项目规划设计、报批报建计划事项清单示例.docx

项目规划设计、报批报建计划事项清单示例
序号
业务明细
备注
一
规划设计

1
总体规划

2
方案设计

3
方案汇报

4
（水、电、热、气等）市政配套方案

5
景观方案

6
地质初勘

7
建筑单体方案

8
（商铺、住宅、写字楼等）户型定位

9
初步确定各业态的房产技术条件

10
确定建造标准及审定

11
初步设计（含消防、人防等专项设计）

12
初步设计汇报

13
专业初步设计汇报

14
景观初步设计汇报

15
各项技术论证会

16
地质详勘

17确定各业态的房产技术条件
18
施工图设计

18.1
a、建筑工程施工图设计（可根据工程实际情况提出桩基施工图'地下室'其他结构整套施工图以及其他建筑、安装各专业阶段或整套施工图等出图计划）

18.2
b、其他专业施工图设计（钢结构、外立面、室内装修、标识系统、交通标志、广告设施、建筑泛光照明等），其中又可分为方案、施工图等阶段

19
综合管网设计

20
道路、桥、河道等设计

21
施工图外审

22
市政配套施工图设计

22.1
a、强电施工图设计

22.2
b、燃气施工图设计

22.3
c、排水施工图设计

22.4
d、电信、有线电视系统施工图设计

22.5
e、热力施工图设计

22.6
匚自来水施工图设计

23
景观施工图设计

23.1
a、软景、硬景设计

23.2
b、景观泛光照明施工图设计

23.3
c、销售示范区景观施工图设计

23.4景观材料、部品定样、封样
24
样板房施工图设计

24.1
样板间装修施工图设计

24.2
材料、部品封样、定样

25
精品店、步行街装修设计

25.1
主要装饰材料、部品定样、封样

26
钢结构方案设计、技术优化、施工图

27
幕墙设计

27.1
主要装饰材料、部品定样、封样

28
外墙泛光设计

28.1
主要装饰材料、部品定样、封样

29
标识、雕塑、广告、交通等专项设计

30
面积测绘

31
其它配合工作

31.1
a、销售资料

31.2
b、与集团商务部、商管公司对接

二
报批报建

1
项目立项批复

2
规划勘查

3
公司资质申报

4
土地出让合同

5 土地实测
6
申领国土证

7
土地拆迁

8
交地手续

9
公建配套立项申请

10
建设项目环境影响申报

11
环境评估报告

12
水系统调整分析报告

13
交通影响分析报告

14
初步设计方案报批

15
综合管线规划设计方案报批

16
初步设计、可研报告报批

17
初步设计消防部门审查

18
初步设计交警部门审查

19
初步设计水利部门审查

20
初步设计环保部门审查

21
初步设计绿化部门审查

22
初步设计人防部门审查

23
初步设计防雷部门审查

24
初步设计白蚁审查

25
初步设计市卫生防疫审查

26
初步设计人防审查

27 初步设计审批
28
申领建设用地规划许可证（副本）

29
申领投资许可证

30
申领建设工程规划许可证

31
桩基施工图

32
临时或桩基施工许可

33
施工图报建

34
施工图审查备案

35
施工招标

36
施工单位招标备案

37
人防施工图审查

38
消防施工图审查

39
办理建设工程施工许可证

40
办理质检部门手续

41
办理临时施工用水

42
办理临时施工用电

43
办理临时施工开道

44
售楼处临建报批

45
销售开盘临时占道手续

46
面积测绘

47
办理预售许可证

注：以上业务明细仅为示意，各公司需根据项目实际情况细化、完善，即实际编制中要求包括但不限于以上内容