商业楼出租合同范本.doc

商业楼出租合同范本
合同编号：_________
出租方：_________〔以下简称甲方〕
法定代表人：_________
国籍：_________
〔身份证/护照/营业执照号码〕：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系 ：_________
：_________
承租方：_________〔以下简称乙方〕
法定代表人：_________
国籍：_________
〔身份证/护照/营业执照号码〕：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系 ：_________
：_________
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本状况
甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_________；位于第_________层，共_________〔套/间〕，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕；该房屋的土地使用权以_________〔出让/划拨〕方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________.
第二条房屋用途
该房屋用途为_________.如乙方必须转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所必须办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。
第三条租赁期限
租赁期限为________年，即从自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为_________个月，即从________年____月____日起至________年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条租赁费用

本出租合同的租赁确保金为首月租金的_________%，即_________币_________元〔大写：_________〕，于签署本合同时向甲方支付。

〔1〕该房屋租金为_________币_________元整。
〔2〕租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所必须缴纳的全部费用由乙方承当。
第六条付款方式
租金按_________〔月/季/年〕结算，由乙方于每_________〔月/季/年〕____日交付给甲方。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁确保金。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日