地点和日期：
合同签署地点为_________，签署日期为_________。
甲方（委托方）：
乙方（承包方）：
见证方（如有）：
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料，并按照供应商提供的价格进行支付。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量等相关信息。
1.3 甲方调整权：
甲方有权根据工程实际情况，对工程进度、工程内容等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划，并确保工程质量不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定的质量要求完成工程。如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。
2.2 乙方工期承诺：
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担延期违约责任。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用相关保密信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应公正、中立地处理纠纷，并按照约定收取中介费用。
3.2 第三方中介的约束力：
甲乙双方应尊重第三方中介的调解结果。如甲乙双方对中介的调解结果有异议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
3.3 第三方中介费用：
中介费用由甲乙双方根据实际情况商定。乙方应按照合同约定支付中介费用，如乙方未按时支付，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料及设备清单
4. 验收标准和方法
5. 工程进度计划
6. 质量保证措施
7. 施工安全措施
8. 广告宣传协议
9. 知识产权保护协议
10. 保密协议
11. 不可抗力事件证明
12. 供应商资质证明
13. 第三方中介资质证明
14. 合同变更记录
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未提供合格的施工场地
未提供完整的设计图纸
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或设备
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未中立公正地调解争议
未按约定时间完成调解
泄露甲方或乙方的商业秘密
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程包工合同：指甲方委托乙方按照约定的设计图纸、工程内容和质量标准完成建筑工程建设，并支付相应费用的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供调解、协调服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 按照合同约定的违约金计算公式向乙方收取违约金，并根据实际情况商讨合理的延期方案。
2. 工程质量问题：
solution: 指派专业人员进行质量检查，要求乙方按照合同约定的质量标准进行修复，并承担修复费用。
3. 材料或设备不合格：
solution: 要求乙方更换合格材料或设备，并承担由此产生的费用。
4. 争议解决：
solution: 提交仲裁或诉讼，根据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构或企业，乙方为具有相应资质的建筑企业。
2. 甲方需要进行建筑工程的建设，乙方具备相应的施工能力。
3. 工程涉及到第三方中介的服务，如调解、协调等。
4. 工程资金较大，需要详细的合同条款来保障双方的权益。
5. 工程周期较长，需要考虑不可抗力因素对工程进度的影响。