房屋买卖双方协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖双方协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖双方协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 房屋买卖双方协议书的目的和依据
1.2 房屋买卖双方的基本原则
1.3 房屋买卖双方的权益保障
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置、面积和用途
2.2 房屋的产权和使用权
2.3 房屋的现状和存在的问题
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.2 买方的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 支付方式和支付时间
4.3 房屋交易税费的承担
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的手续和时间
5.3 房屋交付和过户的风险责任
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的保修范围和期限
6.3 房屋质量问题的处理方式
第七章：交易双方的义务和责任
7.1 卖方的义务和责任
7.2 买方的义务和责任
7.3 交易双方的其他义务和责任
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为的处理方式
8.2 违约责任的赔偿标准
8.3 争议解决的途径和方式
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：其他约定
11.1 交易双方的其他权利和义务
11.2 房屋交易的相关规定和政策
11.3 交易双方的其他约定事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
12.2 房屋现状图片及重要设施设备清单
12.3 其他与房屋交易相关的文件和资料
第十三章：合同的签署和保管
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同签署人的资格和代表权
13.3 合同的保管和复印件分发
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除后的相关事宜
合同编号_________
第一章：前言
1.1 房屋买卖双方协议书的目的和依据
1.2 房屋买卖双方的基本原则
本协议的订立，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得强迫对方接受不公平或不合理的条件。
1.3 房屋买卖双方的权益保障
本协议的订立，旨在保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置、面积和用途
本协议所涉及的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。
2.2 房屋的产权和使用权
卖方保证，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，卖方对该房屋享有完整的所有权和使用权。
2.3 房屋的现状和存在的问题
买方在签订本协议前，已充分了解该房屋的现状，包括但不限于设施设备、结构、装修等情况。如房屋存在问题，双方在本协议中明确约定。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
卖方的姓名（名称）：____________________
联系地址：____________________
身份证号码（营业执照号码）：____________________
3.2 买方的基本信息
买方的姓名：____________________
联系地址：____________________
身份证号码：____________________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
本协议所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式和支付时间
买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式为银行转账。
4.3 房屋交易税费的承担
双方按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式在本协议中明确约定。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应保证房屋具备正常居住条件。
5.2 房屋过户的手续和时间
双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权和使用权归买方所有。
5.3 房屋交付和过户的风险责任
房屋交付和过户过程中，双方应共同承担相关风险和责任。如因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋的质量保证
卖方保证，在房屋交付时，房屋质量符合国家标准和行业规定。
6.2 房屋的保修范围和期限
卖方对房屋的保修范围为结构、设备、装修等方面，保修期限为交付之日起____年。
6.3 房屋质量问题的处理方式
如房屋在保修期内出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。具体处理方式在本协议中明确约定。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约行为的处理方式
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为的处理方式在本协议中明确约定。
8.2 违约责任的赔偿标准
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体标准为本协议成交价格的____%。
8.3 争议解决的途径和方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
本协议的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。
9.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除的，双方应按照本协议的约定，承担相应的法律后果。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本协议在房屋过户手续办理完成后终止。
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，并相互协助。
第十一章：其他约定
11.1 交易双方的其他权利和义务
双方在其他权利和义务方面，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
11.2 房屋交易的相关规定和政策
双方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关规定和政策。
11.3 交易双方的其他约定事项
如双方有其他约定，可在本协议附件中明确。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证复印件
（附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件）
12.2 房屋现状图片及重要设施设备清单
（附件2：房屋现状图片及重要设施设备清单）
12.3 其他与房屋交易相关的文件和资料
（附件3：其他与房屋交易相关的文件和资料）
第十三章：合同的签署和保管
13.1 合同签署的时间和地点
本协议于____年____月____日，在____（地点）签署。
13.2 合同签署人的资格和代表权
双方签署本协议的人员，具有合法的资格和代表权。
13.3 合同的保管和复印件分发
本协议的正本由____方保管，副本由____方保管。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
本协议的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规。
14.2 合同的修订和补充
本协议的修订和补充，需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止和解除后的相关事宜
合同终止和解除后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，并相互协助。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务补充条款
甲方应在签署本协议前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、设备、装修、邻里关系等。如因甲方提供的信息不实或隐瞒重要信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方权利补充条款
甲方在本协议有效期内，有权要求乙方按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体标准为本协议成交价格的____%。
1.3 甲方解约权利补充条款
如乙方在合同履行过程中严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体标准为本协议成交价格的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付义务补充条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，具体标准为本协议成交价格的____%。
2.2 乙方权利补充条款
乙方在本协议有效期内，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，具体标准为本协议成交价格的____%。
2.3 乙方解约权利补充条款
如甲方在合同履行过程中严重违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，具体标准为本协议成交价格的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
本协议的签订，经双方同意，可聘请具有资质的第三方中介机构提供服务。第三方中介机构的职责包括但不限于协助双方办理房屋交易相关手续、提供咨询服务等。
3.2 第三方中介费用条款
双方应按照相关法律法规的规定，支付第三方中介机构的服务费用。具体费用标准在本协议附件中明确约定。
3.3 第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。具体责任承担方式在本协议附件中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证复印件
2. 房屋现状图片及重要设施设备清单
3. 其他与房屋交易相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间交付房屋
提供的房屋信息不实或隐瞒重要信息
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间支付房款
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定
未按约定提供服务
服务过程中出现过错导致损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 逾期付款：买方未按约定时间支付房款的行为。
5. 逾期交付：卖方未按约定时间交付房屋的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题
solution: 双方协商确定维修责任及维修费用承担。
2. 房屋过户手续办理缓慢
solution: 双方共同协商，加快办理手续，必要时可寻求第三方中介协助。
3. 房款支付过程中出现争议
solution: 双方回顾合同条款，明确支付责任和时间，必要时可咨询律师或第三方中介。
4. 第三方中介服务不符合约定
solution: 双方与中介协商解决，协商不成时可依法向中介所在地消费者协会或工商部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 场景一：普通住宅买卖
适用本合同，双方按照约定履行义务，确保交易顺利进行。
2. 场景二：二手房买卖
适用本合同，涉及第三方中介时，中介应遵守合同约定，提供专业服务。
3. 场景三：商业房产买卖
适用本合同，买卖双方应特别注意合同中关于商业房产的特殊约定。
4. 场景四：跨国房产交易
适用本合同，但需注意遵守国际法律法规，并可能需要翻译合同文本。
5. 场景五：共有房产买卖
适用本合同，共有房产的卖方应确保所有共有人同意出售，并签署合同。