2025版每日合同二手房房屋买卖合同.docx

编号：__________

2025版每日合同二手房房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版每日合同二手房房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的签订、生效与解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋现状与附属设施
第三章：买卖双方的个人信息
3.1 卖家个人信息
3.2 买家个人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式与支付时间
4.3 房价调整与违约金
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
5.3 房屋交付后的风险承担
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任与范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与途径
第九章：其他约定
9.1 房屋交易相关税费
9.2 房屋保险与物业管理
9.3 双方的其他权利与义务
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋产权清晰证明
10.3 房屋现状照片与视频
第十一章：签字盖章页
11.1 卖家签字盖章
11.2 买家签字盖章
第十二章：附件说明
12.1 附件的种类与数量
12.2 附件的提交时间与方式
第十三章：合同生效与备案
13.1 合同生效的条件与时间
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：合同的解释与适用法律
14.1 合同的解释原则
14.2 适用法律与司法管辖
合同编号2025MSBC001
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何债务及法律纠纷；乙方应按约定支付房价，并办理过户手续。
1.3 合同的签订、生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积：甲方名下的房屋位于________，房屋建筑总面积为____平方米。
2.2 房屋所有权与使用权：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权和使用权，房屋未设定任何抵押、租赁等权利。
2.3 房屋现状与附属设施：房屋现状为____，附属设施包括____等。
第三章：买卖双方的个人信息
3.1 卖家个人信息：甲方为____，身份证号为____，联系方式为____。
3.2 买家个人信息：乙方为____，身份证号为____，联系方式为____。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。
4.2 支付方式与支付时间：乙方同意在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房价的____%。房价的剩余部分，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。
4.3 房价调整与违约金：如因政策调整等原因导致房价变动，双方可协商调整。如一方违约，应支付违约金人民币____元（大写：____元整）。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件：甲方应在合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。
5.2 房屋过户手续与时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在合同签订后____个月内完成。
5.3 房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。
6.2 房屋维修责任与范围：甲方应在合同签订后____年内，对房屋进行必要的维修，维修范围包括____等。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币10万元整。如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币10万元整。
8.2 争议解决方式与途径：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易相关税费：双方同意按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。
9.2 房屋保险与物业管理：甲方应将房屋的保险和物业管理相关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。
9.3 双方的其他权利与义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，维护交易安全。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。
10.2 房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明。
10.3 房屋现状照片与视频：甲方应向乙方提供房屋现状的照片和视频。
第十一章：签字盖章页
11.1 卖家签字盖章：
（此处留白，用于甲方签字盖章）
11.2 买家签字盖章：
（此处留白，用于乙方签字盖章）
第十二章：附件说明
12.1 附件的种类与数量：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明、房屋现状照片和视频，共计____份。
12.2 附件的提交时间与方式：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将附件提交给乙方。
第十三章：合同生效与备案
13.1 合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同备案的程序与时间：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同提交至相关部门备案。
第十四章：合同的解释与适用法律
14.1 合同的解释原则：本合同的解释应遵循法律法规的规定，尊重合同双方的合法权益。
14.2 适用法律与司法管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
（此处留白，用于双方签字盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 甲方承诺条款：甲方承诺在合同签订前，已将房屋所有权、使用权及相关法律法规规定的义务和风险如实告知乙方，如因甲方隐瞒或虚报信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 房屋交付时间保障条款：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1万元整，每延迟一天，违约金增加人民币1000元，最高不超过人民币5万元整。
3. 房屋质量保障条款：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
4. 附属设施保障条款：甲方保证附属设施正常使用，如附属设施出现故障，甲方应负责维修，确保乙方在居住期间享受到应有的便利。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 乙方支付房价保障条款：乙方按照约定支付房价，如房价因政策调整等原因发生变动，乙方有权要求甲方按照最新政策调整房价。
2. 乙方过户手续保障条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金人民币1万元整，每延迟一天，违约金增加人民币1000元，最高不超过人民币5万元整。
3. 乙方居住权益保障条款：自房屋交付之日起，乙方享有房屋的居住权益，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。
4. 乙方隐私保护条款：甲方应尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方居住的房屋，如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元整。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：
2. 中介费用条款：中介费用为房屋成交价的____%，由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。
3. 中介责任条款：中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，如因中介虚报、隐瞒信息导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介服务期限条款：中介应在中介服务期限内完成房屋买卖服务，如未能在约定时间内完成，中介应支付违约金人民币1万元整，每延迟一天，违约金增加人民币1000元，最高不超过人民币5万元整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋现状照片和视频
4. 甲方身份证复印件
5. 乙方身份证复印件
6. 房屋交易税费相关文件
7. 房屋保险和物业管理相关文件
8. 第三方中介资质证明
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋过户手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题。
2. 甲方违反合同约定，未如实告知乙方房屋相关信息。
3. 乙方未能按时支付房价，或未按约定办理过户手续。
4. 乙方未尊重甲方隐私，擅自进入甲方居住的房屋。
5. 中介未能在约定时间内完成房屋买卖服务，或虚报、隐瞒房屋相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，无任何债务及法律纠纷。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为房屋买卖提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现严重质量问题。
解决办法：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
2. 问题：乙方未能按时支付房价。
解决办法：乙方应支付违约金，违约金金额按照合同约定计算。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方和乙方应共同催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：中介服务不达标。
解决办法：甲方和乙方可协商解除与中介的服务合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。
说明：双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易。
2. 场景：甲方为房屋所有权人，乙方为购房人。
说明：双方在本合同框架下，办理房屋过户手续。
3. 场景：第三方中介参与房屋买卖交易。
说明：中介为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，并按照本合同约定承担相应责任。
4. 场景：房屋交付后，乙方发现质量问题。
说明：乙方按照本合同约定，要求甲方承担修复责任。
5. 场景：合同履行过程中，发生违约行为。
说明：违约方按照本合同约定，向守约方支付违约金。