标准版企业承包合同模板.doc

标准版企业承包合同模板
合同当事人　　甲方名称： 乙方名称：　　合同依据　　为了规范乡村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和乡村经济发展，依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《中华人民共和国乡村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转通用版合同：合同内容　　
一、土地承包经营权流转方式：　　甲方采纳方式将其承包的土地流转给乙方经营。　　
二、流转土地用途：　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：　　
三、流转的期限和起止日期：　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从________年____月____日起，至年月____日止。　　
四、流转土地的种类、位置、面积、等级：　　甲方将承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕 亩流转给乙方，该土地具体位置〔名称、四至)。〔可具体列表说明，并附土地现状平面图〕。　　
五、流转价款及支付方式、时间：　　合同双方约定，土地流转费用以现金〔实物〕支付。乙方每年〔时间，或一次性〕支付甲方元亩，〔或实物公斤亩〕，合计元〔或实物公斤〕。　　
六、甲方的权利和义务：　　
〔一〕权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。　　
〔二〕义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的.生产经营活动。　　
七、乙方的权利和义务：　　
〔一〕权利：在受让的土地上，具有生产经营权。　　
〔二〕义务：在国家法律、法规和政策同意范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地〔荒地、林地等〕进行有效保护。　　
八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：　　
〔一〕经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；　　
〔二〕订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；　　
〔三〕一方违约，使合同无法履行的；　　
〔四〕乙方丧失经营能力使合同不能履行的；　　
〔五〕因不可抗力使合同无法履行的。　　
九、违约责任：　　
〔一〕甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。　　
〔二〕乙方背离合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。　　
〔三〕乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒凉土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。　　
十、合同纠纷的解决方式：　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡〔镇〕人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级乡村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起____日内向人民法院起诉。　　十
一、其他约定事项：　　
〔一〕本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇乡村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。　　
〔二〕合同甲、乙双方约定的其他事项 。　　
〔三〕本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。　　甲方签字：
乙方签字：________年____月____日
________年____月____日