方庄东绿拆区区1#、2#楼及地下车库工程施工组织设计.pdf
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1、 方方方方庄庄庄庄东东东东绿绿绿绿拆拆拆拆区区区区 1 1 1 1、2 2 2 2住住住住宅宅宅宅楼楼楼楼 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 2 页 目录 目录 编制说明. 7 1 编制依据 . 8 1.1 本工程招标文件及答疑件 . 8 1. 2 施工图 . 8 1. 3 主要标准图集 . 8 1. 4 主要施工规程、规范 . 9 1. 5 主要标准 . 10 1. 6 主要法规 . 11 1. 7 其他相关文件 . 12 2 工程概况 . 12 2.1 工程简介 . 12 2.2 建筑设计概况 . 13 2.3 结构设计概况 . 14 2.4 专业设计概况 . 14
2、2.5 现场概况. 16 3 施工部署 . 16 3.1 项目管理目标. 16 3.1.1 质量目标: . 16 3.1.2 工期目标: . 16 3.1.3 安全目标: . 17 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 3 页 3.1.4 现场管理目标: . 17 3.2 项目组织机构及职责 . 17 3.3 组织协调. 19 3.4 施工部署总的原则、顺序 . 20 3.4.1 施工准备阶段 . 21 3.4.2 基础施工阶段 . 21 3.4.3 主体结构施工阶段 . 22 3.4.4 装修施工阶段 . 23 3.4.5 竣工验收阶段 . 23 3.5 施工进度安排. 2
3、3 3.6 施工力量的安排 . 24 3.6.1 劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分 . 24 3.6.2 主要劳动力投入计划 . 25 4 施工准备工作. 26 4.1 技术准备 . 26 4.2 生产准备. 28 4.3 现场准备 . 30 4.3.1 清除现场障碍物 . 30 4.3.2 建立坐标控制网 . 30 4.3.3 建筑临时施工设施 . 31 4.4 制定准备工作计划 . 31 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 4 页 5 主要项目施工方法 . 32 5.1 划分施工流水段 . 32 5.2 大型施工机械的选择 . 32 5.3 主要施工方法 . 33 5
4、.3.1 测量放线 . 33 5.3.2 降水、排水 . 39 5.3.3 基坑支护 . 40 5.3.4 土方工程 . 40 5.3.5 钎探、验槽及地基处理 . 45 5.3.6 地下防水工程 . 46 5.3.7 钢筋工程 . 58 5.3.8 模板工程 . 67 5.3.9 混凝土工程 . 80 5.3.10 砌筑工程 . 96 5.3.11 架子工程 . 97 5.3.12 吊装工程 . 100 5.3.13 屋面工程 . 103 5.3.14 内墙饰面工程 . 106 5.3.15 外墙饰面工程 . 108 5.3.16 楼地面工程 . 109 5.3.17 吊顶工程 . 110
5、5.3.18 门窗安装 . 113 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 5 页 5.3.19 涂饰工程 . 115 5.3.20 电气工程 . 117 5.3.21 水暖通风工程 1179 6 主要施工管理措施 . 139 6.1 质量保证措施 . 139 6.2 工期保证措施 . 150 6.3 技术管理措施 . 155 6.4 安全保证措施 . 163 6.5 文明施工、环境保护措施 . 169 6.6 消防、保卫措施 . 173 6.7 降低成本措施 . 175 7 主要经济技术指标 . 177 7.1 工期目标 . 177 7.2 质量目标 . 177 7.3 安全
6、目标 . 177 8 施工总平面布置 . 178 9 为业主提供全方位高品质服务计划 . 179 9.1 施工前期为业主提供服务 . 179 9.2 施工过程中为业主提供服务 . 180 9.3 施工后期为业主提供服务 . 185 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 6 页 9.4 竣工后投入使用的服务 . 185 9.5 工程保修服务 . 186 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 7 页 编编 制制 说说 明明 方庄东绿拆区 1、2楼及地下车库工程投标施工组织设 计 (以下简称施工组织设计 )是我单位根据建设单位提供的 设计图纸,招标文件的描述,发标
7、会、答疑会解释以及现场考察 结果,参考现行国内规范标准和国际 ISO9002、ISO14001、 OHSAS18000 标准,结合我单位多年来的各类工程建设经验,针 对本工程基础施工、测量放线、主体结构、配合专业和内装修施 工 基础施工、测量放线、主体结构、配合专业和内装修施 工等施工重点,本着为建设单位保质量、保工期的最终要求,经 我单位工程技术人员论证和方案比较, 最终提出了我们的理解和 建议以及如我方中标将如何组织施工的总体设计,主要描述“招 标范围以内的施工组织设计” 、 “环境保护文明安全施工” 、 “为 建设单位提供全方位、高品质的服务”等方面,提出构想方案和 措施,宗旨是能为建设
8、单位提供一流的服务。 本工程我方计划工期为 730 日历天,即 2002 年 9 月 1 日开 工,2004 年 8 月 30 日竣工。在本次施工中,针对本工程的重点, 地下工程和主体结构工程,我方计划在地下工程施工时,总体上 划分为五个流水段,有针对性的进行 1#楼 A 座、B 座和 2楼的 护坡、 地下防水工程的施工。 主体结构施工时划分为十个流水段, 进行 1#楼 A 座、B 座和 2楼的主体结构施工。 如果我单位中标,将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方 案,报建设单位、监理审批后形成正式的施工组织设计文件,实 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 8 页 现方庄
9、东绿拆区 1、2楼及地下车库工程“优质、高速、安全、 环保、低耗”的施工总目标。 目前,我单位已按本施工组织设计的要求,作好了相应的技 术、人力、资源准备,一旦我单位中标,即可开赴施工现场,立刻展 开施工。 1 编制依据 1.1 本工程招标文件及答疑件 1. 1.1 本工程招标文件及答疑件 1. 2 施工图 2 施工图 图 纸 名 称 编 号 出图日期 方庄东绿拆区 1、2楼及地 下车库 20002072001 年 9 月 1.1. 3 主要标准图集 3 主要标准图集 类别 名 称 编 号 建筑电气通用图集 92DQ1、 2、 4、 5、 713 地区 等电位联结安装图集 97SD567 建
10、筑 物 抗 震 构 造 图 集 97G329(-) 88J建 筑 构 造 通 用 图 集 88J1-88J8、 88JX1、 88JX4-2、 88JX4-4、 ( 参 考 ) 88J5-X1、88J1-X1 建 筑 电 气 安 装 工 程 图 集 JD10 行业 智 能 建 筑 弱 电 工 程 设 计 施 工 图 集 97X700( 上 、 下 ) 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 9 页 1.1. 4 主要施工规程、规范 4 主要施工规程、规范 类别 名 称 编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-
11、2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB50242-20
12、02 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 人防工程施工及验收规范 GBJ 13490 国家 建筑与建筑群综合布线工程验收规范 GB/T50312-2000 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 10 页 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范 GB/T50312-2001 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 行业 无粘结预应力混凝土结构
13、技术规程 JGJ/T92-93 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01-51-2000 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 1.1. 5 主要标准 5 主要标准 类别 名 称 编 号 建筑安装工程质量检验评定统一 标准 GBJ300-88 建筑设计统一标准 GBJ68-84 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 焊接质量保证 GB/T12467-12469 90 混凝土质量控制标准 GB50164-92 建筑采暖卫生与煤气工程质量检 验评定标准 GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定 标准 GBJ303-88
14、 通风与空调工程质量检验评定标 准 GBJ304-88 国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88 行业 建筑施工安全检查标准 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 11 页 1.1. 6 主要法规 6 主要法规 类别 名 称 编 号 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 中 华 人 民 共 和 国 计 量 法 建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 规 定建 设 部 15号 令 国家 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 国 务 院 令 第 279 号 预 防 混 凝 土 工 程 碱 集 料 反 应 技 术 管
15、 理 规 定 ( 试 行 ) 京 TY5-99 北进市工程竣工验收备案管理暂 行规定 2000质 监 总 站 第 36号 建筑安装工程资料管理规定 DBJ01-51-2000 北京市建设工程施工试验实行有 见证取样和送检制度的规定 地方 北京市建筑工程电气安装质量若 干规定 (94)质监总站 037 号 我 单 位 施 工 现 场 文 明 安 全 管 理 规 定 质量手册 施工组织设计管理办法 我单位质量体系文件(ISO9002 系 列 标 准 ) 我 单 位 环 境 保 护 体 系 文 件 (ISO14001) 系 列 标 准 总 公 司 文 件 我 单 位 安 全 体 系 文 件 (OHS
16、AS1800) 系 列 标 准 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 12 页 1.1. 7 其他相关文件 7 其他相关文件 北京市京岩工程有限公司提供的岩土工程勘察报告。 2 工程概况 2.1 工程简介 2.1 工程简介 表 1 项 目 内 容 工程名称 方庄东绿拆区 1、2楼及地下车库 地理位置 北京市丰台区方庄东绿拆区(三环内) 建设单位 北京城市开发股份有限公司 勘察单位 北京京岩工程有限公司 设计单位 环洋国际建筑顾问有限公司 监理单位 北京施市康定工程建设监理有限责任公司 招标范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、通讯、消 防、电梯、电气照明(电视、电话) 、智能
17、化, 其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 招标工期 2002 年 9 月 1 日至 2004 年 8 月 30 日,总工 期 730 天。 质量目标 确保北京市结构“长城杯” ;达到市级优质工 程标准 方庄东绿拆区区 1、2楼及地下车库工程施工组织设计 第 13 页 2.2 建筑设计概况2.2 建筑设计概况 本工程主体由 1楼 A 座、B 座、2楼及地下车库四部分组成。 其中 1楼 A 座,2楼为塔式住宅楼,地上 28 层,地下 2 层。1 楼 B 座为板式住宅楼,地上 14 层,地下 2 层,地下 1 层为车库。 表 2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 民用住宅 2 建筑特点 高层建筑
18、 总建筑面积 40667m 2 占地面积 6035m 2 地下建筑面积 2847.03m 2 地上建筑面积33092.15m 2 3 建筑面积 (m 2) 标准层建筑面积 1325.38m 2 设备层面积538m 2 4 建筑层数 地上 1#A 座、2 楼(28 层) 1楼 B 座 (14)层 地 下2 层 地下 2 层 3.3m 地下部分层高 地下 1 层 3.6m 首层 2.8m 设备层 3.6m 标准层 2.8m 机房 4.85m 5 建筑层高 (m) 地上部分层高 水箱间 3.5m 绝对标高 40.400m 室内外高差 1.000m 基底标高 -8.360m 最大基坑深度 -8.360
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