实用版食堂承包合同范本.doc

有用版食堂承包合同范本
甲方：　　乙方：　　为了乡村种养业的发展，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。依据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　
一、土地的面积、位置　　甲方经村民会议同意，将位于融水县XX面积450亩。农用果场及土地承包给乙方使用。　　
二、果场土地用途及承包形式　　
1．土地用途为农业科技、服务及农业种植和养殖。　　
2．承包形式：个人承包经营。　　
三、果场土地的承包经营期限　　该地承包经营期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　
四、甲方果场于________年种植沙田柚，果树树龄________年，共12400株，以400元株的价格一并出售给乙方，果树总价为：人民币肆佰玖拾陆万元整〔XXX.00〕。　　
五、土地承包金及交付方式　　
1．该土地的承包金为每亩每年人民币130元，承包金共计：人民币　　壹佰柒拾伍万伍仟元整〔XXX.00〕。　　2. 乙方向甲方全额交纳________年的承包金。　　3. 综上所述，乙方必须向甲方支付款项的总金额：陆XX拾壹万伍仟元整〔XXX.00〕，于________年____月____日前付清。　　土地承包金及果树赔偿款转入甲方指定帐户。　　
六、甲乙双方的权利和义务　　
〔一〕甲方的权利和义务　　
1．对土地开发利用进行监督，确保合理利用。　　
2．按照合同约定收取承包金；　　
3．确保乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　　
4．协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。　　
〔二〕乙方的权利和义务　　
1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。　　
2．享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。　　
3．享受国家规定的优惠政策。　　
4．享有对公共设施的使用权。　　
5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　
6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。　　
7．保护自然资源，搞好水土坚持，合理利用土地。　　
七、合同的转包　　
1．在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的果场　　土地全部或部分转包给第三方。　　
2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。　　
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务。　　
八、合同的变更和解除　　
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　
2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。　　
6．本合同期满，如持续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。　　
九、违约责任　　
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的40% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。　　
2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。　　
十、合同纠纷的解决办法　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。　　十
一、本合同经甲乙双方签章后生效。　　十
二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　十
三、本合同一式两份，甲乙双方各一份。　　甲方： 乙方：________年____月____日