商用租房通用版合同.doc

商用租房通用版合同
出租方(以下简称甲方):　　承租方(以下简称乙方):　　依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：　　
一、租赁范围与期限　　
1、乙方承租甲方位于____市新街小区6楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为________年，从________年____月____日至________年____月____日止。　　
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。　　
二、租金及付款方式　　
1、经双方议定，每年租金为 (小写 )，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。　　
2、付款方式：每年租金分 次付清(每________年季一次)，乙方应在本年季末提前一周交付下年季租赁费。　　
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。　　
三、权利和义务　　
1、本合同签定____日内，甲方将商业用房移交给乙方。　　
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。　　
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。　　
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。　　
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。　　
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。　　
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切损坏和损失费用。　　
8、乙方可依据必须要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。　　
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。　　
四、争议的解决方式　　本合同假设在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。　　
五、其它事项　　
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。　　
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在____日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。　　
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。　　
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。　　
5、租赁期满，甲方持续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，必须在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。　　
6、在合同履行过程中如出现必须变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。　　
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。　　
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。　　甲方： 乙方：________年____月____日