房屋委托租赁合同范本.doc

房屋委托租赁合同范本
甲方〔委托方〕：_________
乙方〔代理方〕：_________
兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一条：房屋位置
甲方将座落于_________
合计面积_________平方米，委托乙方代理。
第二条：代理期
1、代理期为_________，自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中免租期为_________〔天〕，代理期满乙方可再续租____月。
2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，必须在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。
第三条：代理房屋租金
1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为〔人民币〕_________，一年共计〔人民币〕_________.
2、代理房屋租金按_________缴纳。
3、甲方收取租金，可选择〔a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式〕
第四条：其它费用
1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，优待入户等所必须交纳的相关费用由甲方负担。
2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及 费由乙方客户承当，物业及供暖费用由甲方负担。
第五条：委托方和代理方的权利及义务
1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、甲方提供：①产权证实②户口本③业主身份证〔如代办必须有代办人身份证〕④其它必备相关证实；乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。
3、双方确保所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住〔乙方遭受损失的〕，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，确保电器正常使用，乙方积极配合。
5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，确保客户合法遵守法律。
6、在代理期间，房屋租户如有改换，乙方负责房内各项费用结算及盘点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。
7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及盘点家具电器等设施。
9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。
10、甲方不得单方解除合同，如有特别原因，必须提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。
第六条：其它
1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承当任何责任。
2、房屋因市政建设必须要拆掉或改造，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。
3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。
4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提请_________人民法院解决。
6、本合同附房屋设备清单。
甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________
日期：