2025版店铺租赁合同范本集锦.docx

编号：__________

2025版店铺租赁合同范本集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺租赁合同范本集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 店铺基本情况
1.3 合同目的和原则
1.4 法律法规适用
第二章：租赁物品及面积
2.1 租赁物品清单
2.2 店铺面积确认
2.3 店铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限延长条件
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的保养责任
5.3 维修与保养的申请和处理流程
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额和方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁费用承担
第九章：其他约定
9.1 店铺转让
9.2 店铺装修
9.3 保险事宜
9.4 税务责任
9.5 信息安全
第十章：双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.2 承租人的权利和义务
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 租赁物品清单
12.2 店铺平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 合同的完整性和修改
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的期限
14.3 合同的解释权归属
14.4 合同的副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（名称、地址等）
1.1.2 承租人：_________（名称、地址等）
1.2 店铺基本情况
1.2.1 店铺名称：_________
1.2.2 店铺地址：_________
1.2.3 店铺现状描述：_________
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的：_________
1.3.2 合同原则：_________
1.4 法律法规适用
1.4.1 适用法律法规：_________
第二章：租赁物品及面积
2.1 租赁物品清单
2.1.1 物品名称：_________
2.1.2 数量：_________
2.1.3 物品现状：_________
2.2 店铺面积确认
2.2.1 店铺总面积：_________
2.2.2 可用面积：_________
2.3 店铺使用范围
2.3.1 允许使用的业务范围：_________
2.3.2 禁止使用的业务范围：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租赁期限延长条件
3.2.1 延长条件：_________
3.2.2 延长申请流程：_________
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.3.1 提前解除条件：_________
3.3.2 提前解除的程序：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________
4.1.2 租金计算方式：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.2.2 支付日期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
4.4 租金调整机制
4.4.1 调整条件：_________
4.4.2 调整程序：_________
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人维修范围：_________
5.1.2 维修响应时间：_________
5.2 承租人的保养责任
5.2.1 承租人保养范围：_________
5.2.2 保养标准：_________
5.3 维修与保养的申请和处理流程
5.3.1 申请流程：_________
5.3.2 处理流程：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
6.3 合同变更和解除的法律后果
6.3.1 变更和解除的法律后果：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.1.1 出租人违约行为：_________
7.1.2 违约责任：_________
7.2 承租人的违约责任
7.2.1 承租人违约行为：_________
7.2.2 违约责任：_________
7.3 违约赔偿金额和方式
7.3.1 赔偿金额：_________
7.3.2 赔偿方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 首选解决方式：_________
8.1.2 替代解决方式：_________
8.2 争议解决机构
8.2.1 首选机构：_________
8.2.2 替代机构：_________
8.3 诉讼或仲裁费用承担
8.3.1 费用承担方：_________
第九章：其他约定
9.1 店铺转让
9.1.1 转让条件：_________
9.1.2 转让程序：_________
9.2 店铺装修
9.2.1 装修申请：_________
9.2.2 装修限制：_________
9.3 保险事宜
9.3.1 保险要求：_________
9.3.2 保险受益人：_________
9.4 税务责任
9.4.1 税务合规：_________
9.4.2 税务承担：_________
9.5 信息安全
9.5.1 信息安全义务：_________
9.5.2 信息安全 breach 的处理：_________
第十章：双方的权利和义务
10.1 出租人的权利和义务
10.1.1 出租人的权利：_________
10.1.2 出租人的义务：_________
10.2 承租人的权利和义务
10.2.1 承租人的权利：_________
10.2.2 承租人的义务：_________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：_________
11.1.2 生效日期：_________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：_________
11.2.2 终止日期：_________
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：_________
11.3.2 解除日期：_________
第十二章：附件
12.1 租赁物品清单
12.1.1 清单内容：_________
12.2 店铺平面图
12.2.1 图纸提供：_________
12.3 其他相关文件
12.3.1 文件清单：_________
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.1.1 通知方式：_________
13.1.2 送达地址：_________
13.2 保密条款
13.2.1 保密信息：_________
13.2.2 保密期限：_________
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力事件：_________
13.3.2 不可抗力后果：_________
13.4 合同的完整性和修改
13.4.1 完整性声明：_________
13.4.2 修改程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 生效日期：_________
14.2 合同的期限
14.2.1 期限：_________
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 解释权归属：_________
14.4 合同的副本份数
14.4.1 副本份数：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方对店铺有特殊使用需求，包括但不限于店铺内部装修、设备安装等。
条款说明：甲方在租赁期间对店铺进行装修或安装设备时，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
1.2 甲方经营范围限制
甲方在使用店铺期间，不得从事违法经营活动，也不得违反租赁目的。
条款说明：甲方应按照合同约定的租赁目的使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。
1.3 甲方提前解除合同的违约金
甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。
条款说明：甲方在租赁期间提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金。违约金金额为租金总额的50%，旨在保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务
乙方应在每期租金支付日期前五个工作日内支付租金，否则视为违约。
条款说明：乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的相关费用。
2.2 乙方经营范围限制
乙方在使用店铺期间，不得从事违法经营活动，也不得违反租赁目的。
条款说明：乙方应按照合同约定的租赁目的使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
2.3 乙方提前解除合同的违约金
乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。
条款说明：乙方在租赁期间提前解除合同时，应按照合同约定支付违约金。违约金金额为租金总额的50%，旨在保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用由甲方承担，费用为租金总额的5%。
条款说明：中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费用。甲方同意承担中介费用，费用为租金总额的5%。中介费用应在乙方支付首期租金时由甲方支付给中介。
3.2 第三方中介的义务和责任
中介应保证店铺信息的真实性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
条款说明：中介在本次租赁交易中负有为甲方和乙方提供真实、准确、完整的店铺信息的义务。如因中介原因导致本合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
中介对双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
条款说明：中介在本次租赁交易中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。中介不得将这些信息泄露给任何第三方，以保护甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 店铺平面图
3. 相关法律法规副本
4. 租金支付证明文件
5. 租赁合同副本
6. 保险公司提供的保险单副本
7. 税务登记证明文件
8. 店铺经营许可证副本
9. 承租人身份证明文件
10. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付店铺
未履行合同约定的维修义务
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未履行合同约定的保养义务
擅自改变店铺用途
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约行为的证明方式
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同的定义
租赁合同的法律效力
2. 违约金
违约金的定义
违约金的计算方式
3. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的证明方式
4. 税务责任
税务责任的定义
税务违法行为的认定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付时间延误
解决方案：协商确定合理的交付时间，必要时依法索赔
2. 租金支付纠纷
解决方案：提供租金支付凭证，必要时通过法律途径解决
3. 店铺用途变更
解决方案：违约方承担违约责任，赔偿对方损失
4. 维修保养争议
解决方案：参照合同约定的维修保养条款处理，必要时协商解决
5. 提前解除合同争议
解决方案：参照合同约定的提前解除条款处理，必要时通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 适用于各类店铺租赁交易
2. 适用于租赁期限内的店铺使用和管理
3. 适用于租金支付、维修保养、提前解除合同等场景
4. 适用于双方因履行合同产生的纠纷处理
5. 适用于法律法规规定的相关场景