房屋转让协议书通用模板.doc

房屋转让协议书通用模板
双方当事人：
转让方〔以下简称甲方〕：_______________
工作单位：____________
住址：_______________
身份证号：____________
受让方〔以下简称乙方〕：__________________
工作单位：____________
住址：__________________
身份证号：____________
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本状况
转让房屋〔以下简称该房屋〕位于______市___区___路___号___单元___层___室，房屋结构为___，建筑面积______平方米〔包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施〕，实际使用面积______平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为〔人民币〕_________元整，大写_______________〔人民币〕。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_________元〔大写〕；剩余房款_________元〔大写〕在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。
第六条甲方的承诺确保
甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方确保该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约按时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款_________%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约按时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款_________%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
___年___月___日