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编号：__________

2025餐饮业租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025餐饮业租房合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
2.4 物业使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：物业使用及维护
6.1 承租人使用要求
6.2 物业维护责任
6.3 装修及变更规定
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让
7.2 合同终止
7.3 合同终止后的事宜
第八章：违约责任
8.1 承租人违约行为
8.2 出租人违约行为
8.3 违约责任追究及赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 税务责任
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 租赁物业相关证件
11.2 租赁合同补充协议
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他说明
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的备案和登记
14.3 合同的公开和保密
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同签订依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。
第二章：租赁物业基本情况
2.1 物业位置
甲方将其位于__________的物业出租给乙方使用，具体地址为：__________。
2.2 物业面积
租赁物业的建筑面积为__________平方米。
2.3 物业现状
物业现状为__________，乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用物业。
2.4 物业使用范围
乙方租赁物业主要用于__________（餐饮业务）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致，并签订续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
甲方向乙方收取的租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期
乙方应按照甲乙双方约定的周期支付租金，支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息为：__________。
4.4 租金调整条款
租金调整方式为每满一年，租金在上一年基础上增加__________%。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式
甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。
第六章：物业使用及维护
6.1 承租人使用要求
乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。
6.2 物业维护责任
乙方应负责租赁期间的物业维护工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。
6.3 装修及变更规定
乙方如需进行装修或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 承租人违约行为
乙方逾期支付租金、押金、物业费或其他费用，未按约定用途使用物业，未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物等行为均视为违约。
8.2 出租人违约行为
甲方未按约定时间交付物业，未按约定提供物业服务，未按约定退还押金等行为均视为违约。
8.3 违约责任追究及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。
9.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 保险责任
乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。
10.2 税务责任
乙方应按照国家税务法规自行申报并缴纳相关税费。
10.3 双方约定的其他事项
甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。
第十一章：附件
11.1 租赁物业相关证件
甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明、消防验收证明等相关证件。
11.2 租赁合同补充协议
甲乙双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改或补充。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
甲方（签字）：__________
12.2 承租人签字
乙方（签字）：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同生效条件
本合同自双方签字后，经甲乙双方盖章确认，即具有法律效力。
第十四章：其他说明
14.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同的备案和登记
本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定进行备案和登记手续。
14.3 合同的公开和保密
除法律、法规规定外，本合同的内容不得公开，甲乙双方应保守合同秘密。
合同编号2025001
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的物业应符合国家相关法律法规和消防安全要求，具备必要的营业许可和其他相关证件。
条款说明：甲方有责任确保提供的物业是合法合规的，具备开展餐饮业务的条件和资格。
2. 甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。
条款说明：甲方作为物业的所有者，有责任保证物业的基础设施完善并正常使用，以保障乙方的正常经营。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。
条款说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的经营决策，同时应履行合同义务，不得无理终止合同。
4. 甲方应在租赁期内负责物业的维护和保养，确保物业的安全和完好。
条款说明：甲方作为物业的所有者，有责任在租赁期内负责物业的维护和保养，确保物业的安全和完好，以保障乙方的安全和利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
条款说明：乙方作为承租人，有责任按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，以避免对甲方物业造成不必要的损害。
2. 乙方应按期支付租金、押金和其他费用，如有逾期，应支付违约金。
条款说明：乙方作为承租人，有责任按期支付租金、押金和其他费用，如有逾期，应支付违约金，以保证甲方的合法权益。
3. 乙方应负责物业的保险事宜，并将保险单复印件交甲方备案。
条款说明：乙方作为承租人，有责任办理物业的保险事宜，并将保险单复印件交甲方备案，以保障双方的利益。
4. 乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。
条款说明：乙方作为承租人，有责任遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动，以避免给甲方和自身带来不必要的麻烦和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
条款说明：第三方中介作为中介服务机构，有责任公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，以保证双方合法权益的实现。
2. 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、备案和登记等相关手续。
条款说明：第三方中介作为中介服务机构，有责任协助甲乙双方办理合同签订、备案和登记等相关手续，以保证合同的合法性和有效性。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方。
条款说明：第三方中介作为中介服务机构，有责任保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他无关方，以保证双方的利益不受损害。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
条款说明：第三方中介作为中介服务机构，有权利收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式，以保证中介服务的合理性和公平性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物业相关证件
房产证
土地使用权证
消防验收证明
卫生许可证
其他相关证件和文件
2. 租赁合同补充协议
装修协议
转租协议
租金调整协议
其他补充协议
3. 保险单复印件
物业保险单
营业责任保险单
其他相关保险单
4. 物业现状照片或视频
物业外观照片
物业内部照片
物业设施设备照片
5. 租金支付记录
租金支付凭证
银行转账记录
其他支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付物业
未提供正常物业服务
未按约定退还押金
其他违约行为
2. 乙方违约行为
逾期支付租金、押金、物业费
未按约定用途使用物业
擅自转租、转让或抵押租赁物
其他违约行为
3. 违约行为认定
违约行为的客观证据
违约行为的法律依据
违约责任的承担方式和金额
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同的定义
租赁合同的法律效力
2. 违约金
违约金的定义和计算方式
违约金的法律规定
3. 押金
押金的定义和作用
押金的退还条件和程序
4. 物业管理
物业管理的定义和内容
物业管理的法律要求
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟
协商解决
法律途径追究
2. 租金支付纠纷
提供支付记录和凭证
第三方支付平台介入
3. 物业损坏或维修
拍照或录像证据
双方协商维修责任
4. 合同变更或解除
书面协议
法律咨询和专业律师介入
五、所有应用场景：
1. 餐饮业租赁
餐馆租赁
咖啡厅租赁
快餐店租赁
2. 商务租赁
办公室租赁
会议室租赁
商业空间租赁
3. 住宅租赁
公寓租赁
别墅租赁
住宅小区租赁
4. 其他租赁场景
仓库租赁
停车场租赁
其他特定用途租赁