房屋租房合同模板(2025版).docx

编号：__________

房屋租房合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租房合同模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边设施
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋图片及附件
第三章：租期与租金
3.1 租期长度
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 维修与保养
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 合同的转让与转租
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件列表
11.2 附件内容说明
第十二章：补充条款
12.1 特殊情况的处理
12.2 合同的续签条件
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 房屋租赁合同模板(2025版)的解释与说明
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国____省/市/自治区范围内的一切房屋租赁活动。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：________；乙方（承租人）：________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于____省/市/自治区____区/县/街道____号，房屋结构为____（如：公寓、别墅、平房等），房屋号为____，房屋总层数为____层，乙方承租的房间位于____层。
2.2 房屋位置与周边设施：房屋位于交通便利、生活设施齐全的地段，周边有学校、医院、商场、公园等配套设施。
2.3 房屋面积与结构：房屋建筑面积为____平方米，房屋内部结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局及面积分配如下：
客厅：____平方米；
卧室：____平方米；
厨房：____平方米；
卫生间：____平方米；
2.4 房屋图片及附件：附件中包含房屋内外照片，乙方应在签订合同时查看并确认房屋现状。
第三章：租期与租金
3.1 租期长度：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金金额：每月租金为人民币____元，租金每____个月支付一次。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
3.4 租金调整机制：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同，并根据市场行情协商调整租金。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租人的权利与义务：
1）提供符合约定的房屋及配套设施；
2）保证房屋及配套设施的安全、正常使用；
3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住；
4）协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜；
5）按照约定时间交付房屋；
6）履行合同约定的其他义务。
4.2 承租人的权利与义务：
1）按照约定支付租金及各项费用；
2）合理使用房屋及配套设施，并妥善保管；
3）不得擅自改变房屋结构、用途；
4）不得将房屋转租、转借给他人；
5）不得在房屋内进行违法活动；
6）按照约定时间迁离房屋；
7）履行合同约定的其他义务。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋用途合理使用，并妥善保管房屋及配套设施。
5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及配套设施的日常维护与保养，确保房屋安全、正常使用。
5.3 维修与保养：房屋及配套设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。
1）乙方逾期支付租金；
2）乙方擅自改变房屋结构、用途；
3）乙方违反合同约定，导致房屋及配套设施损坏；
4）乙方未按照约定时间迁离房屋；
5）其他乙方应承担的费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为____省/市/自治区____人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方负责购买并缴纳房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
10.2 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意。
10.3 合同的转让与转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同附件列表：
1）房屋所有权证复印件；
2）房屋租赁合同附件；
3）房屋内外照片；
4）其他重要文件。
第十二章：补充条款
12.1 特殊情况的处理：如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。
12.2 合同的续签条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章：
[甲方签字]
[甲方盖章]
13.2 承租人签字盖章：
[乙方签字]
[乙方盖章]
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：本合同的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。
合同编号：_________
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应确保房屋及配套设施的安全和正常使用。若因房屋及配套设施损坏导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自进入乙方租用的房间。
1.4 甲方应在租赁期间保持房屋的整洁和卫生，不得影响乙方的居住环境。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需要进行装修或改造，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。
2.2 乙方应妥善保管房屋及配套设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及配套设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的租赁交易的真实性和合法性，不得误导或隐瞒重要信息。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等相关手续。
3.3 第三方中介应提供租赁咨询服务，解答甲方和乙方在租赁过程中的疑问。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于信息服务费、佣金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同附件
3. 房屋内外照片
4. 其他重要文件（如物业管理制度、水电费缴纳凭证等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋；
未履行房屋维修、保养义务；
干涉乙方正常居住；
其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金；
未合理使用房屋及配套设施；
擅自改变房屋结构、用途；
未按约定时间迁离房屋；
其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的合同关系。
2. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。
6. 违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理交付时间，并按约定履行。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，乙方协助，维修期间双方协商解决住宿问题。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。
4. 问题：房屋转租
解决办法：乙方不得转租，违约转租的甲方有权终止合同。
5. 问题：房屋损坏赔偿
解决办法：乙方承担损坏赔偿责任，双方协商确定赔偿金额。
五、所有应用场景：
1. 场景：城市白领租赁公寓
说明：适用于在城市的单身或情侣租客，短期或长期租赁。
2. 场景：家庭租赁住宅
说明：适用于有家庭需求租客，需要考虑周边学校、医疗等配套设施。
3. 场景：投资者租赁空置物业
说明：适用于投资者购买物业后出租，获取租金收益。
4. 场景：学生租赁学生公寓
说明：适用于在校学生租赁公寓，考虑价格、交通便利等因素。
5. 场景：企业租赁办公场所
说明：适用于企业租用办公场所，考虑办公面积、配套设施等需求。