个人租房协议书样板.doc

个人租房协议书样板
甲方(出租方)：_____________________ 乙方(承租方)：_____________________
经协商，甲方自愿将位于 _________________________自有住宅(房权证第_________号)租给乙方仅作为一般住房和办公使用，并达成如下协议：
一、 租期暂定__年。即从____________年________月________日至____________年________月________日止。年租金人民币________含采暖费、物业费)。
二、 租期内，租金每季度共人民币：______元整，租金先付后住，乙方应于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民币：______元整。租房协议书终止，甲方验收房屋无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。
三、 租期内甲方不随意调整租金价格(物价因素除外)，并结清乙方承租前所有费用;乙方承租期间所产生的水、电、 、网络、有线电视、停车费、房屋租赁税费等费用由乙方自行承当。
四、 甲方须出示房产证和身份证，以证实房屋的所有权。
五、 协议期满后，甲乙双方如不租或续租，应提前1个月通知对方;在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋的装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方负责修理。
七、 本协议书一经签订，双方不得提前解约;租赁期内如遇不可抗力因素导致无法持续履行本协议书的，本协议书自行终止，双方互不承当违约责任。
八、 租赁期内如因乙方使用不当导致火灾，并造成经济损失的，由乙方按价赔偿给甲方，因不可抗拒的自然灾害，乙方不承当赔偿责任。
九、甲方违约的处理规定
1、甲方因不能提供本协议书约定的房屋而解除协议书的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。
2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方在通知甲方并取得甲方同意后组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
3、甲方违反本协议书约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。
4、甲方因非法出租房屋而导致本协议书无效时，甲方应赔偿乙方损失。
十、 乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议书，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金(押金人民币_______元)，假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未通过甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未通过甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未改正并修复的;
3、擅自改变本协议书规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租累计一个月以上的。未通过甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用，更不得利用该房屋进行非法活动。
十一、 此协议书未尽事宜，双方协商解决，并做出补充条款，补充条款与本协议书具有同等法律效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
十二、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。
十三、 甲方友情协助乙方办理有关事宜。
水表底数：______________吨 电表底数_______度
甲方：_____________ 身份证：____________________________ ：____________________________
乙方：_____________ 身份证：____________________________ ：____________________________