房地产材料采购合同2025年通用.docx

编号：__________

房地产材料采购合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产材料采购合同2025年通用
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 合同术语
1.2 合同条款
第二章：合同主体
2.1 供应商信息
2.2 采购方信息
第三章：采购物品
3.1 物品名称
3.2 物品规格
3.3 物品数量
3.4 物品质量标准
第四章：价格与支付
4.1 价格条款
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交货与运输
5.1 交货地点
5.2 交货时间
5.3 运输方式
5.4 运输风险
第六章：质量保证
6.1 供应商质量责任
6.2 质量检验
6.3 质量问题处理
第七章：售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务响应时间
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 供应商违约责任
9.2 采购方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的附件
14.3 联系方式
合同编号_________
第一章：定义与解释
“供应商”指合同中指定的材料供应商。
“采购方”指合同中指定的房地产开发商。
“材料”指合同中约定的用于房地产开发的各类建筑材料。
“合同”指本合同及其附件。
“交货日期”指供应商应按合同约定向采购方交付材料的日期。
第二章：合同主体
2.1 供应商信息
供应商名称：____________________
供应商地址：____________________
供应商联系人：____________________
供应商联系电话：____________________

2.2 采购方信息
采购方名称：____________________
采购方地址：____________________
采购方联系人：____________________
采购方联系电话：____________________
第三章：采购物品
3.1 物品名称：____________________
3.2 物品规格：____________________
3.3 物品数量：____________________
3.4 物品质量标准：____________________
第四章：价格与支付
4.1 价格条款：供应商应按照合同约定的价格向采购方提供材料。
4.2 支付方式：采购方应在验收合格后____个工作日内，向供应商支付合同金额的____%。
4.3 支付时间：采购方应按照合同约定的付款计划及时支付款项。
第五章：交货与运输
5.1 交货地点：____________________
5.2 交货时间：供应商应按照合同约定的交货日期前将材料运至交货地点。
5.3 运输方式：供应商应选择合适的运输方式将材料安全运至交货地点。
5.4 运输风险：运输过程中发生的损失或损坏，由供应商承担责任。
第六章：质量保证
6.1 供应商质量责任：供应商保证提供的材料符合约定的质量标准。
6.2 质量检验：采购方应在收货后____个工作日内对材料进行检验，并将不符合质量标准的部分通知供应商。
6.3 质量问题处理：供应商应在接到质量问题通知后____个工作日内采取补救措施，如无法补救，应按合同约定承担责任。
第七章：售后服务
7.1 售后服务内容：供应商应提供材料使用过程中的技术支持和咨询服务。
7.2 售后服务响应时间：供应商对采购方的咨询应在____小时内予以响应。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
8.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第九章：违约责任
9.1 供应商违约责任：供应商未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
9.2 采购方违约责任：采购方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
11.3 合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。
12.2 保密期限：保密信息自知悉之日起____年内有效。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
14.2 合同的附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
14.3 联系方式：
供应商联系人：____________________
供应商联系电话：____________________
采购方联系人：____________________
采购方联系电话：____________________
供应商（盖章）：____________________
授权代表（签字）：____________________
日期：____________________
采购方（盖章）：____________________
授权代表（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权指定供应商进行材料采购，供应商应无条件接受甲方的指定。
2. 甲方验收权：甲方对供应商提供的材料有验收权，供应商应保证材料的质量符合甲方的要求。
3. 甲方变更权：甲方有权根据项目进展情况变更材料采购的数量、规格等，供应商应予以配合。
4. 甲方解除权：如供应商严重违约，甲方有权解除合同，并要求供应商承担违约责任。
5. 甲方索赔权：如供应商提供的材料不符合质量要求，甲方有权向供应商提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方报价义务：乙方应按照甲方的要求提供材料报价，确保报价的准确性和及时性。
2. 乙方供应义务：乙方应按照合同约定的时间和数量向甲方供应材料，确保项目进度不受影响。
3. 乙方质量保证义务：乙方应保证提供的材料质量符合甲方的要求，确保项目的质量安全。
4. 乙方售后服务义务：乙方应提供材料使用过程中的技术支持和咨询服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成材料采购的相关事宜，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介责任：第三方中介应对因其原因导致的合同履行失误承担责任。
3. 第三方中介费用：第三方中介的佣金及其他费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商务秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给无关方。
5. 第三方中介解约权：如第三方中介严重违约，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 材料规格说明书
2. 供应商资质证明
3. 采购方项目计划书
4. 付款凭证
5. 质量检验报告
6. 技术支持和服务协议
7. 保密协议
8. 第三方中介服务协议
9. 运输保险单
10. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 供应商未按约定时间交付材料，视为违约。
2. 供应商提供的材料质量不符合约定标准，视为违约。
3. 供应商未按约定提供售后服务，视为违约。
4. 采购方未按约定时间支付款项，视为违约。
5. 采购方未按约定接受材料，视为违约。
6. 第三方中介未按约定协助完成采购事宜，视为违约。
7. 任何一方未经双方同意解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的法律后果。
3. 质量保证：供应商对提供的产品或服务质量承担的义务。
4. 售后服务：供应商在商品销售后提供的服务，包括技术支持、维修、保养等。
5. 保密协议：双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料交付延误：与供应商沟通，协商具体的交货时间表，必要时依法索赔。
2. 材料质量问题：及时检验并通知供应商，要求更换或修复，必要时依法索赔。
3. 支付问题：确保款项按时支付，如有疑问及时与财务部门沟通。
4. 技术支持不足：与供应商沟通，增加技术支持人员，或提供培训。
5. 保密信息泄露：与违约方沟通，要求采取补救措施，必要时依法索赔。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商采购建筑材料。
2. 供应商向房地产开发商提供材料及服务。
3. 第三方中介协助双方完成材料采购及协调工作。
4. 跨区域或国际采购，涉及运输和海关手续。
5. 长期合作协议，涉及定期采购和售后服务。