办公室装修的合同范本.doc

办公室装修的合同范本
业主〔以下简称甲方〕：联系 ：
施工队〔以下简称乙方〕：联系 ：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《民法典》等相关法律，在平等公正的状况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费：￥**元，大写：**
其中水电工**元
木工**元
瓦工**元
油漆工**元
垃圾清运费**元
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：1000元
2、木工完成，付1000元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程完工，付1800元
5、保修金400元，从完工之日起1年后支付
四、制定
1、甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
2、甲方假设无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供必需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失。
2、未通过甲方同意，乙方不得自行采购材料，假设已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。假设甲方保持使用，应书面要求乙方，并承当因材料质量引起的损失。
5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
7、乙方应确保在本小区内没有双包和半包的工程。
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
9、未通过甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，假设发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从2004年月日起至2004年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳作力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未通过甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当。
5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未通过甲方同意不得任意调换施工人员，天天工地现场必需保持2〔1人〕人以上的施工人员。
8、未通过甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所必需工具，并确保工具的安全性和优良使用性，乙方自行承当工具修理费。
2、因工具所产生的易耗品〔如钻头、锯片等〕由甲乙双方各自承当一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必需和其他材料分开放置。
十二、修理
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。
2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内及时修理，特别状况〔水、电问题〕乙方必需在24小时内赶到并修理。
3、假设因乙方未能按合同及时完成修理，甲方可以安排其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
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十五、装修要求
“电路安装工艺要求：
1、电路安装时，必需用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必需用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时，必需用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必需按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必需从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必需用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
8、安装各种灯具和开关面板，必需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必需平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必需将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上〔此木楞可事先请木工安装好〕。
9、 线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。“
“水路工艺安装要求：
1、使用的6分水管或铝塑复合管，必需是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中，必需将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必需安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管，必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后，必需用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
5、所有通水的地方必需安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必需用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想〔不就位〕时也可按实际状况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证实新装管道合格，反之则必需重新处理，再做渗水试验直至合格。