2025版拆迁居间合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版拆迁居间合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版拆迁居间合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：拆迁居间服务范围
2.1 拆迁项目概述
2.2 居间服务内容
2.3 服务区域
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 拆迁方权利和义务
3.2 居间方权利和义务
3.3 双方的其他权利和义务
第四章：合同标的与价格
4.1 拆迁补偿金额
4.2 居间服务费用
4.3 支付方式和时间
第五章：合同履行期限
5.1 签约日期
5.2 拆迁期限
5.3 居间服务期限
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十章：合同的生效、履行和验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行
10.3 合同验收
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修订
11.3 合同的附件
第十二章：合同争议的适用法律
12.1 法律适用
12.2 法院管辖
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 不可抗力
13.3 合同的完整性和独立性
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号2025GC001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方签订本合同。
1.2 合同主体
甲方（拆迁方）：__________________
乙方（居间方）：__________________
1.3 合同宗旨
本合同旨在规范甲乙双方在拆迁过程中的权利义务关系，明确居间服务的范围、内容、期限及费用等，确保拆迁工作的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁项目结束双方权利义务终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：拆迁居间服务范围
2.1 拆迁项目概述
拆迁项目地址：__________________
拆迁项目范围：__________________
2.2 居间服务内容
乙方承担如下居间服务义务：
（1）为甲方提供拆迁相关的法律法规咨询；
（2）协助甲方与被拆迁人进行协商；
（3）协助甲方办理相关政府部门审批手续；
（4）协调解决拆迁过程中的争议和问题。
2.3 服务区域
乙方服务的地域范围：__________________
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 拆迁方权利和义务
甲方权利：
（1）按照合同约定获得乙方提供的居间服务；
（2）在合同约定的范围内，对乙方进行监督和指导。
甲方义务：
（1）按照合同约定支付乙方服务费用；
（2）提供与拆迁项目相关的真实、完整的资料；
（3）协助乙方完成拆迁过程中的相关手续。
3.2 居间方权利和义务
乙方权利：
（1）按照合同约定收取甲方支付的服务费用；
（2）在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的支持与配合。
乙方义务：
（1）按照甲方的要求，提供专业的居间服务；
（2）在拆迁过程中，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益；
（3）保密合同约定的相关信息。
3.3 双方的其他权利和义务
（1）甲方应保证乙方的居间服务能够顺利进行，提供必要的配合与支持；
（2）乙方应认真履行合同义务，确保拆迁工作的顺利进行；
（3）双方应相互沟通，协调解决拆迁过程中的问题。
第四章：合同标的与价格
4.1 拆迁补偿金额
拆迁补偿金额：根据实际情况确定。
4.2 居间服务费用
居间服务费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.3 支付方式和时间
甲方支付乙方的居间服务费用，支付方式为：【】。支付时间为：【】。
第五章：合同履行期限
5.1 签约日期
本合同签订日期：【】。
5.2 拆迁期限
拆迁期限：【】。
5.3 居间服务期限
居间服务期限：【】。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
（1）甲方未按照约定支付乙方服务费用的；
（2）乙方未按照约定提供居间服务的；
（3）双方未履行合同约定的其他义务的。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定或者守约方实际损失的金额支付赔偿金。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
（1）调解；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
7.2 调解
双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
7.3 仲裁
如选择仲裁，仲裁地点为：【】，仲裁机构为：【】。
7.4 诉讼
如选择诉讼，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。
8.2 合同解除
一方如认为合同无法继续履行，可以书面通知对方解除合同。解除合同的原因包括但不限于：
（1）对方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规变化导致合同无效。
8.3 合同终止
本合同在拆迁项目结束双方权利义务终止后自动终止。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。
9.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。
9.3 泄密责任
如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。
第十章：合同的生效、履行和验收
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同履行
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
10.3 合同验收
拆迁项目结束后，甲乙双方应共同进行合同验收，确认合同履行情况。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
11.2 合同的修订
本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。
11.3 合同的附件
附件列表如下：
【附件1：拆迁项目详细资料】
【附件2：居间服务费用明细】
【附件3：其他相关文件】
第十二章：合同争议的适用法律
12.1 法律适用
本合同的争议适用中华人民共和国法律。
12.2 法院管辖
本合同争议提交【】人民法院管辖。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或通讯地址。
13.2 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
13.3 合同的完整性和独立性
本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
【附件4：居间服务具体方案】
【附件5：拆迁补偿安置方案】
【附件6：其他相关协议】
甲方（拆迁方）：__________________
乙方（居间方）：__________________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定乙方为唯一居间服务提供商
甲方明确指定乙方作为本次拆迁项目的唯一居间服务提供商，乙方应严格按照甲方的要求提供服务。
1.2 甲方的额外要求
甲方有权根据拆迁项目的实际情况，提出额外的要求，乙方应尽力满足。如乙方无法满足甲方提出的额外要求，甲方有权解除合同。
1.3 甲方对乙方的监督权
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照甲方的要求履行职责。如乙方未能按照甲方的要求履行职责，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的服务标准
乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的居间服务。如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息严格保密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方的配合义务
乙方应积极配合甲方的拆迁工作，提供专业建议和支持。如乙方未能提供适当的支持，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方同意共同选定第三方中介机构，作为拆迁项目的监督和协调方。第三方中介应公正、中立地履行监督职责。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，协助双方完成拆迁居间服务。如第三方中介未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如双方对费用有争议，可通过友好协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：拆迁项目详细资料
2. 附件2：居间服务费用明细
3. 附件3：其他相关文件
4. 附件4：居间服务具体方案
5. 附件5：拆迁补偿安置方案
6. 附件6：其他相关协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付乙方服务费用的；
2. 乙方未按照约定提供居间服务的；
3. 双方未履行合同约定的其他义务的；
4. 甲方未按照约定提供必要的支持与配合的；
5. 乙方未按照甲方的要求提供专业的居间服务的；
6. 乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等信息的；
7. 第三方中介未能按照约定协助双方完成拆迁居间服务的；
8. 甲方未保证乙方的居间服务能够顺利进行，提供必要的配合与支持的；
9. 乙方未在拆迁过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益的；
10. 双方未相互沟通，协调解决拆迁过程中的问题的。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 居间服务：指乙方在甲方和被拆迁人之间充当中介角色，协助双方完成拆迁补偿安置协议的过程。
4. 拆迁方：指需要进行拆迁的甲方。
5. 居间方：指提供居间服务的乙方。
6. 第三方中介：指甲乙双方共同选定的，协助双方完成拆迁居间服务的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定支付乙方服务费用
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付服务费用。如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按照约定提供居间服务
解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在合同约定的期限内提供服务。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。
3. 问题：双方未履行合同约定的其他义务
解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。如一方未履行义务，另一方有权要求履行，并可要求违约方承担违约责任。
4. 问题：甲方未按照约定提供必要的支持与配合
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供必要的支持与配合。如甲方无正当理由拒绝，乙方有权要求甲方改正或解除合同。
5. 问题：乙方未按照甲方的要求提供专业的居间服务
解决办法：甲方有权要求乙方按照要求提供服务。如乙方未能提供，甲方有权解除合同。
6. 问题：乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等信息
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。如损失金额确定，乙方应依法赔偿甲方损失。
7. 问题：第三方中介未能按照约定协助双方完成拆迁居间服务
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。如损失金额确定，第三方中介应依法赔偿甲乙双方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的应用场景：甲方明确指定乙方为唯一居间服务提供商，并要求乙方按照甲方的要求提供服务。
2. 乙方为主导时的应用场景：乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的居间服务。
3. 第三方中介参与时的应用场景：第三方中介作为监督和协调方，协助双方完成拆迁居间服务。